Mentawistraat 44

Dubbele tussenwoning, een uniek object met een zee aan ruimte. 2 garages en een zonnige voor- en achtertuin met achterom. Woning dient gemoderniseerd te worden en is naar eigen wens te verbouwen tot ideaal gezinshuis. Voorzien van zonnepanelen. In rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt evenals scholen, sport en het ov.

Deze erkerwoning met voor- en achtertuin ligt in een rustige groene straat in Haarlem Noord en heeft maar liefst 214m2 woonoppervlak! De woning is altijd met veel zorg bewoond en onderhouden, maar is er aan toe om door een enthousiaste nieuwe eigenaar gemoderniseerd te worden. De begane grond heeft een woonkamer, een dichte keuken, bijkeuken, badkamer en toilet. Via zowel de woonkamer als bijkeuken is er toegang tot de diepe achtertuin. De poort is bereikbaar via een deur in de tuin maar ook direct vanuit de schuur, waar een brede toegangsdeur is. Ideaal voor een motor of bakfiets! De poort zelf is afgesloten en alleen bereikbaar voor bewoners.
De eerste en tweede verdieping zijn bijna twee keer zo breed als begane grond, omdat de verdiepingen doorlopen boven de bijbehorende garages. In 2008 is de opbouw geplaatst, waarmee een volledige extra verdieping is ontstaan met 2 ruime slaapkamers. De opbouw is nog casco. De verdiepingen samen bieden ruimte aan maar liefst 5 slaapkamers en een grote badkamer, met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.

De ligging van deze woning is ideaal: in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar nog vrij geparkeerd kan worden. De straat heeft een dorps karakter en ligt in de directe nabijheid van het Soendaplein en winkelstraat ‘de Cronje’, waar naast de grote supermarkt tevens kledingwinkels, een drogisterij, snackbar en gezellige koffie tentjes te vinden zijn. Ook ligt de woning vlakbij het openbaar vervoer, sportverenigingen, scholen, kinderopvang en op loopafstand van het Zaanenpark. Met 15 minuten rijden, of zonder enig fileleed 25 minuten fietsen, sta je op het strand van Bloemendaal. De hoofdwegen zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1932
* Volledig dubbel glas met uitzondering van de voordeur
* Vrijwel volledig voorzien van elektrische zonwering
* Verdiepingen en achterzijde begane grond kunststof kozijnen
* Twee garages, waarvan 1 met elektrische deur
* Opbouw is casco
* Poort achterom behoort bij de woning, buren hebben recht van overpad
* Zonnepanelen
* Achterom via de losstaande schuur, brede poort!
* Centrum Haarlem (Grote Markt): 10 minuten fietsen
* Station Haarlem: 6 minuten fietsen
* Strand: 15 minuten rijden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin en uitrit garages. Entree, brede hal met meterkast, verdiepte trapkast, toilet met toegang tot badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer, schouw met open haard, uitbouw/serre aan de achterzijde met deur naar de tuin. Dichte keuken voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en 1,5 spoelbak met spoelkraan. Bijkeuken met bergingen, technische ruimte met cv-opstelling en schuifdeur naar de tuin. Diepe achtertuin met grote losstaande houten schuur met achterom. Afgesloten poort bereikbaar vanuit de tuin en direct door de schuur. Aangebouwde bergkast aan de woning aan vanaf buiten te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop. Grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning met deur naar balkon. Slaapkamer achterzijde, gebruik als kantoor, met wastafel. Master bedroom boven de garages met grote wandkast en badkamer en suite voorzien van douche, bubbelbad, wastafelmeubel, voeten wasbak, separaat toilet en deur naar balkon.

Tweede verdieping
Slaapkamer over de gehele lengte van de woning voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde, tweede slaapkamer met dakramen en mogelijkheid tot extra badkamer.

-English version in brochure-