Olieslagerslaan 13

2012 EW, HAARLEM

Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis. Modern comfort met de charme van een historisch woonhuis. Heerlijk licht door de vele ramen. Achtertuin met veel privacy en vrije ligging. Drie slaapkamers en een groot entresol. In de geliefde Koninginnebuurt verscholen in rustig en sfeervol straatje met alle centrumvoorzieningen zoals BSO, scholen, buurtwinkels, de groene...

Volledige beschrijving

Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis. Modern comfort met de charme van een historisch woonhuis. Heerlijk licht door de vele ramen. Achtertuin met veel privacy en vrije ligging. Drie slaapkamers en een groot entresol. In de geliefde Koninginnebuurt verscholen in rustig en sfeervol straatje met alle centrumvoorzieningen zoals BSO, scholen, buurtwinkels, de groene natuur én hartje centrum om de hoek.

Dit bijzonder charmante woonhuis heeft de unieke combinatie van de sfeer en het oog voor detail van vroeger en het moderne comfort van nu. In 2001 is deze halfvrijstaande woning met hoogwaardige materialen en een hoog werkingsniveau gebouwd. De prachtige Franse antieke plavuizen en de houten vloeren zorgen voor een warme uitstraling en de vele ramen maken het een heerlijke lichte plek om te wonen. De zonnige achtertuin heeft volledige privacy en is fraai aangelegd met een sfeervol lichtplan en de monumentale kastanjeboom is in alle seizoenen prachtig om te zien. Doordat er geen directe achterburen zijn is er vanaf de 1e verdieping open uitzicht.
De hoekslaapkamer aan de voorkant heeft een trap die op ingenieuze wijze toegang geeft tot de entresol. Op de entresol is voldoende plek voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed of een bureau: ideaal als extra gebruiksruimte en ook lekker licht door het dakraam.

De Olieslagerslaan is het leukste straatje van Haarlem! Sfeervol en rustig met een dorpse uitstraling, terwijl de stadse levendigheid letterlijk aan het einde van de straat te vinden is. Het prachtige groene Frederikspark is binnen één minuut lopen te bereiken. Ook de directe nabijheid van de Tempeliersstraat met de vele busverbindingen naar Amsterdam, Zandvoort, het CS, Schiphol, Hoofddorp zijn een enorme pré en station Haarlem en NS Heemstede/Aerdenhout zijn op fietsafstand en de N205 richting de A9 is met de auto bijzonder snel te bereiken. En ook fijn: de Grote Houtstraat, de gezellige Vijfhoek, de Stads Schouwburg, vele restaurantjes en cafés op slechts een paar minuten loopafstand.

Goed te weten
* Woonoppervlakte 115m2 + entresol ca. 3m2 met H=1.77m
* Beschermd stadsgezicht
* Fundering op staal
* Grote schuur met verwarming en volledig geïsoleerd
* Zeer goed geïsoleerd
* Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
* Brede eikenhouten vloer op de begane grond
* Franse antieke plavuizen met vloerverwarming
* Sanitair van Villeroy & Boch
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met antieke Franse plavuizen (Piet Jonker) en vloerverwarming. Meterkast. Toilet met fontein. Ruime woonkamer met open haard en massief Frans eiken vloer. Openslaande deuren naar achtertuin op het noorden met een aangebouwde stenen schuur. Modern open keuken met Belgisch hardstenen blad en Harlinger witjes. De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Boretti 100 cm fornuis met twee ovens met bijpassende afzuigkap en vrijstaande Smeg koelkast. Aan de keuken grenst een ruime, praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin en schuur, de bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en is ook voorzien plavuizen met vloerverwarming en Harlinger witjes.

Eerste verdieping
Ruime overloop met dakraam en toegang naar bergvliering. Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Riante badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, handdoekradiator en een maat gemaakt wastafelmeubel met keramische wastafel. Grote, sfeervolle slaapkamer aan de achterkant met dakkapel en vrij uitzicht en geen directe achterburen. Slaapkamer aan de voorkant met dakkapel. Tweede slaapkamer aan de voorkant met dakkapel met ingenieuze trap naar entresol. De entresol heeft een dakraam en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed. De badkamer en overloop hebben antieke Franse plavuizen met vloerverwarming.

Vliering
Ruime bergvliering bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop.

Entresol
Toegang vanuit de tweede slaapkamer aan de voorkant en zeer geschikt om te gebruiken als logeerkamer of extra werkplek.

-English version in brochure-

Kenmerken

Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
420 m3
Woonoppervlakte
115 m2
Bouwjaar
2001
Energieklasse
B
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
0
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Type
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
30 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2011
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Maarten-Bos-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos

Deel via WhatsApp

Op de kaart

Voorzieningen

Supermarkten
Winkels
Restaurants

Scholen

Scholen
Middelbare- / Hoge school

Openbaar vervoer

Bus halte
Treinstation
De informatie getoond komt direct vanuit Google, Mooijekind Vleut is niet verantwoordelijk voor incorrecte informatie.

Buurtinformatie

Koninginnebuurt

Haarlem Zuid staat voor heerlijk wonen tussen Haarlemmerhout en Spaarne! Alle ruimte voor sport, spelende kinderen en rustig wandelen. En dan op steenworp afstand van het gezellige Haarlem Centrum! Bekijk onze video voor een leuke impressie.

2895 Inwoners
1435 Man / 1460 Vrouw

Gemiddelde inkomen

43000,-
Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
40
Zonder kinderen
27"
Met kinderen
34
Leeftijdsopbouw
18
0-14
12
15-24
27
25-44
28
45-64
15
65+