Sophiastraat 43

Heerlijk lichte stadswoning. Zeer goed onderhouden met drie ruime slaapkamers. Lekkere stadstuin op het zuidoosten. Moderne badkamer, keuken én volledig vernieuwbouwd. Midden in de Vijfhoek; de leukste buurt van Haarlem! Een oase van rust in hartje centrum.

Deze sfeervolle eengezinswoning is door de jaren heen volledig gerenoveerd en voorzien van een uitbouw met grote lichtstraat op de begane grond en een opbouw. Tijdens de verbouwing in 2012 is werkelijk alles vernieuwd, van riolering tot de dakgoten, vloerverwarming op de begane grond én de badkamer, deze is daarna ook nog eens geüpdatet in 2022. De moderne keuken, met lekker veel bergruimte, is vernieuwd in 2021.

Door de slimme indeling zijn er drie ruime slaapkamers gecreëerd en dankzij de vele ramen die zijn geplaatst is de hele woning heerlijk licht. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin van ca. 20 m2 ligt op het zuidoosten en is een fijne, sfeervolle plek om in alle rust te genieten van de zon.

De Vijfhoek, ook wel de Jordaan van Haarlem genoemd, is een populaire buurt, die ondanks z’n ligging in het bruisende centrum, toch zeer rustig is. Voorzieningen als restaurants, winkels, musea, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand.

Goed te weten
* Bouwjaar 1911
* Volledig vernieuwbouwd in 2012
* Badkamer 2012, geüpdatet in 2022
* Opgebouwd en uitgebouwd met lichtstraat in 2012
* Keuken 2021
* Elektra en riolering 2012
* Hardhouten kozijnen met HR++ glas
* Strak stucwerk op alle wanden en plafonds
* Vloerverwarming begane grond
* Begane grond en eerste verdieping voorzien van PVC-vloer (2021)
* Parkeren via vergunning (zone B centrum)
* Beschermd stadsgezicht
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast. Modern toilet met fontein. Openslaande deuren naar de ruime woonkamer met balkenplafond en PVC vloer. Uitbouw met een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis en diverse inbouwapparatuur waaronder een wijn klimaat kast.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van aansluiting voor wasmachine. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer met dakramen en de volledige nokhoogte in het zicht. Vast kast met cv-ketel.