Van Eedenstraat 11

Schitterend en zeer riant halfvrijstaand herenhuis (1906) met zonnige achtertuin. Maar liefst 10 kamers en 2 badkamers op ruim 300m2 woonoppervlak! In 2015 volledig gerenoveerd. Prachtige originele details als granitovloeren en betegelde lambriseringen. Hoge, ornamenten plafonds. Bijzonder veel lichtinval. Locatie is top, aan de rand van het centrum.

Dit karakteristieke, halfvrijstaande herenhuis is echt een plaatje. In 2016 is het huis geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de vele originele details gelukkig behouden zijn gebleven. De granitovloeren, de betegelde lambriseringen, de ornamenten plafonds en de originele schouwen in bijna elke kamer geven dit huis grandeur en een bijzondere sfeer. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het oosten en is mede vanwege de vrije ligging aan de zuidkant de gehele dag zonnig. Door de vele, hoge ramen aan drie kanten, is het huis heerlijk licht. De keuken en badkamers zijn modern en ruim. De wit gelakte houten vloeren op de eerste en tweede verdieping zorgen voor een zomers vakantiegevoel. Dit fijne familiehuis leent zich door de zeer royale maatvoering van ruim 300m2 uitstekend voor praktijk of kantoor aan huis en/of een inwonende au pair.

De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum, de winkelstraten, stadsbos De Haarlemmerhout en diverse basis- en middelbare scholen. Strand en duinen bevinden zich op fietsafstand.

Goed om te weten
* Hoge geïsoleerde plafonds, op de parterre maar liefst 3.44m hoog!
* Geheel voorzien van dubbel glas in 2015
* Nagenoeg elke kamer heeft een fraaie originele schouw
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2015
* Tweede badkamer aangelegd in 2017
* Al het leidingwerk (water, gas, elektra) vernieuwd in 2015
* CV-ketel + boiler uit 2012, radiatoren vernieuwd in 2015
* Nieuw stucwerk wanden en plafonds in 2015
* Schilderwerk binnen en buiten 2015
* Dakbedekking, zinkwerk en 1 schoorsteen vernieuwd in 2012
* Meerdere parkeervergunningen en bezoekerspassen verkrijgbaar
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Parterre
Lichte vestibule met marmeren lambrisering, mozaïek vloer en toegang tot de werk/speelkamer (voormalige wachtkamer). Ruim toilet met fonteintje en originele stortbak. Grote inpandige berging met groepenkast en deur naar tuin. Imposante centrale hal met originele granito vloer voorzien van dubbele bies, fraaie lambrisering, schouw, deur naar grote, droge kelder met ramen en stahoogte. Zeer royale woonkamer-en-suite met open haard, erker aan voorzijde en toegang naar werk/speelkamer, suitestel met vaste kasten voorzien van spiegeldeuren naar eetkamer en schuifdeuren naar lichte, tuingerichte serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Semi-open moderne keuken met originele buffetkasten, RVS gasfornuis van Boretti met 6 gaspitten en een grote oven, afzuigkap en een groot spoeleiland voorzien van koelkast, vaatwasser, Quooker en bar-gedeelte. Bijkeuken met kasten, CV-ketel en boiler, wasmachine-aansluiting en toegangsdeur naar de tuin. Plafondhoogte 3.44m.

Eerste verdieping
Lichte overloop met houten vloer en hoog zijraam. Grote slaap/werkkamer aan voorzijde met schouw, vaste kast en erker. 2e slaapkamer aan voorzijde met schouw. Grote moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, wastafel, handdoek radiator en inbouwverlichting. Master bedroom aan achterzijde met inloopkast, wastafel en openslaande deuren naar nog aan te leggen dakterras. Ruime slaap/werkkamer aan achterzijde met schouw, inbouwkasten en doorgang naar naast gelegen master bedroom. Plafondhoogte 3.25m.

Tweede verdieping
Lichte overloop met daklicht (2017). Grote slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, schouw en vaste kasten. Grote slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en vaste kasten. Speelkamer aan achterzijde met dakkapel, vaste kast en luik naar bergruimte achter de knieschotten. Badkamer (2017) met douche, toilet, wastafelmeubel en dakkapel. Grote (berg)ruimte. Plafondhoogte 2.80m.

-English version in brochure-