Van Riebeecklaan 37

2024 AG, HAARLEM

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Beschrijving

Heerlijk lichte en goed onderhouden eengezinswoning. Royale, aan achterzijde uitgebouwde woonkamer met prachtige open haard. Sfeervolle, landelijke open keuken. Inpandige berging met toegang naar zonnige tuin, voorzien van achterom. 4 slaapkamers, moderne badkamer, hobbykamer en veel bergruimte. Fijne ligging op “De Krim”, een groene, kindvriendelijke buurt vlak bij de gezellige...

Volledige beschrijving

Heerlijk lichte en goed onderhouden eengezinswoning. Royale, aan achterzijde uitgebouwde woonkamer met prachtige open haard. Sfeervolle, landelijke open keuken. Inpandige berging met toegang naar zonnige tuin, voorzien van achterom. 4 slaapkamers, moderne badkamer, hobbykamer en veel bergruimte. Fijne ligging op “De Krim”, een groene, kindvriendelijke buurt vlak bij de gezellige dorpskern van Bloemendaal en op fietsafstand van het centrum van Haarlem.

Deze zeer verzorgde, ruime tussenwoning is met veel liefde en aandacht bewoond en onderhouden. In 2000 werd de woonkamer uitgebouwd en van een open haard met prachtige kalkstenen schouw voorzien. Vier jaar geleden is er een mooie parketvloer gelegd van 27 cm brede eiken planken. De landelijke keuken van Tinello met porseleinen spoelbak en ruitjeskasten draagt bij aan de huiselijke sfeer. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin, die vol met bloeiende planten en een druivenrank staat en beschikt over een achterom; ideaal, want daardoor kunnen de fietsen gestald worden in de aangebouwde berging, waar ook de wasapparatuur opgesteld staat.
Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers en een 3e slaapkamer, die nu gebruikt wordt als kastenkamer. De badkamer is modern en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zolderetage is groot en in meerdere ruimtes ingedeeld, waaronder een werkkamer en een hobbyruimte. Hier kunnen eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd.

De ligging is super, in een gezellige, brede straat midden in de groene, kindvriendelijke wijk De Krim. Gunstig ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en de gezellige dorpskern van Bloemendaal met winkels en supermarkt. Binnen no time ben je, zonder fileleed, op de fiets in de duinen en op het strand van Bloemendaal. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Station Bloemendaal ligt op 5 minuten lopen, met directe verbinding naar Amsterdam CS.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1950
* Goed geïsoleerd, energielabel B
* Spouwmuren geïsoleerd in 2019
* Elektra 8 groepen plus aardlekschakelaars
* Fraaie schouw van Beauvallon kalksteen
* 2022 Buitenschilderwerk parterre en 1e verdieping
* CV combi-ketel Atag 2017
* Fundering op “staal”
* Ruime parkeergelegenheid voor de deur
* Dorpskern Bloemendaal: 4 minuten fietsen
* NS-station Haarlem: 9 minuten fietsen
* Haarlem centrum: 12 minuten fietsen
* Bloemendaal strand: 20 minuten fietsen

Begane grond
Voortuin, entree, hal met groepenkast, garderobe, toilet en berging onder de trap. Grote open keuken met zwart natuurstenen blad, porseleinen spoelbak, veel kastruimte, 4 pits gasfornuis met aparte vispan-brander, grote oven, RVS afzuigkap (2018), vaatwasser, koelkast en aparte vriezer (beide vernieuwd in 2019). Grote woonkamer met open haard aan voorzijde en openslaande deuren aan achterzijde. Aangebouwde berging met wasapparatuur en deur naar tuin op het zuidoosten en achterom.

Eerste verdieping
Overloop. Moderne badkamer aan voorzijde met vloerverwarming, ruime douche met rain- en handshower, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. Ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en bergruimte onder de trap. Master bedroom aan achterzijde met vaste kast en deur naar balkon. Kleine slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer.

Tweede verdieping
Zolderetage met grote dakkapel, 2 bergvlieringen, een slaap/werkkamer aan achterzijde en een aparte hobbykamer, waar ook veel bergruimte is en de CV-ketel hangt.

-English version in brochure-

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
528 m3
Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Bouwjaar
1950
Energieklasse
B
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
72 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2017
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44 Mail Marco Reurink
Deel via WhatsApp