Van 't Hoffstraat 101

Sfeervolle eengezinswoning. Zeer goed onderhouden. Gemoderniseerd met behoud van karakteristieke kenmerken. Heerlijk licht door de grote ramen. Fraai aangelegde voor -en achtertuin op het westen met schuur en achterom. Waar? In het Houtvaartkwartier, rustig, kindvriendelijk en groen. Met ov, winkels en scholen in de buurt.

Deze bijzonder charmante eengezinswoning ligt aan een rustige straat waar nagenoeg alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Het woonhuis uit 1928 is in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en zeer zorgvuldig onderhouden. Zo is de moderne open keuken in 2018 geplaatst en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De achtertuin heeft een royale stenen schuur en een achterom bij gedogen. De prachtige beplanting is zorgvuldig uitgekozen en maken de tuin bijzonder sfeervol. De achtertuin ligt op het westen en heeft de zon volop vanaf de middaguren tot zeker 20.00 /20.30 uur op het terras.

De originele details uit de bouwperiode zoals paneeldeuren, het glas-in-lood, de granito vloer en het houtsnijwerk bij de trap zijn bewaard gebleven en gaan perfect samen met het moderne wooncomfort. De vele grote ramen zorgen voor een zachte en natuurlijke lichtinval.

Het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest is door de centrale ligging een ideale buurt om in te wonen. Heerlijk wandelen of hardlopen in de duinen. Landgoed Elswout, de duinen en het strand zijn snel met de fiets te bereiken. En de kinderen hebben veel plek om lekker te spelen; zwembad de Houtvaart ligt op enkele fietsminuten afstand. Diverse goede basisscholen, kinderopvang en meerdere uitstekende middelbare scholen zijn in deze buurt gevestigd. Buurtwinkels, eetgelegenheden en supermarkt zijn op enkele minuten fietsafstand. Het centrum van Haarlem met z’n diverse winkelaanbod en vele restaurants, café’s en gezellige terrassen is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Zowel Haarlem NS als station Heemstede-Aerdenhout zijn makkelijk en snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

Goed te weten
* Schilderwerk buiten 2015
* Keuken gemoderniseerd 2018
* Badkamer vernieuwd 2007
* Authentieke jaren 30 deurbeslag
* Gefundeerd op “staal”
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Dakopbouw mogelijk
* Achterom bij gedogen
* Zonnepanelen 8x geplaatst in 2015
* Oplevering in overleg

Begane grond
Fraai aangelegde diepe voortuin. Entree met fraaie tegel lambrisering, glas-in-lood ramen, granito vloer en meterkast. Hal met trap en trapkast. Toilet. Woonkamer met erker en zitgedeelte aan de voorkant. Eetgedeelte aan de achterkant met moderne open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker, 5-pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap en koelkast. Heerlijke achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom bij gedogen.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van cv-ketel. Slaapkamer aan de voorkant met vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorkant met vaste kasten. Moderne badkamer aan de achterkant met wasmachine aansluiting, douche in hoekopstelling, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterkant met openslaande deuren naar het balkon.

-English version in brochure-