Voorduinstraat 21

Prachtige jaren ’30 erkerwoning! Authentieke details, gemoderniseerd & verduurzaamd, 5 slaapkamers, ruime badkamer, zonnige tuin met achterom, vrij parkeren voor de deur. Waar? In de geliefde Bomenbuurt: rustig wonen, kindvriendelijk, scholen, winkels, sport en ov in de buurt.

Dit charmante, karakteristieke jaren ’30 gezinshuis staat in een rustige straat van de geliefde Bomenbuurt. Je komt binnen in de ruime hal en loopt door naar de sfeervolle woonkamer met erker. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Er zijn nog verschillende authentieke details bewaard gebleven gecombineerd met moderne facetten zoals de stalen deur met glas. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze is van alle gemakken van nu voorzien. Door de openslaande deuren lekker open te zetten, verbind je buiten heel eenvoudig met binnen. De fraaie, verzorgde tuin is lekker zonnig door de ligging op het zuidwesten en is voorzien van een separate houten berging. De tuin is ook bereikbaar via de achterom. Vanuit de hal bereik je via de dichte trap, de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de fijne, moderne badkamer en drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon (ook zonnig door de ligging op het zuidwesten), die middels de openslaande deuren te bereiken is. Deze kamer staat door de en-suite paneeldeuren met glas-in-lood in connectie met de ouder slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer is in gebruik als walk-in closet. Op de tweede verdieping zijn nogmaals 2 ruime slaapkamers te vinden en een separate wasruimte met 3e toilet. Tevens heb je middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Nog meer bergruimte vind je achter de knieschotten, handig! De locatie van deze eengezinswoning is ideaal: heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke straat, waar je ‘s nachts ook echt niets hoort. Er komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer door de straat gereden, heel prettig. Er is een supermarkt op een kleine 50 meter afstand. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich ook op loopafstand en met 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in het bruisende centrum. Hier vind je nog meer leuke winkels, boetiekjes, gezellige terrassen, theaters en diverse musea. Ook wandel of fiets je in een mum van tijd naar de gezellige dorpskern van Bloemendaal. De NS-stations Haarlem Centraal en Bloemendaal bereik je met nog geen 10 minuten fietsen en de hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: de ideale gezinswoning op de perfecte plek!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1934
* Bouwkundig gekeurd op 17/01/2022
* Gerenoveerd met behoud van authentieke details
* Verduurzaamd van label G naar C
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* HR++ glas in woonkamer
* Spouwmuurisolatie aangebracht
* Meterkast vernieuwd
* Fundering op staal
* Vrij parkeren voor de deur
* Goed bereikbaar
* NS station Bloemendaal: 4 minuten fietsen
* NS station Haarlem: 7 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem: 10 minuten fietsen
* Duinen: 13 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 25 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Parterre
Entree. Ruime hal met meterkast. Toilet met fontein. Stalen deur naar ruime, lichte woonkamer voorzien van erker, massief eikenhouten vloer. Openslaande deuren naar verzorgde tuin op het zuidwesten met achterom. Berging voorzien van elektra. Moderne open keuken voorzien van magnetron, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Deur naar de verzorgde, zonnige tuin. Vanuit de hal, trap naar …

Eerste verdieping
Ruime, moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel met waskom, douche met regen- en handdouche plus een handdoekradiator. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon met ligging op het zuidwesten. En suite paneeldeuren met glas in lood naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Walk in closet/ 3e slaapkamer.
Vanaf de overloop, trap naar …

Tweede verdieping
Wasruimte met wastafel en extra toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Technische ruimte. Opbergruimte achter knieschot. Vanaf de overloop, luik naar …

Vliering