Boekanierlaan 28

-English text below-

Moderne en Luxe Villa met Energielabel A+ in de Groene en Rustige Villawijk van Hoofddorp. Ontdek deze prachtige, moderne villa op een perceel oppervlakte van ca. 1150m2 in de serene en groene Piratenwijk van Hoofddorp. Deze unieke woning, volledig gerenoveerd in 2021 en van alle luxe voorzien, combineert een rustige, groene omgeving met stedelijke voorzieningen op loopafstand.

De villa ligt aan het Hoofddorpse Wandelbos in de geliefde Piratenwijk, nabij het centrum van Hoofddorp. Er heerst een landelijke sfeer, veel privacy en het centrum ligt binnen handbereik! Het is een rustige en veilige buurt met alle voorzieningen in de omgeving. De villa ligt op een zeer centrale locatie in Hoofddorp, het centrum van Hoofddorp met gezellige restaurants, een breed winkelaanbod, een bioscoop, het Cultuurgebouw en de Schouwburg liggen op loopafstand. Op vrijdag is er een weekmarkt met een zeer divers aanbod van verse producten. Vanaf het Burgemeester van Stamplein vertrekken alle bussen in de richting van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Tevens ligt het NS Station Hoofddorp op 5 minuten loopafstand en staat u met slechts 11 minuten treinreizen op station Amsterdam-Zuid.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: 303 m²
* Perceeloppervlakte: ca. 1.150 m²
* Energieneutrale woning met energielabel A+
* 30 zonnepanelen, hybride warmtepomp, elektrische boilers en C.V.-ketel
* Alarminstallatie en beveiligingscamera’s
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Vloerverwarming door de gehele woning
* Royale, zonnige achtertuin met verwarmd zoutwater zwembad
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping (met mogelijkheid tot een vierde) en twee moderne badkamers
* Vernieuwd appartement met eigen entree, keuken en aparte badkamer op de begane grond
* Bushalte, NS Station Hoofddorp en het centrum op slechts 5 minuten loopafstand
* Gelegen aan een compleet vernieuwd groen Stadspark / Wandelbos
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk en snel te bereiken
* Oplevering in overleg

Begane grond
Oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en entree naar de woning. De entree leidt naar een ruime hal met een luxe ‘Spa’ toilet, meterkast, en een aparte kantoorruimte met grote raampartijen voor een fijne lichtinval. Via de zwarte stalen deur met rookglas komt u in de royale woonkamer met aan de linkerzijde een ruim zitgedeelte en aan de rechterzijde de luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met voldoende stopcontacten en een usb-aansluiting. Tevens is de keuken voorzien van diverse exclusieve inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven (Bosch), combi-oven/magnetron (Bosch), vaatwasser (Bosch), Quooker, wijnklimaatkast met twee temperatuur zones (Liebherr), koelkast én een vriezer. Boven de eettafel is een mooie lichtstraat met elektrische zonwering en er is een brede glazen schuifpui naar de achtertuin. Dit zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groene tuin met zwembad.

Appartement
Via het keukengedeelte van het huis geeft de zwarte stalen deur toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte vindt u een ruime plek voor wasmachine/droger, een voorraadkast met waskoof vanuit de bovenste verdieping en een extra ruimte. Vanuit deze ruimte is het mogelijk toegang te krijgen tot het appartement. Het stijlvol verbouwde appartement heeft ook een eigen entree, ideaal voor gasten, een au pair/nanny, of inwoning. Het appartement beschikt over een woon-slaapkamer, keuken en een aparte badkamer met douche en toilet. De keuken in het appartement is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat en een combi-oven/magnetron, vaatwasser, boiler en afzuigkap.

Tuin
De villa wordt omringd door een uitgestrekte tuin met veel groen en open ruimte, een zonnig terras, een verwarmd zoutwaterzwembad met aparte warmtepomp en elektrisch roldek en er is een kleine berging ook wel ‘poolhouse’ genoemd. In de tuin bevindt zich daarnaast een mooi en ruim, geïsoleerd tuinhuis welke is onderheid, bestaande uit 2 ruimtes. Een gym en een recreatieruimte met bar en separaat toilet.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en twee moderne badkamers. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De eerste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een balkon met fraai uitzicht op het Stadspark. Verder is deze slaapkamer voorzien van een badkamer ensuite, tv aansluitingen, voldoende raampartijen en een mooie ruimte voor een inloop kledingkast. De privé badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ligbad met whirlpoolfunctie, douche met dubbele douchekop, toilet en dakraam. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, dit is een ruime kamer met een fijne lichtinval. Hier zouden eventueel twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De derde slaapkamer is iets verder op de verdieping en ook aan de voorzijde gesitueerd. Deze zeer ruime slaapkamer is van alle gemakken voorzien. Tevens zit naast deze slaapkamer de tweede badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche met dubbele douchekop en dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met voldoende bergruimte.

-English text-

Modern and luxury villa with Energy Label A+ in the Green and Quiet villa district of Hoofddorp. Discover this beautiful, modern villa on a area of approx. 1150m² in the serene and green Piratenwijk neighborhood. This unique home, fully renovated in 2021 and equipped with every luxury, combines quiet, green surroundings with urban amenities within walking distance.

The villa is located in the popular Piratenwijk neighborhood, near the center of Hoofddorp. There is a rural atmosphere, lots of privacy and the center is within easy reach! It is a quiet and safe neighborhood with all amenities nearby. The villa is in a very central location in Hoofddorp, the center of Hoofddorp with cozy restaurants, a wide range of stores, a cinema, the Cultuurgebouw and the Schouwburg are within walking distance. On Fridays there is a weekly market with a very diverse range of fresh products. From the Burgemeester van Stamplein all buses depart in the direction of Haarlem, Amsterdam and Schiphol. Also, the NS Station Hoofddorp is 5 minutes walking distance and with only 11 minutes train travel you are at Amsterdam-Zuid station.

Good to know
* Living space: 303 m²
* Land area: approx. 1,150 m²
* Energy neutral house with energy label A+
* 30 solar panels, hybrid heat pump, electric water heaters and central heating boiler
* Alarm system and security cameras
* Parking on own premises
* Underfloor heating throughout the house
* Spacious, sunny backyard with heated saltwater pool
* Three bedrooms on the second floor (with possibility of a fourth) and two modern bathrooms.
* Renovated apartment with private entrance, kitchen and separate bathroom on the first floor
* Bus stop, NS Station Hoofddorp and the center just 5 minutes walking distance
* Located on a completely renovated green City Park / Woods
* Highways to Amsterdam, The Hague and Haarlem easily and quickly accessible
* Delivery in consultation

Ground Floor
Driveway with ample on-site parking and entrance to the home. The entrance leads to a spacious hall with a luxurious ‘Spa’ toilet, meter cupboard, and a separate office area with large windows for a fine light. Through the black steel door with smoked glass, you enter the spacious living room with a spacious sitting area on the left and the luxury kitchen on the right. The kitchen has a large cooking island with plenty of outlets and a usb connection. The kitchen is also equipped with various exclusive appliances: Bora induction hob with integrated extractor, combi-steam oven (Bosch), combi-oven/microwave (Bosch), dishwasher (Bosch), Quooker, wine cooler with two temperature zones (Liebherr), refrigerator and freezer. Above the dining table is a beautiful skylight with electric blinds and there is a wide glass sliding door to the backyard. This provides plenty of light and a nice view of the green garden with swimming pool.

Apartment
Through the kitchen area of the house, the black steel door gives access to the utility room. In this room you will find a spacious place for washer/dryer, a pantry with laundry cove from the upper floor and an additional room. From this room it is possible to access the apartment. The stylishly remodeled apartment also has a private entrance, ideal for guests, an au pair/nanny, or live-in. The apartment has a living-bedroom, kitchen and a separate bathroom with shower and toilet. The kitchen in the apartment is equipped with the following appliances: induction hob and a combination oven/microwave, dishwasher, water heater and extractor.

Garden
The villa is surrounded by an extensive garden with lots of greenery and open space, a sunny terrace, a heated saltwater pool with separate heat pump and electric roll deck and there is a small storage room also called ‘pool house’. In the garden there is also a beautiful and spacious, insulated garden house which is underpinned, consisting of 2 rooms. A gym and a recreation room with bar and separate toilet.

Second floor
On this floor there are three spacious bedrooms (with possibility of a fourth) and two modern bathrooms. The entire floor has PVC flooring with underfloor heating. The first bedroom, the master bedroom, is located at the rear of the house and has a balcony with beautiful views of the City Park. Furthermore, this bedroom has an ensuite bathroom, TV connections, plenty of windows and a nice space for a walk-in closet. The private bathroom has a double sink cabinet, bathtub with whirlpool function, shower with double shower head, toilet and skylight. The second bedroom is at the front of the house, this is a spacious room with a fine light. This could possibly be made into two bedrooms. The third bedroom is slightly further up the floor and also located at the front. This very spacious bedroom is fully equipped. Also next to this bedroom is the second bathroom and a separate toilet. The bathroom has a shower with double shower head and double sink cabinet. Also located on this floor is a technical room with ample storage space.