Claus Sluterweg 307–315

2012 WS, Haarlem

Huurprijs € 165,- p.m.

Terug

Beschrijving

OBJECT Aan de rand van de Haarlemmerhout is het complex “De Houtwachters” gerealiseerd. Een nieuwbouwproject met 90 appartementen, een stallingsgarage en 1500m² bedrijfsruimte. Het project is ontworpen door architectenbureau Dam & Partners uit Amsterdam. Vanuit De Houtwachters loopt u straks zo De Haarlemmerhout in. Een heerlijke plek in het mooie...

Volledige beschrijving

OBJECT
Aan de rand van de Haarlemmerhout is het complex “De Houtwachters” gerealiseerd. Een nieuwbouwproject met 90 appartementen, een stallingsgarage en 1500m² bedrijfsruimte. Het project is ontworpen door architectenbureau Dam & Partners uit Amsterdam. Vanuit De Houtwachters loopt u straks zo De Haarlemmerhout in. Een heerlijke plek in het mooie Haarlem Zuid. Verwachte oplevering van de bedrijfsruimten is Q3 2019.

UNITNUMMERS + VVO
1+6 – 166 m²
2 – 159 m² (incl. gemeenschappelijke hal met 7)
3 – 139 m²
4 – 181 m²
5 – 143 m² (incl. gemeenschappelijke hal met 10)
7 – 190 m² (incl. gemeenschappelijke hal met 2)
8 – 155 m²
9 – 202 m²
10 – 222 m² (incl. gemeenschappelijke hal met 5)

HUURPRIJS UNIT
De huurprijs bedraagt € 165,- exclusief BTW per m² VVO per jaar.
Bedragen zijn exclusief servicekosten (indien van toepassing).

UITVOERING
Uitvoering conform technische omschrijving d.d. 01-11-2018.

BEREIKBAARHEID
Met de nabijheid van uitvalswegen als de A9 en de N205 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op 10 minuten loopafstand.

PARKEREN
Het gehuurde is gekoppeld aan vaste parkeerplaatsen op het parkeerdek.
Toedeling:
Unit 1+6: 2 parkeerplaatsen
Unit 2: 2 parkeerplaatsen
Unit 3: 2 parkeerplaatsen
Unit 4: 2 parkeerplaatsen
Unit 5: 2 parkeerplaatsen
Unit 7: 2 parkeerplaatsen
Unit 8: 2 parkeerplaatsen
Unit 9: 2 parkeerplaatsen
Unit 10: 2 parkeerplaatsen

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
Huurprijs € 750,- exclusief BTW per parkeerplaats per jaar.

HUURTERMIJN
De huurperiode bedraagt 5 jaar met daarna verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
De huurovereenkomst kan worden beëindigd met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.

SERVICEKOSTEN
Er zullen geen servicekosten worden doorbelast indien verhuurder geen dienstverlenende werkzaamheden verricht. Huurders dienen dan zelf zorg te dragen voor onderhoud van de eigen installaties, schoonmaak en dergelijke. Indien een of meerdere huurders wel (collectieve) dienstverlening verlangen is dit mogelijk maar dan zullen de kosten hiervoor worden doorbelast.

GEBRUIKSPLICHT
Huurder is verplicht om het gehuurde daadwerkelijk geheel of gedeeltelijk zelf in gebruik te houden.

ONDERHUUR EN INDEPLAATSSTELLING
Het is huurder niet toegestaan om het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of de overeenkomst in zijn geheel over te dragen aan een derde, tenzij vooraf door verhuurder schriftelijke goedkeuring is verleend. Verhuurder zal deze goedkeuring niet op onredelijke gronden weigeren.

NAAMSAANDUIDING
Huurder is gerechtigd tot het aanbrengen van de bedrijfsnaam in de vorm van glasstickers. Het is niet toegestaan aanduidingen te bevestigen aan de gevel. De reclame uiting dient te worden voorgelegd aan verhuurder en uitvoering is voor rekening en risico huurder. Bestickering kan alleen worden aangebracht indien deze geschikt is voor de type beglazing die in de gevelpuien zijn aangebracht, de huurder blijft verantwoordelijk en aansprakelijk voor eventuele thermische breuk van de beglazing die door de bestickering wordt veroorzaakt.

HUURVOORWAARDEN
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Verwachte oplevering Q3 2019.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: dienstverlening, kantoor en praktijkruimte.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

Huur informatie

Huur conditie
per vierkante meter per jaar

Aanvaarding

Type aanvaarding
in overleg

Informatie

Oppervlakte perceel
0 m2
Hoofdbestemming
kantoorruimte

Onderhoud binnen

Waarderingen
goed tot uitstekend

Onderhoud buiten

Waarderingen
goed tot uitstekend

Parkeren

Parkeerfaciliteiten
18 parkeerplaatsen. Elke unit heeft zijn eigen vaste parkeerplaatsen op het binnenterrein.
Aantal
18

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.538 m2
Opleveringsniveau
te openen ramen, toilet, pantry, verwarming
Mooijekind-Vleut-Ellen-Franken-Makelaar-Nieuwbouw

Geïnteresseerd? Neem contact op

Ellen Franken

023 - 542 02 44 06 - 22 16 13 01 Mail Ellen Franken
Deel via WhatsApp