Hypotheekvormen

Er zijn verschillende hypotheekvormen: annuïteit, lineair of aflossingsvrij. Welke vorm bij u past, hangt af van uw situatie. Bij annuïteit betaalt u maandelijks na verloop van tijd meer, bij lineair juist minder en bij aflossingsvrij betaalt u alleen rente (en blijft de schuld dus bestaan).

Belangrijk om te kijken naar wat past bij uw maandelijkse lasten. Nu en straks. Laat een adviseur met u meekijken!

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u de eerste jaren vooral veel rente en lost u weinig af. De rente die u betaalt, is fiscaal aftrekbaar. Hierdoor zijn uw lasten aan het begin van de looptijd relatief laag. Na verloop van tijd gaat u meer aflossen en stijgen uw maandlasten.

Bent u ergens een mooie baan gestart en verwacht u de komende jaren meer te gaan verdienen? Dan betaalt u nu mogelijk liever minder en in de toekomst meer.

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek betaalt u iedere maand een gelijk deel aan aflossing. U betaalt ook een deel rente over de openstaande lening. Omdat u iedere maand aflost, wordt dat bedrag steeds lager en de te betalen rente dus ook minder. U betaalt dus na verloop van tijd steeds minder per maand.

Een lineaire hypotheek lost u sneller af en is daarom over de gehele looptijd genomen, goedkoper.

Wilt u op termijn minder gaan werken, dan zijn lagere woonlasten over een aantal jaren misschien precies wat u nodig heeft. Kijk daar goed naar.

Aflossingsvrije hypotheek

De naam zegt het al: bij deze vorm lost u de hypotheek niet af (of anders gezegd: u hoeft niets af te lossen). U betaalt maandelijks alleen rente. Na de looptijd van de hypotheek, moet u het bedrag in 1 keer aflossen. Of opnieuw een hypotheek afsluiten.

Sluit u nu een nieuwe aflossingsvrije hypotheek af, dan heeft u geen recht op hypotheekaftrek. Gezien de lage rentestand hoeft dat geen probleem te zijn. Voor aflosvrije hypotheken afgesloten voor 2012 bestaat een uitzonderingsregel. Laat u goed adviseren!

Op zoek naar een prettig onafhankelijk financieel adviseur?
Maak een kennis met De Hypotheekshop!