3 minuten leestijd
Eerst kopen of eerst verkopen?
Je wil verhuizen, maar hoe pak je dat aan? Eerst kopen? Of eerst verkopen? Wat wijsheid is, hangt af van verschillende factoren. En is heel persoonlijk. Een aantal overwegingen op een rij! Neem ze door en kom daarna in contact: dan kijken we samen wat het best is in jouw situatie.
Eerst kopen:
De voordelen
- Droomhuis
Heb je de tijd om te zoeken en wil je alleen verhuizen als het echt je droomhuis is? Eerst op zoek gaan naar dat perfecte huis en daarna pas je eigen huis te koop zetten zorgt ervoor dat je geen concessies hoeft te doen! - Steeds thuis
Koop je eerst een nieuw huis, dan weet je zeker dat je niet tijdelijk zónder thuis komt te zitten en bijvoorbeeld ergens moet logeren of tussentijds iets moet huren. Fijn, die vastigheid. - 1 keer verhuizen
Verhuis je direct naar je nieuwe huis, dan hoef je maar 1 keer alles in te pakken, te verhuizen en weer uit te pakken. Scheelt een hoop werk, tijd en vaak ook kosten!
De nadelen
- Dubbele lasten
Koop je eerst je nieuwe huis, dan moet het oude huis nog verkocht worden. En dat kan soms best even duren. Zo neem je het risico op tijdelijk een dubbele hypotheek. - Budget?
De verkoopopbrengst van je huidige huis, bepaalt vaak mede je budget. €50.000,- meer betekent wellicht nét die extra kamer of tóch die leuke buurt. Koop je eerst, dan heb je minder zekerheid tijdens de onderhandelingen, weet je minder goed wat je kunt besteden.
Eerst verkopen:
De voordelen
- Zekerheid
De markt kan zo veranderen. Verkoop je eerst, dan weet je ongeveer wat je kunt verwachten qua opbrengst. Wacht je liever nog even, dan heb je kans dat de markt er straks net weer anders uitziet. Of misschien zelfs héél anders. Dat kán in je voordeel zijn, maar kan ook negatief uitpakken. - Duidelijk budget
Fijn om zéker te weten wat je kunt besteden aan je nieuwe huis. Zo sta je sterker tijdens de onderhandelingen. Verkoop je eerst, dan heb je het geld al op zak en weet je precies wat je kunt uitgeven. Misschien tóch die mooie buurt, die extra kamer of verduurzaming / verbouwing?
De nadelen
- Tijdelijk thuisloos
Heb je je eigen huis al verkocht, maar nog geen nieuw huis gevonden? Dan zul je op zoek moeten naar een oplossing. Tijdelijk iets huren? Bij familie of vrienden logeren? Denk daar op tijd over na. - Haast
Is het huidige huis verkocht, dan komt de overdracht vanzelf dichterbij. Het kan zijn dat je last krijgt van die deadline en druk voelt bij het vinden van een nieuw huis. Belangrijk dat je echt iets koopt waar je duurzaam gelukkig van wordt!
De conclusie
Wat is wijsheid voor jou?
Uitgangspunt moet zijn dat je met vertrouwen en zonder zorgen het verhuistraject in gaat. Dus lig je nu al wakker van het risico op dubbele lasten? Kies er dan voor om eerst te verkopen. Of is juist tijdelijk “in between” huizen zitten een schrikbeeld? Overweeg dan juist eerst te kopen.
Fijn om helder te krijgen wat belangrijk is voor jou en hoe het proces voor jou het minst ingrijpend is. Daar helpen we je bij. Neem contact op, dan denken we met je mee!
Stel je vraag
"*" geeft vereiste velden aan
