Inzicht in de waarde
Taxatie van je woning in Haarlem en omgeving
Een taxatie geeft je zekerheid over de waarde van je (toekomstige) huis. Voor jezelf, zodat je weet dat de koopsom klopt. En voor je bank, die precies wil weten hoe het zit. Onze register taxateurs maken een officieel NWWI-taxatierapport, op basis van feiten én jarenlange ervaring in de regio.
In Amsterdam, Haarlem, Haarlemmermeer en Heemstede-Aerdenhout. Ook voor zakelijke panden!
NWWI-gevalideerd · Register Taxateurs · 4,7/5 uit 540 reviews
Wanneer heb je een taxatie nodig?
Speelt je huis een hoofdrol in een grote financiële beslissing? Dan wil je de waarde van je woning zwart op wit. Denk aan deze momenten:
- Je koopt een huis en sluit daarvoor een hypotheek af.
- Je wilt de hypotheek verhogen of oversluiten, bijvoorbeeld voor een verbouwing.
We bepalen dan meteen wat je huis ná de verbouwing waard is. - Je vraagt Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aan.
- Je bent het niet eens met de WOZ-beschikking en wilt bezwaar maken.
- Je gaat uit elkaar of erft een huis, en de waarde moet vastgesteld worden.
- Je geldverstrekker, notaris of accountant vraagt om een taxatierapport.
Twijfel je of je een taxatie nodig hebt? Bel ons gerust. We denken graag even met je mee.
Stan Heuvelmans RT
Register Taxateur in Haarlem
Zo werkt een taxatie bij Mooijekind Vleut
Stap 1
Je vraagt de taxatie aan
Vul het formulier in. We bellen je zo snel mogelijk terug om de details, het tarief en de planning door te nemen. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.
Vraag je taxatie aan →
Stap 2
De taxateur komt langs
Binnen enkele dagen staat een van onze taxateurs bij je op de stoep. Die bekijkt je woning van top tot teen en meet de vierkante meters na volgens de officiële meetinstructie. Ook de staat van onderhoud en de omgeving gaan mee in de beoordeling.
Stap 3
We stellen het taxatierapport op
We leggen je huis naast recente verkopen in de buurt en voegen daar onze kennis van de lokale markt aan toe. Ook zaken als bodemgesteldheid, erfpacht en het bestemmingsplan nemen we mee. Ook de fundering is een belangrijk aspect!
Bekijk deze video over funderingen →
Stap 4
Je ontvangt je taxatierapport
Zodra alle relevante documenten binnen zijn, heb je binnen 2 werkdagen na het bezoek een door het NWWI gevalideerd rapport in handen. Dat stuur je zo door naar je geldverstrekker of hypotheekadviseur.
Stap 5
Jij kunt verder
Rapport binnen? Dan kun je door: met je hypotheekaanvraag, je NHG of je WOZ-bezwaar. Nog vragen over het rapport? Bel je taxateur gerust. We lopen het graag samen met je door.
Taxatie aanvragen
Vul het formulier in, dan bellen we je om de details, het tarief en de planning door te nemen. Wij kunnen vaak al binnen 2 dagen bij je langskomen in Amsterdam, Haarlem, Haarlemmermeer of Heemstede-Aerdenhout.
Haast? Verloopt je financieringsvoorbehoud bijv. bijna? Zet het erbij of bel ons direct. Dan gaan we een spoedtaxatie inzetten!
Aanvraag Taxatie
"*" geeft vereiste velden aan
NWWI-taxatie in Haarlem en omgeving
Je wilt dat de bank je taxatierapport meteen accepteert. Daarom is elke taxatie bij ons een NWWI-taxatie. Hier kun je op rekenen:
- Geaccepteerd door alle erkende banken
We zijn aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Onze rapporten voldoen aan de strengste kwaliteitseisen. - Gecertificeerde taxateurs
Onze taxateurs staan ingeschreven in het register en houden hun kennis nauwgezet bij. - We kennen de buurt
Al ruim 45 jaar actief in Amsterdam, Haarlem, de Haarlemmermeer en Heemstede-Aerdenhout. We weten wat een woning in jouw straat waard is. - Snel en soepel
We plannen de taxatie snel in en houden je op de hoogte. Zo kun je zonder vertraging door met je aankoop of hypotheek.
Kortom: een rapport waar je bank geen vragen meer over heeft. Hooguit een felicitatie.
Wist je dat…
…de makelaar die jouw huis verkoopt, het niet mag taxeren? Volgens de NWWI-regels moet een taxateur onafhankelijk zijn. Zo weet je bank zeker dat het rapport objectief is.
Taxatie of waardebepaling: wat is het verschil?
Beiden vertellen je wat je huis waard is. Het verschil zit erin hoe je ze kunt gebruiken.
Een taxatie heb je nodig als het officieel moet
- Je geldverstrekker wil het zwart op wit
Koop je een huis, verhoog je je hypotheek of vraag je NHG aan? Dan wil je geldverstrekker een officieel rapport zien. Een goede inschatting van de waarde is dan niet genoeg. - Elk rapport wordt dubbel gecheckt
Onze register taxateur meet je huis na, kijkt naar de staat van onderhoud en vergelijkt met recente verkopen. Daarna controleert het NWWI het rapport. Zo weet je zeker dat je bank het accepteert. - Voorkomt onduidelijkheid bij een scheiding of erfenis
Moet de waarde van je huis vastliggen, bijvoorbeeld voor de notaris of de accountant? Dan geeft een taxatie een neutraal en onafhankelijk beeld.
Een waardebepaling helpt als je overweegt te verkopen
- Je wilt weten wat erin zit
Speel je met de gedachte om te verhuizen? Dan wil je vooral weten wat je huis kan opbrengen. Een verkoopmakelaar kijkt niet alleen naar cijfers, maar ook naar wat kopers nu belangrijk vinden. - Advies over je verkoopkansen
Eerst die badkamer opknappen of juist niet? Wat doet die zonnige tuin met de prijs? Onze makelaar vertelt je eerlijk waar je mogelijk meer waarde kunt creëeren. - Vrijblijvend sparren
Misschien blijkt verkopen een goed idee. Of de conclusie is dat je nog lekker even blijft zitten. Ook dat helpt je verder. Plan een gratis waardebepaling →
Taxateur in Haarlem, Haarlemmermeer en omgeving
Wil je je huis laten taxeren in Amsterdam, Haarlem, de Haarlemmermeer of Heemstede-Aerdenhout? Met vier kantoren in de regio, van Amsterdam tot het duingebied, zit er altijd een taxateur om de hoek die de markt in jouw buurt goed kent.
- Amsterdam | Voor Amsterdam en omgeving.
- Haarlem | Voor Haarlem en de dorpen eromheen, zoals Spaarndam, Santpoort en Overveen.
- Haarlemmermeer | Voor een taxatie in Hoofddorp, Nieuw-Vennep, Cruquius en Vijfhuizen.
- Heemstede-Aerdenhout | Voor een taxatie in Aerdenhout, Heemstede, Bennebroek en Bloemendaal.
Marco Reurink RM RT
Register Taxateur in Haarlemmermeer
Wat onze klanten zeggen
Isabelle heeft ons ontzettend geholpen met haar deskundig advies tijdens de bezichtigingen. Ook tijdens het biedproces en de afwikkeling van de aankoop stond het kantoor ons fantastisch bij.
Their process is professional and fast. Both buying price and sold price were favorable! I always recommend my colleagues and friends in Amsterdam finding a new place with their help! Top service!
Very efficient and professional – guided me through to the whole transfer process and made it quick and painless!
Veelgestelde vragen over taxaties
Taxatie
Nee. Volgens de NWWI-regels moet de taxateur onafhankelijk zijn en mag hij niet betrokken zijn bij de aan- of verkoop van dezelfde woning. Zo weet de bank zeker dat het rapport objectief is.
De taxateur wil de hele woning kunnen bekijken, van zolder tot meterkast. Er moet dus iemand zijn om de deur open te doen. Koop je een huis? Dan regelen wij de afspraak met de verkoper of diens makelaar.
Degene die de taxatie aanvraagt. Bij een aankoop is dat meestal de koper, omdat de bank het rapport nodig heeft voor de hypotheek. Goed om te weten: taxatiekosten voor je hypotheek zijn in het jaar van aankoop meestal aftrekbaar van de belasting. Je hypotheekadviseur weet precies hoe dat voor jou zit.
Ja. Moet het rapport snel bij je bank liggen, bijvoorbeeld omdat je financieringsvoorbehoud bijna verloopt? Bel ons direct, dan kijken we samen wat er mogelijk is.
De kosten liggen gemiddeld tussen de €500 en €900, afhankelijk van de woning, de locatie en of er een gevalideerd rapport nodig is. Vraag van tevoren altijd even na wat er precies inbegrepen is.
Je vindt er o.a. de marktwaarde van de woning, de onderbouwing daarvan, gegevens uit het Kadaster, informatie over de bouwkundige staat, omgeving en bestemmingsplan én een onderbouwd risicoprofiel voor de hypotheekverstrekker.
NWWI staat voor Nederlands Woning Waarde Instituut. Veel geldverstrekkers eisen een NWWI-gevalideerde taxatie. Dat betekent dat het rapport extra wordt gecontroleerd op volledigheid en objectiviteit. Onze taxateurs kunnen dat uiteraard voor je verzorgen.
Meestal kan de taxateur binnen enkele dagen langskomen. Binnen 2 werkdagen na het bezoek heb je het gevalideerde rapport in handen, zodra alle relevante documenten binnen zijn. Heb je haast? Laat het ons weten, dan kijken we wat er mogelijk is.
Ja. Als je vindt dat de WOZ-waarde van je huis te hoog is (en dus je belastingaanslag ook), kun je een recente taxatie gebruiken als onderbouwing voor je bezwaar. We denken graag met je mee of dat zinvol is in jouw situatie.
Een taxatie is een officieel en onafhankelijk rapport waarin staat wat een woning waard is op dat moment. Een gecertificeerde taxateur kijkt naar o.a. locatie, staat van onderhoud, vergelijkbare woningen en de markt. Het rapport wordt gebruikt door bijvoorbeeld geldverstrekkers, notarissen en de Belastingdienst.
Je hebt een taxatie nodig als je:
- een hypotheek aanvraagt (bij koop of oversluiting);
- een woning erft of schenkt;
- je ex-partner uitkoopt;
- of bij fiscale kwesties, zoals de belastingaangifte.
Ga je je huis verkopen? Dan heb je geen officiële taxatie nodig. Een waardebepaling van je makelaar is dan genoeg.
Alleen een onafhankelijke, gecertificeerde taxateur die is aangesloten bij NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) mag een officiële taxatie doen. Let op: koop je een woning via een makelaar? Dan mag diezelfde makelaar de taxatie niet uitvoeren. Daarvoor schakel je een onafhankelijke partij in.
Meestal 6 maanden, afhankelijk van de bank of instantie die het rapport gebruikt. Daarna heb je mogelijk een nieuwe taxatie nodig, zeker als de markt of je persoonlijke situatie intussen is veranderd.
Wil je snel weten wat je huis waard is?
Vraag je taxatie aan
Binnen enkele dagen staat een van onze taxateurs bij je op de stoep. Twee werkdagen later heb je het rapport in handen, zodra alle documenten binnen zijn. Dan weet je precies waar je aan toe bent.
Aanvraag Taxatie
"*" geeft vereiste velden aan