Huizenmarkt Ontwikkelingen

Het eerste kwartaal is traditiegetrouw rustiger op de woningmarkt. Maar dit jaar valt bij ons in de regio vooral op hoe stil het soms was. Meer aanbod, minder transacties en langere doorlooptijden. Tegelijkertijd blijven prijzen opvallend aardig op peil. Wat speelt er precies in Amsterdam, Haarlem, Haarlemmermeer en Heemstede en omgeving? En wat betekent dat voor kopers en verkopers?

Het laatste kwartaal van vorig jaar kenmerkte zich door wat meer lucht, zo blijkt uit de NVM-cijfers. Qua aanbod: er was een flinke piek in appartementen (opnieuw vanwege het uitponden van huurwoningen). Qua bezichtigingen: dat waren er gemiddeld genomen iets minder. En qua prijsstijging: die was er nog altijd, maar is wat verder afgevlakt. Toch zien we nog altijd veel druk: omdat woningen snel verkopen (gemiddeld 28 dagen) en er nog altijd wordt overboden (op met name instapklare woningen) blijft de keuze beperkt! Wat laten de regionale cijfers zien? En wat betekent dat voor verkopers en woningzoekenden? Kijk mee.

Uit de NVM-kwartaalcijfers blijkt op het eerste gezicht veel positief nieuws: meer woningen te koop en minder heftige prijsstijgingen. Er is wel een 'maar'... vertellen we u meer over!

Het 'uitponden’ lijkt niet te stoppen in 2025. Het biedt starters kansen, vergroot het aanbod en heeft invloed op de prijzen. We zetten de kwartaalcijfers op een rij! test

Hoofddorp is volop in ontwikkeling. Nieuwbouw speelt hierin een sleutelrol: tot 2040 komen er 20.000 tot 40.000 woningen bij. Volgens Roos Vredenburg, medewerkster binnendienst op ons kantoor in Hoofddorp, is dit hét moment om wonen in Hoofddorp te overwegen. Ze vertelt waarom!

Uiteraard was AI hét buzz-word tijdens de innovatie-summit voor makelaars in New York, de Inman Connect. Bas van Amerongen en Menno Mönch van Mooijekind Vleut Makelaars waren erbij! Wat viel op?

Het laatste kwartaal van 2024 liet veel beweging zien op de huizenmarkt: kopers stortten zich gretig op de vele woningen die te koop kwamen, starters zagen meer kansen en meer doorstromers wisten hun overwaarde in te zetten en een stap te zetten, mede dankzij dalende hypotheekrente en hogere lonen. 

2025 brengt weer een aantal belangrijke veranderingen in de huizenmarkt. Met verbeteringen voor alleenstaanden, flexwerkers en starters. Maar ook een hogere grens voor de Nationale Hypotheek Garantie en interessant nieuws voor doorstromers. 

Opnieuw een atypisch kwartaal dit jaar! De zomermaanden waren druk in plaats van rustig, de flinke prijsstijging van een kwartaal eerder nam duidelijk af en het aantal verkopen was de afgelopen 4 jaar niet zo hoog. Hoe zien de cijfers eruit in onze regio? We zoomen voor u in!

Ontmoet Luc Burghout, sinds mei werkzaam als K-RMT makelaar op ons kantoor Heemstede-Aerdenhout. Luc was lang vooral geïnteresseerd in vastgoed, maar stapte toch over naar makelaardij. Waarom? Luc legt uit. Maar eerst: zijn tip voor woningzoekers van buiten de regio. 

Meer kijkers, nog altijd veel overbiedingen en meer nieuwbouw-kopers: het was een bewogen eerste kwartaal dit jaar. Dat gold voor onze eigen praktijk en blijkt ook uit de landelijke NVM-cijfers. Waar het huizenmarkt-jaar normaal gesproken rustig start, lieten de afgelopen drie maanden juist zien dat de vraag verder toeneemt en het aanbod weer afneemt. We pakken de cijfers erbij van onze eigen regio: Haarlem en omgeving en Groot Amsterdam waar ook Haarlemmermeer onder valt! En staan ook stil bij de vraag: wat betekent dit voor u?

In een verkopersmarkt kies je er doorgaans voor om eerst een huis aan te kopen, voordat het verkoopbord aan de gevel gaat. Verkoopmakelaar Marco Reurink in Haarlem adviseert toch regelmatig om dat om te draaien. Lees hier meer!