Bloemendaalseweg 159

Dit unieke, royale gezinshuis beschikt over 236 m² woonoppervlakte. Het pand is gebouwd in 1910, en veel originele elementen uit die tijd zijn nog aanwezig, zoals de prachtige suitedeuren, het glas-in-lood en authentieke paneeldeuren met prachtige deurlijsten. De woning is zorgvuldig gerenoveerd, met zorg onderhouden en heeft zijn statige sfeer behouden.

De woning maakt direct indruk met zijn charmante voorgevel en karakteristieke details zoals de ronde gevelraampjes en klassiek houten kozijnwerk en roedeverdeling. De entree bevindt zich onder een glazen luifel, de voordeur is klassiek en in de hal bevinden zich origineel tegelwerk en een marmeren vloer. Eenmaal binnen leidt naar de hal naar een sfeervolle woonkamer en suite met hoge plafonds met ornamenten, gezellige haard en een prachtige erker aan de voorzijde met openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De achterkamer biedt een gezellige zithoek en woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin zijde. Een gezellige ruimte voor diners en af te sluiten door de en suite deuren. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin, die op een lager niveau ligt.

De zonnige achtertuin, gericht op het zuidoosten, heeft een diepte van maar liefst 18 meter en een breedte van 11 meter(!). Deze biedt veel privacy en gedurende de dag is er altijd wel een zonnige of schaduwrijke plek te vinden, zowel in de voor- als achtertuin. Er zijn twee mogelijkheden om de tuin via een achterom te bereiken: middels de voortuin via de zijkant en via een poort aan de achterzijde. De achterom en de garage zijn gelegen aan het rustige Bleekerspad – een weg uitsluitend voor bestemmingsverkeer, wat het een veilige speelplek maakt voor kinderen. Zij kunnen tevens hun lol op onder de overkapping aan de zijkant voor de woning voor een potje tafeltennis.

Naast de royale leefruimte op de begane grond beschikt de woning over een volledig souterrain dat fungeert als een tweede woonverdieping. Hier bevinden zich een extra woonkeuken en woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de eigen entree aan de zijkant is deze verdieping perfect voor oudere kinderen die hun eigen plek willen, of als privéruimte voor een au pair. Daarnaast biedt deze etage een praktische bijkeuken/berging met wasruimte en een apart toilet. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraai balkon met houten balustrade.

De ligging is fantastisch! Gelegen aan de sfeervolle Bloemendaalseweg bevindt u zich hier in het hart van Bloemendaal, met charmante boetieks, gezellige cafés en fijne restaurants op steenworp afstand. Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar, waarmee u in circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte Nationaal Park Zuid-Kennemerland binnen handbereik, ideaal voor wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn strand en zee eenvoudig per fiets bereikbaar. Diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. En met Haarlem en Santpoort op korte fietsafstand, is dit een perfecte uitvalsbasis voor wie rust en natuur wil combineren met de nabijheid van stadsvoorzieningen.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1910
* Woonoppervlakte 236m²
* Veel karaktervolle en authentieke details
* Twee leefverdiepingen met woonkeukens en toegang tot de tuin
* Diepe achtertuin met dubbele achterom, waarvan de garage en een achterom via het Bleekerspad
* Winkels Bloemendaalseweg 5 minuten loopafstand
* Ingang Bleek en Berg van het Kennemer duingebied 8 minuten fietsafstand
* Oosterplas en Het Wed 10 minuten fietsafstand
* NS-station Bloemendaal 5 minuten fietsafstand
* Strand Bloemendaal 20 minuten fietsafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met zijdeur naar de achtertuin. Glazen luifel boven de voordeur. Entree met meterkast, garderobe en tochtportaal. Hal met toegang tot het toilet met fontein, en deur naar het souterrain. Woonkamer met eikenhouten parket, erker met openslaande deuren, open haard en en suite deuren. Achterkamer met twee en suite kasten. Riante woonkeuken met 5-pits ATAG-kookplaat, vaatwasser, en hoge kastenwand met Siemens oven en magnetron. Openslaande deuren naar de achtertuin bij het eetgedeelte.

De riante achtertuin is bereikbaar middels de trap vanuit woonkeuken/eetgedeelte, maar tevens via de achterom, via de voortuin en het souterrain. Er zijn hier diverse terrassen met altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw, onder de overkapping is thans een speelgedeelte voor de kinderen en er is toegang tot de garage. Deze is ruim genoeg voor fietsen, een auto en tuingereedschap. De garage, met elektrische deur, en de achterom zijn bereikbaar via het Bleekerspad. Deze weg is alleen voor bestemmingsverkeer en biedt tevens een speelplek voor kinderen.

Souterrain
Het souterrain is binnendoor via de hal bereikbaar, maar heeft tevens een eigen entree. Entree met wastafel. Berging en bijkeuken voorzien van opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Hal met toilet en fontein. Woonkamer voorzien van een elektrische haard en openslaande deuren naar de overkapping. Woonkeuken, voorzien van een kookeiland met 5-pits kookplaat van SMEG, een hoge kastenwand met Siemens oven en magnetron en een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser. Openslaande deuren naar de charmante overkapping met prachtig houtwerk en glas-in-loodramen.

Eerste verdieping
Bordestrap met glas-in-loodraam. Overloop. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer. Derde slaapkamer aan de achterzijde, met wastafel en inbouwkast. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met CV-ketel (Remeha, 2021). Slaapkamer met twee Velux dakramen. Tweede slaapkamer met vast bureaublad, Velux dakraam, houten nis bij het spant en ingebouwd bureau in de dakkapel. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.