Judith Leysterstraat 6

€875.000,- k.k.

134 m² wonen

131 m² perceel

5 kamers

Aan Rustige Weg

1922

Jack Tromp

NVM Makelaar

jack@mooijekindvleut.nl

023 - 542 02 44

Beschrijving

In een van de meest geliefde woonwijken van Haarlem (TerCleeff/Kleverpark) ligt dit ruime en lichte gezinshuis met luxe open keuken, 4 slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin op het westen. Het huis heeft veel karakteristieke elementen én volledig dubbel glas, 10 zonnepanelen en energielabel A. Je woont hier in een rustige straat met scholen, winkels en treinstation Haarlem op loopafstand. Kortom: een fijn familiehuis op een toplocatie!

Je komt binnen via de hal in de ruime en sfeervolle woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd: wat een ruimte! Architectenbureau Eric Bloemen, dat naast de uitbouw ook de opbouw ontwierp, heeft een slimme lichtstraat geplaatst in de uitbouw, dit zorgt voor extra ruimte en licht in de hele woonkamer.
De massief houten vloer van Amerikaans grenen in de woonkamer is gezaagd uit 100 jaar oude planken van een Engelse textielfabriek.

In de voorkamer is voldoende ruimte voor een heerlijke bank. Dankzij de heg in de voortuin zit je hier lekker privé en er is genoeg ruimte om je (bak)fiets te stallen. In de uitbouw aan de achterzijde is een luxe open keuken met keukeneiland geplaatst. De keuken komt uit de fabriek van Poggenpohl (Duitse designkeukens) en is door de indeling en de materiaalkeuze echt een eyecatcher.
Het vele glas in de achtergevel zorgt voor een prachtige lichtinval in de achterkamer. Hier is de tuin echt onderdeel van je woonbeleving. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten waar je tot ver in de avond geniet van de zon. Een prachtige perenboom zorgt voor groen, schaduw en privacy. En in de herfst geeft de boom verrukkelijke peren!

Ook op de eerste en tweede verdieping biedt dit huis verrassend veel ruimte. Er zijn maar liefst vier slaapkamers van prima afmetingen, waarvan twee met ruime inbouwkasten. Superhandig voor logés, een groter gezin of hybride werken. De royale badkamer met metrotegeltjes en granieten blad heeft een ligbad en een aparte douche. In de slaapkamer aan de achterzijde op de bovenste etage kun je het kozijn volledig openzetten, zodat binnen en buiten met elkaar verbonden worden.

De Kleverparkbuurt voelt als een dorp in de stad. Je boodschappen doe je bij de gezellige buurtwinkels, bij Cleeff drink je heerlijke koffie en restaurant Deplanu is een uitstekend adres voor borrelen op het terras of uitgebreid dineren. Kom je hier wonen met kinderen? Je vindt diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs in de nabije omgeving. Kinderen kunnen heerlijk spelen in diverse speeltuinen in de buurt en de grotere kinderen kunnen met hun roeibootje in de Kloppersingel bij de Bolwerken varen. Met de fiets ben je zo in hartje centrum en in 11 auto-minuten sta je op het strand!

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1922
* Woonoppervlakte 134m2
* Volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR ++)
* Achtertuin op het westen en voorzien van elektra
* Betonnen ondergrond in de tuin voor een schuur
* Uitbouw voorzien van sedumdak
* Nog ‘uit te pakken’-paneeldeuren in hal en badkamer
* Parkeren met vergunning
* Haarlem station: 3 minuten fietsen
* Grote Markt: 6 minuten fietsen
* Bloemendaal strand: 11 minuten met de auto
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met entree van de woning. Entree, ruime hal met meterkast, kapstok en tussendeuren. Gang met inbouwkast, trapkast en separaat toilet met fontein. Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin op het westen. Keuken met 2 ovens (waarvan een combimagnetron), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aparte vrieskast met 3 lades. Apparatuur van Siemens, Atag en Liebherr. De aanrechtbladen zijn van glas.

Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers. De eerste, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast. Royale badkamer met douche, wastafel, toilet, bidet en bad. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op het sedumdak.

Tweede verdieping
Overloop met inbouwkast, voorzien van cv-installatie. Twee lichte, ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is een ingenieuze inbouwkast gerealiseerd.

Lees de volledige beschrijving Sluit de volledige beschrijving Download de brochure