2 minuten leestijd
Een huis geërfd: successierecht / erfbelasting
Over een erfenis betaalt u belasting: erfbelasting ofwel successierecht. Dus ook wanneer u een huis erft. Zo wordt de hoogte berekend!
Belasting rond een erfenis
Vrijstelling erfbelasting
U betaalt niet over de complete erfenis belasting: een deel is vrijgesteld. Hoe hoog dit vrijgestelde bedrag is, hangt af van de relatie die u heeft met degene van wie u erft. De Belastingdienst geeft u een overzicht van de vrijgestelde bedragen. En de tarieven leest u hier.
Waarde huis bepalen
De hoogte van de erfbelasting wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van het huis van het jaar waarin de eigenaar overleed, of het jaar erna.
Bent u het oneens met die waarde? Vraag dan een nieuwe beschikking aan op uw eigen naam. Hiertegen kunt u vervolgens bezwaar maken.
Erft u een serviceflat of aanleunwoning? Dan wordt de waarde net even anders bepaald, omdat daar meer bij komt kijken dan het huis alleen. Denk aan bewaking, extra voorzieningen zoals warme maaltijden of een gemeenschappelijke ruimte…
Belasting betalen (en uitstel)
8 maanden na het overlijden levert u een aangiftebiljet in bij de Belastingdienst. Binnen 3 maanden ontvangt u dan een aanslag. Normaalgesproken moet u het bedrag op de aanslag binnen 2 maanden betalen.
Stel u verkoopt de woning, maar de verkoop laat nog even op zich wachten. Dan kan het voorkomen dat u al belasting moet betalen, voordat de verkoop rond is. Kunt u dit bedrag niet uit eigen zak betalen, of direct uit de erfenis, dan kunt u uitstel aanvragen. Hieraan zijn natuurlijk voorwaarden verbonden. Houd ook rekening met rente wanneer u uitstel krijgt.
Zorgvuldig en met respect
U heeft waarschijnlijk een heftige periode achter de rug, of zit er midden in. Allerlei vragen over geldzaken en fiscaliteiten, maar u bent liever met andere dingen bezig.
Prettig om ondanks alle hectiek, rustig keuzes te kunnen maken en goed geïnformeerd verschillende opties af te wegen. Daar helpen we u bij. Met kennis van de wet, uw rechten en plichten, oog voor het grotere geheel.
Om te beginnen met dit dossier: u vindt er alles in over het voorbereiding van de verkoop, de verkoop zelf en het traject erna. Prettig om al die stappen en aandachtspunten op een rij te hebben. Bekijk het dossier op uw gemak en laat het ons weten zodra wij iets voor u kunnen betekenen.
