Anthony Roodvoetsstraat 37

Je komt binnen via een centrale hal. Met de trap of lift verplaats je je naar de tweede verdieping. Je merkt direct dat het gebouw ruim is opgezet, met brede doorgangen die een ruimtelijk gevoel creëren. Hier tref je de voordeur van deze woning en kom je binnen in de hal, waar een ruime bergkast ruimte biedt voor de wasmachine en overige bergruimte. De woonkamer, met loopdeur naar het balkon op het zuiden en uitzicht op de binnentuin, is voorzien van veel daglicht. Het fijne is dat de ramen in de gehele woning in draai-kiepstand kunnen, zodat er altijd frisse lucht is. De keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waardoor je ontspannen kunt koken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel; ideaal om je klaar te maken voor een nieuwe dag! De slaapkamer heeft eveneens veel lichtinval doordat er een raam is van de vloer tot aan het plafond. Het is dus een fijne kamer!

De Boerhaavebuurt is een buurt waar gezelligheid en rust samengaan. Centraal ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand, de duinen, recreatiegebied Spaarnwoude en Vijfhuizen. Om de hoek ligt het overdekte winkelcentrum Schalkwijk, waar de afgelopen jaren al veel is vernieuwd en de komende tijd nog hard gewerkt zal worden aan de transformatie van een fijn winkelcentrum naar een levendig stadshart.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2023
* Duurzaam wonen op een prachtige locatie
* Vloerverwarming per ruimte te regelen
* Energielabel A+++
* 5 zonnepanelen aanwezig
* Gasvrije woning, zeer energiezuinig
* Huur voor de warmtepompinstallatie: € 128,- per maand
* Balkon op het zuiden
* Privéberging
* VvE-bijdrage woning: € 152,- per maand incl. €7,95 voor onderhoud berging en parkeergarage
* Openbaar parkeren in de straat
* Volledig geïsoleerd
* Station Haarlem: 14 minuten fietsen
* Haarlem centrum: 14 minuten fietsen
* Duinen: 27 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de royale hal is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin, het trappenhuis en de liften.

Tweede verdieping:
Entree, meterkast, ruime bergkast met wasmachineaansluiting. Woonkamer met loopdeur naar het balkon op het zuiden. Keuken met A-merk inbouwapparatuur (Bosch): 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Terug naar de hal waar je bij het toilet komt met fontein. Aansluitend tref je de moderne badkamer met een inloop- en stortdouche, handdoekradiator en badkamermeubel. De slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning met een kamerhoog raam en een thermostaat voor de vloerverwarming.

-English text-
PRE-OWNED! Step inside this bright and spacious 2-room apartment with lift. Located on the second floor of this apartment complex, you will find this lovely home with a south-facing balcony. Luxuriously finished, with a beautiful open kitchen, a bedroom and a modern bathroom. There is also a private storage room, a shared bicycle shed in the underground garage and free parking on the street! The apartment has solar panels, an active Homeowners Association and energy label A+++. Where? In the Boerhaavewijk: Spacious with public transport, schools, shops and sports clubs nearby.

You enter through a central hall. Take the stairs or lift to the second floor. You will immediately notice that the building is spaciously designed, with wide corridors that create a feeling of space. Here you will find the front door of this house and enter the hall, where a large storage cupboard offers space for the washing machine and other storage. The living room, with a door to the south-facing balcony and a view of the courtyard garden, has plenty of natural light.
The great thing is that the windows throughout the house can be turned and tilted, so there is always fresh air. The kitchen is equipped with various A-brand built-in appliances, so you can cook in a relaxed manner. The bathroom has a walk-in shower and a modern washbasin unit; ideal for getting ready for a new day! The bedroom also has plenty of light thanks to a floor-to-ceiling window. It is therefore a lovely room!

The Boerhaavebuurt is a neighbourhood where cosiness and tranquillity go hand in hand. Centrally located in relation to schools, shops, and roads leading to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague. It is within cycling distance of the lively centre of Haarlem, the beach, the dunes, the Spaarnwoude recreation area, and Vijfhuizen. Around the corner is the Schalkwijk indoor shopping centre, which has been extensively renovated in recent years and will continue to be transformed from a pleasant shopping centre into a lively city centre.

Good to know:
* Year of construction: 2023
* Sustainable living in a beautiful location
* Underfloor heating can be controlled per room
* Energy label A+++
* Gas-free home, very energy efficient
* 5 solar panels available
* Gas-free home, very energy efficient
* Rental fee for the heat pump installation: €128 per month
* South-facing balcony
* Private storage room
* Contribution: €152 per month, including €7.95 for maintenance of storage room and parking garage
* Public parking in the street
* Fully insulated
* Haarlem station: 14 minutes by bike
* Haarlem city centre: 14 minutes by bike
* Dunes: 27 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground floor:
Communal entrance with doorbells and letterboxes. The spacious hall provides access to the communal courtyard garden, the stairwell and the elevators.

Second floor:
Entrance hall, meter cupboard, spacious storage cupboard with washing machine connection. Living room with door to the south-facing balcony. Kitchen with A-brand built-in appliances (Bosch): 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and refrigerator. Back to the hall where you will find the toilet with washbasin. Next to it is the modern bathroom with a walk-in shower and rain shower, towel radiator and bathroom furniture. The bedroom is located at the rear of the house with a floor-to-ceiling window and a thermostat for the underfloor heating.