Hogerwoerdstraat 40

€500.000,- k.k.

94 m² wonen

4 kamers

In Woonwijk

1927

Tim Boekee

NVM Makelaar - Register Taxateur

tim@mooijekindvleut.nl

023 - 542 02 44

Beschrijving

Ruime bovenwoning met eigen garage in de geliefde Bomenbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer, eetkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime garage. Wat een fijne omgeving! Deze kindvriendelijke buurt biedt veel kinderdagverblijven en basisscholen in de directe omgeving, evenals de veelzijdige Kweektuin: een ecologisch stadspark met Kweekcafé, yogacentrum, speeltuin, kinderboerderij en een maandelijkse biologische markt. De winkels aan de Cronjéstraat liggen op loopafstand, net als het NS-station. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand, en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Deze fijne bovenwoning heeft veel potentie en (ver)dient het om opgeknapt te worden. Je komt binnen via de eigen entree op de begane grond. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen. Wat een licht! Aan de achterzijde is een eenvoudige keuken met toegang tot een plat dak. Tevens is er op deze verdieping een badkamer met douche en toilet. Via de (weggewerkte) trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met vaste kast met opstelling voor de wasmachine, een dakkoepel en de opstelling van de c.v.-ketel. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage. Fijn om je auto te parkeren maar ook heerlijk als klusruimte en zelfs beide is mogelijk. Ruimte genoeg!

De woning bevindt zich in de groene Bomenbuurt, vlakbij de Haarlemmer Kweektuin. Dit ecologisch stadspark vormt de kern van de buurt, waar natuur, horeca en recreatie samenkomen. Hier kunnen kinderen heerlijk buiten spelen, ontmoeten bewoners elkaar voor een kop koffie en in de zomer worden er maandelijks biologische markten gehouden. Ook andere groene gebieden zoals het Zaanenpark, stadspark De Bolwerken en het Spaarne liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn de Mooie Nel, de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee binnen korte tijd bereikbaar. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Spaarneboog of in de Cronjéstraat.

Goed te weten
* Bouwjaar 1927
* Woonoppervlakte 94 m2
* Energielabel E
* De woning heeft een eigen garage van 29 m2
* De Grote Markt: 8 minuten fietsen
* Station Haarlem: 8 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Hal met meterkast. Trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een garderobe. Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde. Eenvoudige dichte keuken voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap en deur naar plat dak.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakkoepel en kast met opstelling voor de wasmachine. Drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen dakkapel.

Garage
Ruime garage.

Lees de volledige beschrijving Sluit de volledige beschrijving Download de brochure