Van Zeggelenstraat 72

Deze stijlvolle dubbele bovenwoning is instapklaar! In deze sfeervolle en lichte bovenwoning uit 1935 voel je je direct thuis. Op de eerste verdieping ligt de ruime woonkamer met moderne gashaard en luxe open keuken met spoeleiland. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met glas in loodramen met roedeverdeling. Aan de achterzijde is een balkon en een dakterras op het oosten, hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje!
Op de tweede etage zijn drie (slaap)kamers en een moderne badkamer. Door de gehele woning ligt dezelfde visgraat parketvloer dit zorgt voor eenheid en rust in de woning.
De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurttuin De Papegaai met moestuintjes en een speeltuin (alleen ’s middags open). Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Kortom een aantrekkelijke moderne woning waarin je meteen kan gaan wonen op een te gekke plek!

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1935
* Authentieke details bewaard gebleven
* Gedeeltelijk dubbel glas
* Vloerverwarming
* Energielabel C
* Maandelijkse bijdrage Vve is € 120,- p.m.
* Vergunningsvrij parkeren
* Grote Markt 7 minuten fietsen
* Haarlem Station 10 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, gang met meterkast, trap naar…

Eerste verdieping
Hal met toilet en toegang tot woonkamer. Woonkamer met erker met glas in loodramen, een visgraat parketvloer en woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Eetgedeelte en keuken is aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Luxe open keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Bosch. Toilet met fontein.

Tweede verdieping
Wasruimte/werkkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers zijn net als de 1e verdieping voorzien van een visgraat parketvloer. Moderne badkamer voorzien van douche, wc en wastafelmeubel.

Vliering
In de hal geeft de vlizotrap toegang tot de vliering.

-English text-
Spacious upstairs apartment! Spread over two floors, wonderfully light, lovely balcony and roof terrace. Attractive living room with modern open kitchen equipped with all conveniences, beautiful bathroom and toilet, and 3 (bed)rooms. Well maintained and ready to move in! In the Van Zeggelenbuurt neighbourhood: a seven-minute bike ride from the city centre, public transport, shops in the area, and major roads. And no parking permit required.

This stylish double upper floor apartment is ready to move into! You will immediately feel at home in this attractive and light apartment from 1935. On the first floor is the spacious living room with a modern gas fireplace and luxurious open kitchen with a sink island. The living room has a bay window at the front with stained glass windows with glazing bars. At the rear is a balcony and an east-facing roof terrace, where you can enjoy the sun!
On the second floor are three (bed)rooms and a modern bathroom. The same herringbone parquet flooring runs throughout the entire house, creating unity and serenity.
The location is also excellent: in the pleasant and quiet Van Zeggelenbuurt neighbourhood with various local shops, a supermarket, schools and childcare within easy reach. Around the corner is Buurttuin De Papegaai with vegetable gardens and a playground (only open in the afternoon). A seven-minute bike ride takes you to the Grote Markt in the heart of Haarlem, and Haarlem station and NS Spaarnwoude are also easily accessible by bike or car. The A200 towards the A9/A5 is quick and easy to reach by car. In short, an attractive modern home that you can move into immediately in a fantastic location!

Good to know:
* Built in 1935
* Authentic details preserved
* Partially double glazed
* Underfloor heating
* Energy label C
* ATAG central heating boiler
* Monthly contribution to the Home owners association is €120 per month
* Permit-free parking
* Grote Markt 7 minutes by bike
* Haarlem Station 10 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance hall with meter cupboard, stairs to…

First floor
Hall with toilet and access to living room. Living room with bay window with stained glass windows, herringbone parquet flooring and underfloor heating throughout the house. Dining area and kitchen at the rear with French doors to the balcony. Luxury open kitchen with sink island. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, wine climate cabinet, 5-burner gas stove with combi-oven, extractor hood, dishwasher. All built-in appliances are from Bosch. Toilet with washbasin.

Second floor
Laundry room/study with connections for washing machine and dryer. Very spacious bedroom at the rear with access to the roof terrace. All bedrooms, like the first floor, have herringbone parquet flooring. Modern bathroom with shower, toilet and washbasin.

Attic
In the hall, the loft ladder provides access to the attic.