Wilhelminastraat 48

Wat een prachtig huis! In 2018/2019 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is kosten noch moeite gespaard om authenticiteit uit de bouwperiode terug te brengen, terwijl tegelijkertijd een eigentijds familiehuis is gecreëerd met een ongekend afwerkingsniveau. Het maatwerk speelt daarin een hoofdrol. Niet alleen ontwierp interieurarchitect Maaike van Diemen de indeling en de keuken, ook een groot deel van het vaste interieur is maatwerk. De keuken, vaste kasten, garderobe, het bureau in de werkkamer en zelfs de eettafel zijn speciaal voor deze woning vervaardigd. Het resultaat is een huis dat niet alleen uitzonderlijk mooi is, maar ook verrassend praktisch en comfortabel voor een gezin.

De begane grond vormt het hart van het huis. Hier gaan hoge raampartijen (incl. de originele raamluiken), monumentale elementen, hoge plafonds van 3.70m hoog, twee natuurstenen schouwen en ornamenten naadloos samen met een luxe leefkeuken voorzien van hoge maatwerkkasten, marmer en hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Miele. De zorgvuldig ontworpen indeling zorgt voor een perfecte balans tussen representatief wonen en sfeer en karakter.

Ook buiten is aan alles gedacht. De onder architectuur aangelegde tuin beschikt over gevarieerde beplanting, een vijver, beregeningssysteem, sfeervolle verlichting en een vrijstaand, in de stijl van het huis gebouwde tuinhuis met overkapping voor een zithoek. Het tuinhuis biedt aanzienlijke bergruimte en directe toegang tot het achtergelegen pad en de zijstraat. Als absolute bonus beschikt de woning over een heerlijk zonnig dakterras met uitzicht op volwassen bomen en o.a. de prachtige Stadsschouwburg van Haarlem.

Een iconische bordestrap met waterval-armatuur vanaf de derde verdieping verbindt de begane grond met de overige drie woonlagen. De eerste verdieping is ingericht als een luxe privésuite voor ouders. Aan de voorzijde bevinden zich een royale kleedkamer met maatwerkkasten en een stijlvolle werkkamer met natuurstenen schouw en ornamentenplafond. En-suite deuren verbinden de werkkamer met de ruime slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en maatwerkmeubel. Hoge plafonds (3.20m!), grote schuiframen en zorgvuldig herstelde details zorgen ook hier voor een karakteristieke monumentale sfeer.

Op de twee bovenste verdiepingen is volop ruimte voor het gezinsleven. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een sportruimte (kan een extra slaapkamer worden), een tweede luxe badkamer met sauna en een praktische wasverdieping met veel maatwerkberging.

De ligging is super! Aan de rand van het bruisende centrum. Vele winkels, restaurants, kroegen en terrassen, fraaie musea en stadsparken op loopafstand. Kinderopvang en scholen zijn om de hoek, net als het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Wegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar en met de fiets ben je in no time op het NS-station. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar.

Goed om te weten
* Rijksmonument
* Bouwjaar 1890
* Maar liefst 339m2 woonoppervlakte
* Energielabel A
* Van het gas af, geen radiatoren maar vloerverwarming (app-gestuurd) door het gehele huis
* Volledig gerenoveerd in 2018/2019
* Interieurontwerp door interieurarchitecte Maaike van Diemen
* Gehele woning voorzien van maatwerkinterieur
* Visgraat eiken parketvloer door de gehele woning
* Airco slaapkamer 3e verdieping
* 14 zonnepanelen & 2 warmtepompen lucht-warmte (2×2 binnen- en buitenunits)
* Domoticasysteem voor verlichting en verwarming
* Voorzijde voorzien van geluidswerend monumentenglas (Ruysdaelglas)
* Volledig droge gewelfde kelder
* Onder architectuur aangelegde tuin
* Vrijstaande schuur met overkapping
* Zonnig dakterras
* Voor maten in indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Bordes naar statige entree met brede voordeur. Tochtportaal met tussendeur met geëtst glas. Garderobekamer met maatwerkkasten. Hal met marmeren vloer en trappenhuis. Toilet met fontein. Gewelfde kelder met grote wijnopslag. Woonkamer ensuite, zitkamer aan de voorzijde met schouw en dubbele erker. Eetkamer aan de achterzijde met schouw en ornamentenplafond. Serre met openslaande deuren. Luxe woonkeuken met kookeiland met eettafel/bar en verder voorzien van Gaggenau inductie kookplaat (3 tabletten, 5 ‘pitten’) met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Wandmeubel voorzien van oven, oven/stoomoven, XL vriezer (8 lades), XL koelkast, 1,5 RVS spoelbak met Quooker kraan met kokend- , warm/koud- en bruiswater en openslaande deuren naar de tuin.

Zonnige achtertuin met een vijver en lange borders met gevarieerde begroeiing, een grote boom, elektra, verlichting en een beregeningssysteem. Vrijstaande houten schuur met dubbele deuren, aangebouwde overkapping en achterom naar de poort.

Eerste verdieping
Overloop. Kleedkamer aan de voorzijde met L-vormige op maat gemaakte kastenwand. Werkkamer aan de voorzijde van de kamer en-suite met schouw en ornamentenplafond. En-suite deuren naar de master bedroom aan de achterzijde. Beide met hoge plafonds en hoge schuiframen. Badkamer aan de achterzijde met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, op maat gemaakte wandplanken en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop. Sportruimte aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle ramen met halve bogen, op maat gemaakt bureau, kaptafel en kledingkast. Logeerkamer aan de achterzijde met ramen met roedeverdeling en technische kasten met warmtepompen. Badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, op maat gemaakt wastafelmeubel en sauna.

Derde verdieping
Wasruimte met maatwerkkasten, U-vormig werkblad, wasmachine- en drogeraansluiting, veel bergruimte en technische ruimte met boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde een deur naar het dakterras. Slaapkamer met vaste kast, dakraam, dakkapel met boograam en airco. Bergruimte onder de schuine kap aan de achterzijde. Deur naar dakterras. Super zonnig en met extra hoog hek en onderhoudsarme vlonder.