Clivialaan 7

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt bevindt zich deze woning in een wijk waar kinderen nog onbezorgd op straat spelen, het vele groen de sfeer bepaalt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen – alles wat u nodig heeft is dichtbij. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van leeftijden: van jonge gezinnen tot senioren en alles daartussenin. Het is een warme en sociale woonomgeving waar buren elkaar op straat begroeten, het onderlinge contact vriendelijk en betrokken is.

Deze charmante jaren ’20-gezinswoning combineert authentieke details met eigentijdse luxe. In 2021 is de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd: de vloeren en gevels zijn geïsoleerd en maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik.

De living voelt warm en uitnodigend aan dankzij het doordachte kleurgebruik en de marmeren schouwen. Er is een gezellige zithoek met erker én een fijne eethoek aan de achterzijde. De nieuwe woonkeuken is helemaal van nu en voorzien van een natuurstenen werkblad, wijnklimaatkast, Quooker en moderne inbouwapparatuur van Siemens. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen met berging en achterom. De tuin is in 2024 aangelegd door Hoveniersbedrijf De Rooij, (recent uitgeroepen tot de Duurzaamste Hovenier van Nederland). Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan lokale biodiversiteit, met onder andere frambozen, aardbeien, diverse bessenstruiken en een selectie aan kruiden. In de zomer komt de tuin volledig tot leven en trekt zij volop vogels, bijen en vlinders aan.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wc en wastafel. Alles is met hoogwaardige materialen afgewerkt, in een rustige, tijdloze stijl.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met beide toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet en wasmachine/droger aansluiting.

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. De Clivialaan is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants. Een kopje koffie of een lekkere lunch haal je bij Côte, om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Binnenweg in Heemstede en in ca. tien minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. vier minuten fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag, maar ook Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Binnen twintig minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort.

Goed om te weten:
* Turn-key!
* Energielabel B
* 12 zonnepanelen
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Gerenoveerd in 2021
* Buitenschilderwerk 2022
* Fijne tuin met schuur en achterom
* Station Heemstede/Aerdenhout: ca. 8 minuten lopen
* Winkels Zandvoortselaan: ca. 5 minuten lopen
* Winkelstraat Binnenweg: ca. 5 minuten fietsen
* Strand Zandvoort: ca. 20 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Kamer en suite met twee schouwen en een erker, voorzien van een prachtige massieve visgraatparketvloer (licht eiken). De moderne, luxe open keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken geven zowel een tuindeur als openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Ruime U-vormige overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Master bedroom aan achterzijde, deze beschikt over een moderne en-suite badkamer met vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een aparte moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan achterzijde met ruime dakkapel; slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en dakraam en lichtkoepel. Beide kamers hebben toegang tot de tweede badkamer met toilet, wastafel, douche, wasmachine/droger opstelling.

Kortom: een instapklaar gezinshuis gelegen op een fantastische plek in de Bloemenbuurt.