Deze eigentijdse woning heeft een fijne combinatie van comfort en modern wonen en is zo te betrekken. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De living is licht en ruim opgezet en voorzien van een mooi houten parketvloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden het woongedeelte met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar het tot in de avonduren genieten is. Hier is een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een praktische achterom voor fietsen en een schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en buitenspullen.

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, voorzien moderne kastenwand en een charmant Frans balkon. Deze indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die tevens toegang heeft tot een eigen balkon en zich uitstekend leent als (kinder)kamer of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De bovenste verdieping beschikt over een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waar ook de cv-installatie en de WTW-unit netjes zijn weggewerkt. De voorzieningen om hier een tweede badkamer te creëren zijn aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een derde, verrassend ruime slaapkamer, waarbij de dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte.

Deze woning ligt in een aangename, rustige en kindvriendelijke buurt, waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is. De bewoners organiseren samen gezellige activiteiten, zoals kerstborrels met glühwein, en kinderen spelen veilig op straat of in de nabijgelegen speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de levendige winkelstraten Binnenweg/Raadhuisstraat en Jan van Goyenstraat dichtbij, met een gevarieerd aanbod van winkels, delicatessen en horeca. Om de hoek is de gezellige haven te vinden, de hotspot van Heemstede met het terras aan het water en het gezellige restaurant Nolita.

Daarnaast liggen diverse scholen, sportclubs (hockeyclub Alliance, voetbalvereningen HBC, HFC en Haarlemmermeersche Golfclub), zwembad Groenendaal en het wandelbos Groenendaal met kinderboerderij en speeltuin in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Haarlem, en met 8 minuten fietsen bereik je station Heemstede-Aerdenhout. De uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar, en zelfs het strand van Zandvoort ligt slechts 20 minuten fietsen verderop.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte: 145 m²
* Perceeloppervlakte: 114 m²
* Bouwjaar: 2019
* Energielabel A: energiezuinig, voorzien van 5 zonnepanelen en warmte-terugwininstallatie
* Volledig geïsoleerd
* Uitstekend onderhouden
* Thans 3 slaapkamers, maar er zijn gemakkelijk 4 slaapkamers te creëren
* Zonnige achteruin op het zuidwesten, schuur en achterom
* Gordijnen en jaloezieën van Home Made By Ree
* Inclusief eigen parkeerplaats in stallingsgarage ‘Havendreef’, servicekosten: € 35,89 per maand
* Winkelstraten Binnenweg/Raadhuisstraat: 5 minuten loopafstand
* Groenendaalse Bos: 5 minuten fietsafstand
* Centrum van Haarlem: 10 minuten fietsafstand
* Strand van Zandvoort: 25 minuten fietsafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje. Ruime living met aan de voorzijde de moderne open keuken voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, Miele vaatwasser en Bosch Accent Line apparatuur: koelkast, vrieskast, combi-oven-magnetron en stoomoven. Aan de voorzijde bevinden zich grote raampartijen. Trapkast voor extra bergruimte. Ruimte en lichte woonkamer, met openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning, een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en Frans balkon. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eenvoudig te verdelen in twee comfortabele (slaap)kamers. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot een eigen balkon. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop. Luxe wasruimte voor de wasmachine en droger aansluiting, de CV-ketel en de WTW-installatie (beide uit 2019). Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

– English translation –
Stylish and immaculately maintained family home (2019), situated in a quiet and child-friendly neighbourhood with a highly convenient central location. Energy-efficient with an A energy rating. Offering a bright living room, luxury open-plan kitchen, three bedrooms (with potential for a fourth), modern bathroom, utility room, and a private parking space in the ‘Havendreef’ residents’ garage, this is a wonderfully comfortable home ready to move into.

The house combines contemporary design with everyday comfort. The luxury kitchen is located at the front of the property. The living room is bright and generously proportioned, featuring a beautiful wooden parquet floor with underfloor heating. Double doors at the rear open out to the sunny, southwest-facing garden, where you can enjoy the sun long into the evening. There is a fully electric sunshade across the width of the property. The garden is low-maintenance and benefits from a rear access and a practical storage shed for bicycles, gardening tools and outdoor equipment.

On the first floor, the spacious main bedroom is located at the rear and features built-in wardrobes and a charming French balcony. This layout also offers the option to create an additional bedroom if desired. At the front is the second bedroom with built-in wardrobes and access to its own balcony, ideal as a children’s room or home office. The modern bathroom is tastefully finished and features a large walk-in shower, toilet, washbasin unit and underfloor heating.

The top floor includes a dedicated laundry/utility room housing the washing machine, dryer, central heating and heat recovery system. The space is already prepared to accommodate a second bathroom if required. Additionally, there is a surprisingly spacious third bedroom enhanced by a dormer window, providing extra light and headroom.

The neighbourhood is peaceful and family-friendly, with a genuine sense of community. Residents organise festive gatherings such as Christmas drinks, and children play safely in the street or at nearby playgrounds. Everyday shopping and local boutiques are found in the lively Binnenweg/Raadhuisstraat and Jan van Goyenstraat, and the charming harbour area with waterside terrace and restaurant Nolita is just around the corner.

In addition, several schools and sports clubs (including Alliance hockey club, HBC and HFC football clubs, and Haarlemmermeersche Golf Club), swimming pool Groenendaal and the woodland of Groenendaal with petting farm and playground are close by. Haarlem city centre is a 10-minute cycle ride, and Heemstede-Aerdenhout station can be reached in around 8 minutes by bike. Excellent road links provide quick access to Amsterdam, Leiden and The Hague, while the beaches of Zandvoort are only 20–25 minutes away by bicycle.

Key features:
* Living area: 145 m²
* Plot size: 114 m²
* Built in 2019
* Energy label A with 5 solar panels and heat recovery system
* Fully insulated
* Superb condition throughout
* Currently 3 bedrooms, easy potential for 4
* Sunny southwest-facing garden with shed and rear access
* High-quality curtains and blinds (Home Made By Ree)
* Private parking space in residents’ garage ‘Havendreef’, service charges: €35.89 per month
* 5 minutes’ walk to Binnenweg/Raadhuisstraat
* 5 minutes’ cycle to Groenendaal woods
* 10 minutes’ cycle to Haarlem centre
* 25 minutes’ cycle to Zandvoort beach
* Completion by mutual agreement

Ground floor
Entrance hall, cloakroom, WC. Spacious living room with a modern open-plan kitchen at the front, equipped with all conveniences, including a Quooker, induction hob, Miele dishwasher and Bosch Accent Line appliances: fridge, freezer, combination oven-microwave and steam oven. Large windows at the front, understairs storage, and double doors at the rear opening to the southwest-facing garden, featuring electric sunshade, stone shed and rear access.

First floor
Landing. Generous main bedroom at the rear with built-in wardrobes and French balcony. Layout allows easy creation of an extra (bed)room. Second bedroom at the front with built-in wardrobes and private balcony. Stylish bathroom with walk-in shower, toilet, vanity unit, heated towel rail and underfloor heating.

Second floor
Landing. Luxury utility/laundry room (boiler and heat recovery system, both 2019). Spacious third bedroom with dormer window.