Nieuws

Per 1 april speelt de fundering van een woning een grotere rol in een taxatierapport, wat kopers nodig hebben voor hun financiering. In het rapport wordt vanaf nu een risicoklasse vermeld: A t/m E. In het geval van een D of E móet een Quick Scan - een visuele inspectie - plaatsvinden om het taxatierapport te kunnen afronden. Niet zonder consequentie voor verkopers! We praten je bij.

Het eerste kwartaal is traditiegetrouw rustiger op de woningmarkt. Maar dit jaar valt bij ons in de regio vooral op hoe stil het soms was. Meer aanbod, minder transacties en langere doorlooptijden. Tegelijkertijd blijven prijzen opvallend aardig op peil. Wat speelt er precies in Amsterdam, Haarlem, Haarlemmermeer en Heemstede en omgeving? En wat betekent dat voor kopers en verkopers?

Je droomhuis vinden zonder dat je echt op zoek bent? Het overkwam Floor en Rick uit Hoofddorp. Onze aankoopmakelaar Stephanie Loos hielp ze bij de wervelwind die volgde. Op Funda deelt ze in het Sleutelverhaal hoe ze tóch een bezichtiging wist te regelen en alles, van bezichtiging tot taxatie, binnen een paar dagen rond kreeg. Met goed nieuws als eindresultaat.

Het laatste kwartaal van vorig jaar kenmerkte zich door wat meer lucht, zo blijkt uit de NVM-cijfers. Qua aanbod: er was een flinke piek in appartementen (opnieuw vanwege het uitponden van huurwoningen). Qua bezichtigingen: dat waren er gemiddeld genomen iets minder. En qua prijsstijging: die was er nog altijd, maar is wat verder afgevlakt. Toch zien we nog altijd veel druk: omdat woningen snel verkopen (gemiddeld 28 dagen) en er nog altijd wordt overboden (op met name instapklare woningen) blijft de keuze beperkt! Wat laten de regionale cijfers zien? En wat betekent dat voor verkopers en woningzoekenden? Kijk mee.

Bas van Amerongen, register makelaar en partner bij Mooijekind Vleut, volgt de woningmarkt op de voet. In dit blog deelt hij zijn kijk op de huidige markt en blikt hij vooruit op 2026.

Uit de NVM-kwartaalcijfers blijkt op het eerste gezicht veel positief nieuws: meer woningen te koop en minder heftige prijsstijgingen. Er is wel een 'maar'... vertellen we u meer over!

Het 'uitponden’ lijkt niet te stoppen in 2025. Het biedt starters kansen, vergroot het aanbod en heeft invloed op de prijzen. We zetten de kwartaalcijfers op een rij! test

Het laatste kwartaal van 2024 liet veel beweging zien op de huizenmarkt: kopers stortten zich gretig op de vele woningen die te koop kwamen, starters zagen meer kansen en meer doorstromers wisten hun overwaarde in te zetten en een stap te zetten, mede dankzij dalende hypotheekrente en hogere lonen. 

2025 brengt weer een aantal belangrijke veranderingen in de huizenmarkt. Met verbeteringen voor alleenstaanden, flexwerkers en starters. Maar ook een hogere grens voor de Nationale Hypotheek Garantie en interessant nieuws voor doorstromers. 

Opnieuw een atypisch kwartaal dit jaar! De zomermaanden waren druk in plaats van rustig, de flinke prijsstijging van een kwartaal eerder nam duidelijk af en het aantal verkopen was de afgelopen 4 jaar niet zo hoog. Hoe zien de cijfers eruit in onze regio? We zoomen voor u in!

Meer kijkers, nog altijd veel overbiedingen en meer nieuwbouw-kopers: het was een bewogen eerste kwartaal dit jaar. Dat gold voor onze eigen praktijk en blijkt ook uit de landelijke NVM-cijfers. Waar het huizenmarkt-jaar normaal gesproken rustig start, lieten de afgelopen drie maanden juist zien dat de vraag verder toeneemt en het aanbod weer afneemt. We pakken de cijfers erbij van onze eigen regio: Haarlem en omgeving en Groot Amsterdam waar ook Haarlemmermeer onder valt! En staan ook stil bij de vraag: wat betekent dit voor u?

We blikken terug op hoe de Randstad en internationals de Haarlemmermeer ontdekten. En hoe Rachèl en haar team zich van new kid on the block, nu dé makelaar in de omgeving mogen noemen.