Utrechtlaan 32

Deze hoekwoning is een voormalige huurwoning die geheel naar eigen wens verbouwd kan worden. De woning is goed onderhouden en heeft een goede basis. De woonkamer heeft openslaande deuren, een open keuken en ruime bijkeuken. Er is een ruime tuin met schuur en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra kamer die ideaal is als studeer-/werkkamer of walk-in closet, en een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer.

De ligging is uitstekend. De gezellige winkelstraten Binnenweg en Raadhuisstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het geliefde wandelbos Groenendaal met speeltuin en kinderboerderij te vinden. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Schiphol.

Begane grond
Hal, meterkast, verdiepte trapkast, toilet met fonteintje. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken en deur naar de berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. Achtertuin op het oosten met een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers en een extra kamer (geschikt als werk-/studeerkamer of walk-in closet). Eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop en tevens technische ruimte met CV-ketel, ruime slaapkamer.

Goed om te weten
* Voormalige huurwoning
* Geheel te moderniseren
* Bouwjaar 1949
* Energielabel B
* CV-ketel 2009
* Vier slaapkamers
* Inpandige berging/bijkeuken
* Projectnotaris: Krans Notarissen Haarlem
* Ouderdomsclausule, milieu- (bodemgesteldheid), waterhuishouding-, fundering-, asbestclausule van toepassing;
* Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing;
* Anti-speculatiebeding gedurende 5 jaar van toepassing;
* Zelfbewoningsplicht van 10 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing;
* Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in de regio Zuid Kennemerland/IJmond komen in aanmerking voor de voorrangsregeling.