Anna Boleynlaan 15

Deze fijne gezinswoning is onderdeel van de eerste fase van het nieuwbouwproject TudorPark en is opgeleverd in 2015. Het huis ligt in een van de breedste straten van de wijk, met voldoende parkeergelegenheid aan twee kanten en veel privacy. Vanuit het keukenraam kijk je, door de ruime voortuin, uit op een groenstrook voorzien van bomen met aan de overkant van straat fraai gestylde 2onder1kap woningen en vrijstaande villa’s. Aan de achterkant van de woning ligt het afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats direct achter de tuin. Het Tudorpark is gebouwd in een Engelse bouwstijl. Leuk detail; de huidige eigenaren hebben deze stijl is diverse details doorgevoerd in huis. De woning is ingericht op het gezinsleven. Op de begane grond is de vloer voorzien van een fraaie (houten) parketvloer, is er een ruime hal en een brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren.
De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur van Boretti. De achtertuin is fraai aangelegd met een cortenstalen border, stoere pergola met schaduwdoek en speeltoestel. De zon is hier in de zomer veel aanwezig. De schuur biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld 4 fietsen, tuingerei en tuinkussens. Via de poortdeur sta je direct bij je eigen auto op het parkeerterrein.

Op de 1e verdieping vind je 2 grote slaapkamers, een multifunctionele extra kamer en de luxe badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, bied aan ruimte aan 2 personen en is voorzien van een dubbele douche van het merk Hotbath. De doucheruimte is voorzien van inbouwkranen. In deze badkamer vind je een op maat gemaakt houten meubel met 2 aparte wastafels van Villeroy & Boch en Hansgrohe kranen.

Op de 2e verdieping vind je de master slaapkamer. Een heerlijk lichte kamer met een indrukwekkende 5 meter hoge nokhoogte. Deze nokhoogte is goed benut doordat er een ruime vliering is gecreëerd, handig om spullen op te bergen.
In de master bedroom is een groot vrijstaand ligbad geplaatst met badkraan en handdouche, ook is er in dat gedeelte een extra radiator. Een hele fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen.

De locatie is super! Zeer centraal en in de buurt van dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentra; Toolenburg, Floriande, de 4-Meren en meubelboulevard Cruquius. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere (basis)scholen en sportverenigingen. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op een steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen; de bushalte is op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos is slechts enkele minuten fietsen en last but not least liggen bijvoorbeeld het strand van Zandvoort en Bloemendaal op slechts 30 autominuten afstand.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2015
* Energielabel A+, volledig geïsoleerd.
* 1 eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein
* Gratis parkeren in de straat
* In het rustige deel van de straat, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer
* Tuinverlichting op sensor
* Vliering gecreëerd voor extra bergruimte
* Achterom naar parkeerterrein
* Op loopafstand van de bushalte
* Op loopafstand van de Toolenburger plas
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime voortuin met buitenlamp en zitje (op het zuiden). Entree. Hal met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met diepe trapkast en openslaand deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van dun natuurstenen blad en uitgerust met RVS spoelbak, glazen spatwand en luxe Boretti inbouwapparatuur, te weten, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, combinatie oven/magnetron, koelkast en vriezer. Achtertuin met speeltoestel en buitenverlichting. Losstaande houten schuur met elektra. Achterom.

1e verdieping
Overloop. Multifunctionele ruimte met veel bergruimte achter de schotten. Slaapkamer achterzijde met dakkapel en grote kledingkast. Slaapkamer voorzijde met elektrisch rolluik aan de voorzijde en grote kledingkast.
Badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping
Master slaapkamer met dakramen, vrijstaand ligbad en ingebouwde kledingkast. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Toegang tot de vliering.