Meeuwenstraat 42

Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met een strakke, lichte gietvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een luxe werkblad, witte lades en een donkergrijs kastenblok. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele woning is afgewerkt met sfeervolle shutters en in de woonkamer is een gezellige tv-zithoek gecreëerd. De diepe achtertuin beschikt over een gezellige overkapping met lichtkoepels en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is praktisch ingedeeld en dankzij de dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan.

De woning is zeer centraal gelegen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, speelpleintjes en winkelcentrum Floriande zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn er vele recreatieve mogelijkheden, zoals sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden, recreatiegebied Boseilanden, de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse bos. Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem. Door de ligging in de nabijheid van de uitvalswegen, waaronder de N201, de N205 en de snelwegen A4, A5, A9 en A10 bent u in korte tijd in Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Den Haag, of op luchthaven Schiphol.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2007
* Energielabel A+
* Energiezuinig met maar liefst 9 zonnepanelen en een zonneboiler
* Vijf slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Binnen schilderwerk woonkamer en eerste verdieping recent vernieuwd
* Elektrische rolluiken dakkapel tweede verdieping
* Vernieuwde vloertegels in toilet en badkamer
* Direct tegenover het winkelcentrum van Floriande
* Diverse basis-/middelbare scholen in de directe omgeving
* Zeer prettige en kindvriendelijke wijk, vlakbij de Toolenburgerplas
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime entree met hal, meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de praktische provisieruimte bereikbaar, die verrassend veel bergruimte biedt. De ruime woonkamer beschikt aan de voorzijde over een moderne keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een koelkast en een vriezer. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van voldoende opbergruimte ruimte. Er is ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek bij de televisie. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met een ruim terras, een gezellige overkapping met lichtkoepels en voldoende ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor tuingereedschap, een separate fietsenberging en een handige achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee ramen en een grote ingebouwde kledingkast. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en een ruime inloopdouche. De badkamer is bovendien recent gedeeltelijk vernieuwd. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van openslaande deuren naar een charmant Frans balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is door de huidige bewoners praktisch ingedeeld en biedt plaats aan twee ruime slaapkamers en een separate technische ruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische wastafel met spiegel. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is de kamer heerlijk ruim en valt er veel natuurlijk licht binnen. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een speelse indeling met een hoge nok. In de afgesloten technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de zonneboiler.

Vliering
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

*English text*

This property has been lovingly cared for, which is reflected in its immaculate finish and excellent condition. Recent upgrades include the interior paintwork and the stylish poured resin floor, while the modern kitchen and bathroom ensure a truly move-in-ready home.

The ground floor features a spacious, light-filled living room with a sleek, light-coloured resin floor and French doors opening onto the sunny rear garden. At the front of the house is the modern kitchen with a luxurious worktop, white drawers and a dark grey cabinet wall. Naturally, the kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. Throughout the home, elegant plantation shutters create a warm and stylish atmosphere, while the living room offers a cosy TV seating area. The deep rear garden includes an attractive covered terrace with skylights and enjoys a southwest-facing position, allowing you to enjoy the sun for most of the day. The first and second floors offer no fewer than five spacious bedrooms and a modern bathroom. The attic floor has been cleverly designed, and thanks to the full-width rear dormer, it provides a surprisingly spacious and bright living area.

The property enjoys a highly central location, with several primary and secondary schools, childcare facilities, playgrounds and the Floriande shopping centre all within walking distance. The surrounding area offers numerous recreational facilities, including the Koning Willem-Alexander sports complex with swimming pools, the Boseilanden recreational area, the Toolenburgerplas lake and the Haarlemmermeerse Bos. A bus stop with a direct R-net connection to Amsterdam Zuidoost and Haarlem is also within walking distance. Thanks to the convenient location near major roads, including the N201, N205 and the A4, A5, A9 and A10 motorways, cities such as Haarlem, Heemstede, Amsterdam and The Hague, as well as Schiphol Airport, can all be reached within a short drive.

Good to know:
* Year of construction 2007
* Energy label A+
* Energy-efficient with no fewer than 9 solar panels and a solar water heater
* Five bedrooms
* Sunny southwest-facing rear garden
* Recently repainted living room and first floor
* Electric shutters on the second-floor dormer
* Newly tiled floors in the toilet and bathroom
* Directly opposite the Floriande shopping centre
* Several primary and secondary schools in the immediate vicinity
* Pleasant, family-friendly neighbourhood close to the Toolenburgerplas lake
* Completion by mutual agreement

Ground floor
Spacious entrance hall with meter cupboard, cloakroom area and a modern toilet with washbasin. The hallway also provides access to a practical storage cupboard offering an impressive amount of storage space. The spacious living room features a modern kitchen at the front, fitted with a range of high-quality built-in appliances, including an XL dishwasher, an induction hob with integrated extractor, a steam oven, refrigerator and freezer. The kitchen has a luxurious finish and offers ample storage space. There is plenty of room for a dining table as well as a comfortable TV seating area. French doors open onto the deep rear garden. The low-maintenance garden features a spacious terrace, an inviting covered seating area with skylights, and ample space to enjoy the sunshine. In addition, the garden includes a practical storage shed for gardening tools, a separate bicycle storage shed and convenient rear access.

First floor
Landing with access to all rooms. The generous master bedroom is located at the rear of the property and features two windows and a large built-in wardrobe. Centrally positioned on this floor is the modern bathroom, equipped with a vanity unit, toilet, designer radiator and a spacious walk-in shower. The bathroom has also been partially renovated recently. At the front of the house are two additional bedrooms, one of which features French doors opening onto a charming Juliette balcony.

Second floor
The second floor has been practically arranged by the current owners and offers two spacious bedrooms and a separate technical room. The largest bedroom is located at the rear and is exceptionally spacious and bright thanks to the full-width dormer. The dormer is fitted with low-maintenance uPVC window frames and electric shutters. The second bedroom is situated at the front and features a playful layout with a high vaulted ceiling. The enclosed technical room houses the connections for the washing machine and tumble dryer, as well as the central heating boiler and the solar water heater.

Attic
A folding loft ladder provides access to the spacious attic storage area. This practical space offers plenty of room for storing seasonal items and other belongings.