Bloemendaalseweg 250 a

Dit waanzinnige familiehuis is gebouwd in 2010 en heeft een mooi doordacht ontwerp met een geheel eigen karakter. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren alle puntjes op de i gezet. Met vloerverwarming op alle verdiepingen, vernieuwde badkamers en kasten op maat is er aan alles gedacht. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning is opgezet. De imposante centrale hal heeft dubbele openslaande deuren: naar de heerlijk lichte en rustgevende werkkamer aan de voorzijde en naar de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. In de zithoek vormt de brede Kal-fire gashaard een gezellig middelpunt en maken de openslaande deuren de tuin als vanzelf onderdeel van het dagelijks leven.

De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Dit is een plek waar gekookt, gespeeld en uitgebreid getafeld kan worden. Het grote kookeiland met BORA inductiekookplaat en gezellige ontbijtbar is het middelpunt van de ruimte. Verder is de keuken voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur en heel veel bergruimte. De combinatie van houten fronten en het zandkleurige werkblad sluit perfect aan bij het uitzicht en de groene omgeving. De lichtinval is super, mede door het vergrootte raam aan de voorzijde en ook hier loop je via de openslaande deuren zo het terras op. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en met een eigen entree aan de voor- en achterzijde. Deze bijkeuken is door de huidige eigenaren vergroot en ideaal voor fietsen, een bakfiets of als dagelijkse gezinsentree.

Een van de verrassingen van deze woning is het grote souterrain. Dit is met recht een volwaardige extra verdieping. De royale ruimtes, waarvan één met daglicht, lenen zich uitstekend als speelkamer, chillruimte, fitnessruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een berging en diepe trapkast.

Wat deze woning echt uniek maakt is de fantastische achtertuin. Het grote terras is echt een verlenging van de leefruimte binnen, zeker als beide openslaande deuren open staan. Het glooiende grasveld grenst direct aan het duin en bos. Zo geniet je hier ieder seizoen van volledige rust en privacy. Een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen en je vanuit huis zó de natuur in wandelt.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De ouderslaapkamer, onder de karaktervolle dwarskap, heeft een indrukwekkende hoogte tot in de nok en beschikt over een eigen badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een derde badkamer. Een ideale verdieping voor grotere kinderen, logés of een au pair.

De locatie is echt heel fijn: rustig, zeer groen en met alle nodige voorzieningen als winkels en NS-station Overveen binnen handbereik. Hier vind je ook restaurants Nolita en Loetje. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvang mogelijkheden. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op slechts 10 fietsminuten en voor een dagje naar het strand en de duinen van Bloemendaal hoef je niet in de file, want op de fiets ben je er in een minuut of 15!

Goed om te weten
* Bouwjaar 2010
* Energielabel A
* Vrijstaande villa op een unieke locatie, direct aan het duin en bos
* Oprit met plaats voor vier auto’s
* Laadpunt voor elektrische auto
* Vloerverwarming op alle verdiepingen
* Alle vloeren, plinten en het schilderwerk vernieuwd in 2025
* Luxe badkamers vernieuwd in 2025
* Leefkeuken vernieuwd en vergroot in 2025
* Werkkamer op de begane grond
* Uitgebreid Verisure beveiligingssysteem
* Nest rookmelders, uit te lezen via app
* Hue verlichting, te bedienen via app
* Buitenverlichting
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Brede ontvangsthal met meterkast, vaste garderobekast en toilet met fontein. Centrale hal met maatwerkkast en trap naar de verdieping en het souterrain. Werkkamer aan de voorzijde met erker. Woonkamer aan de achterzijde met brede Kal-fire gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Luxe woonkeuken met groot kookeiland voorzien van BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, verder voorzien van Quooker flexkraan, vaatwasser, oven, stoomoven, bordenwarmer en koelkast. Ruime eethoek met openslaande deuren naar het terras. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en deuren naar de voor- en achterzijde.

Souterrain
Vaste trap vanuit de hal. Twee multifunctionele ruimtes, waarvan één met daglicht. Berging, extra bergruimte en separate trapkast.

Eerste verdieping
Overloop. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met zijraam en openslaande deuren naar het overdekte balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Oudersuite met vaste linnenkast, slaapkamer met plafond tot in de nok en eigen badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde.

Zolder
Grote zolderruimte onder de kap met staruimte, dakraam en cv-opstelling.