Dokter W Nijestraat 91

Via de goed onderhouden voortuin betreed je de woning. Je komt binnen via de ruime hal met aan je linkerhand een fijne werkkamer. Daarnaast kun je via de hal zowel naar de woonkamer als naar de keuken, die met elkaar in verbinding staan. De woonkamer voelt groots aan door de vele zitgedeeltes die deze ruimte biedt. Daarnaast is er een gezellige gashaard die voor een warme sfeer zorgt. Via meerdere deuren betreed je de prachtig aangelegde tuin, die jarenlang goed is onderhouden: een plaatje! De tuin ligt rondom de woning, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten, zelfs ’s winters middels de gezellige haard in de tuin.
De eerste verdieping betreed je via de leuke hal met de vele bovenlichten. Hier zijn drie grote slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast een ruim balkon, waar je heerlijk kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtend.

De ligging is super! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.) Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam is slechts 20 minuten met de auto en in 24 minuten sta je op Schiphol.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1976
* CV ketel Remeha uit 2025
* Hele dag zon in de tuin
* Buiten open haard
* Zeer verzorgde woning
* Vrij parkeren in de straat en meerdere plekken op eigen terrein
* Jachthaven 11 minuten fietsen
* Grote AH 9 minuten lopen
* NS Spaarnwoude 17 minuten fietsen
* Haarlem centrum op 25 minuten met de fiets
* Amsterdam slechts 30 minuten met de auto
* Oplevering in overleg

Begane grond:
Entree. Hal met kantoor, toilet met fontein, meterkast en berging met wasmachine aansluiting en cv installatie. Royale woon/ eetkamer voorzien van open gashaard, semi open keuken voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte. Riante hal met trap naar eerste verdieping…

Eerste verdieping:
Royale overloop met schitterende lichtinval door fraaie dak constructie. Drie ruime slaapkamers, berging en royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

-English text-
Lovely spacious connected villa up to 215 m²! Three spacious bedrooms, beautifully landscaped garden, office, and parking on site! Near the village center of picturesque Spaarndam with shops, schools, recreation area, golf course, and a marina around the corner!

You enter the house through the well-maintained front garden. You enter through the spacious hall with a nice office on your left. Additionally, from the hall, you can enter into the living room and kitchen, which are connected. The living room feels spacious due to the many seating areas it has, making it feel like a comfortable living space. Additionally, there is a cozy gas fireplace that creates a warm atmosphere. Several doors lead to the beautifully landscaped garden, which has been well maintained for years: a beauty! The garden surrounds the house, allowing you to sit outside all year round, even in winter thanks to the cozy fireplace in the garden.
You enter the first floor through the charming hall with its many skylights. Here you will find three large bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom, has a spacious balcony, where you can enjoy your first cup of coffee in the morning.

The location is excellent! In the direct neighborhood, there is an AH supermarket, various restaurants, ample sports facilities (including hockey, soccer, and tennis), a marina, elementary schools, etc. Additionally, Spaarndam adjoins the Spaarnwoude recreation area, which offers all kinds of leisure and entertainment options (golf, indoor ski center, riding stables, etc.). The center of Haarlem is within cycling distance, as are the dunes and the beach. Amsterdam is only 20 minutes away by car, and Schiphol Airport is 24 minutes away.

Good to know:
* Built in 1976
* Remeha central heating boiler from 2025
* All day sun in the garden
* Outdoor fireplace
* Very well-maintained home
* Free parking on the street and several spaces on private property
* Marina 11 minutes by bike
* Large AH supermarket 9 minutes walking distance
* NS Spaarnwoude train station 17 minutes by bike
* Haarlem city center 25 minutes by bike
* Amsterdam only 30 minutes by car
* Delivery in consultation

Ground floor:
Entrance hall with office, toilet with washbasin, meter cupboard, and storage room with washing machine connection and central heating system. Spacious living/dining room with open gas fireplace, semi-open kitchen with various appliances and plenty of cupboard space. Spacious hall with stairs to the first floor…

First floor:
Spacious landing with beautiful light thanks to the attractive roof design. Three spacious bedrooms, storage room, and spacious bathroom with bathtub, shower, double sink, and second toilet.