Kromme Leimuidenstraat 5-HS

1059 EL, AMSTERDAM

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

***English text below*** Een groene oase in de gewilde Hoofddorppleinbuurt! Wij bieden deze charmante benedenwoning aan met royale, fraai aangelegde tuin. De Hoofddorppleinbuurt maakt deel uit van stadsdeel Zuid. De Kromme Leimuidenstraat is een rustige straat op loopafstand van het Vondelpark. De woning is goed onderhouden en heeft een studio met voorzieningen in de achtertuin. […]

Volledige beschrijving

***English text below***

Een groene oase in de gewilde Hoofddorppleinbuurt!

Wij bieden deze charmante benedenwoning aan met royale, fraai aangelegde tuin. De Hoofddorppleinbuurt maakt deel uit van stadsdeel Zuid. De Kromme Leimuidenstraat is een rustige straat op loopafstand van het Vondelpark. De woning is goed onderhouden en heeft een studio met voorzieningen in de achtertuin.

Indeling
Via de eigen entree bereik je het appartement op de begane grond. Via de hal kom je in de woonkamer met open woonkeuken. Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin van circa 90m² op het zuidoosten. De keuken is in een grijze kleurstelling met een zwart granieten aanrecht en is in 2012 geplaatst. In de keuken Bosch apparatuur, onder meer een vaatwasser, een combi (stoom)oven en een gasfornuis met elektrische oven. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft ook toegang naar de tuin. In de slaapkamer is ook een vrijstaand ligbad. Tevens vind je hier een praktische inbouwkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en bergkast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ook via de hal te bereiken.

De tuin is in 2013 fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel groen en biedt aan de achterzijde een studio ruimte (formeel berging) van ca. 21m2, voorzien van toilet (Sanibroyeur), douche en wastafel. Deze ruimte is volledig voorzien van isolatie en een betonnen vloer en wordt verwarmd middels CV.

In 2012 is het appartement grondig verbouwd met een hoog afwerkingsniveau. De glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven. In het gehele appartement is een prachtige maple parket vloer in visgraatmotief gelegd.

Er zijn verschillende mogelijkheden om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren en we stellen enkele alternatieve plattegronden beschikbaar.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, gezelligheid en ontspanning op loopafstand. Zo zijn het Hoofddorpplein, de Heemstedestraat en de Zeilstraat met leuke winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, restaurants en cafés (o.a. de Vondeltuin, van Mechelen, Sla, Ron’s Gastrobar, restaurant Blauw) vlakbij. Na 10 min. fietsen bereikt u het Concertgebouw en het Museumplein. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek en ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Goed bereikbaar met auto, ruime parkeergelegenheid voor de deur en makkelijk toegang tot de A10 en de A4. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer; verschillende tram- en buslijnen, en ook treinstation Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid liggen op slechts 10 tot 15 minuten fietsen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 60,2 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Tuin: ca. 90 m2
– Tuinhuis/ studio: ca. 21 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Eigen grond
– Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren
– Maandelijkse bijdrage VvE: € 100,17
– Oplevering in overleg

***English text***

A green oasis in the popular Hoofddorpplein neighborhood!

We offer this charming ground floor apartment with spacious, beautifully landscaped garden. The Hoofddorpplein Area is part of the Zuid district. De Kromme Leimuidenstraat is a quiet street within walking distance of the Vondelpark. The house is well maintained and has a studio with facilities in the backyard.

Layout
Through the private entrance you reach the apartment on the ground floor. Through the hall you enter the living room with open kitchen. Through the patio doors you reach the sunny garden of approximately 90m² on the southeast. The kitchen is in a gray color scheme with a black granite countertop and was placed in 2012. In the kitchen Bosch appliances, including a dishwasher, a combi (steam) oven and a gas stove with electric oven. The bedroom is located at the rear and also gives access to the garden. There is also a freestanding bathtub in the bedroom. You will find a practical cupboard and access to the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, design radiator and storage cupboard with connection for the washing machine. The bathroom is also accessible through the hall.

The garden is beautifully landscaped in 2013 with several terraces and lots of green and offers at the rear a studio space (formal storage) of approx 21m2, with toilet (Sanibroyeur), shower and sink. This space is fully equipped with insulation and a concrete floor and is heated by CV.

In 2012, the apartment was thoroughly renovated with a high level of finishing. The stained-glass windows have been retained. In the entire apartment is a beautiful maple parquet floor laid in herringbone pattern.

There are several possibilities to create an extra bedroom in a simple way and we have some alternative floor plans available.

Surroundings
The apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid, fun and relaxation within walking distance. For example, the Hoofddorpplein, the Heemstedestraat and the Zeilstraat with nice shops for daily and non-daily shopping, restaurants and cafes (including the Vondeltuin, van Mechelen, Sla, Ron’s Gastrobar, restaurant Blauw) are nearby. After 10 minutes of cycling you reach the Concertgebouw and the Museumplein. The Vondelpark and the Rembrandtpark are just around the corner and the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also a short distance away. Easily accessible by car, ample parking in front of the door and easy access to the A10 and the A4. Also easily accessible by public transport; various tram and bus lines, and also train station Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid are only 10 to 15 minutes cycling.

Particularities
– Surface area: 60,2 m2 (according to NVM measurement instruction)
– Garden: approx. 90 m2
– Garden house / studio: approx. 21 m2 (according to NVM measuring instruction)
– Own ground (no leasehold)
– Active and professional Association of Owners (VvE)
– Monthly contribution for the VvE: € 100,17
– Delivery in consultation

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
205 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
60 m2
Bouwjaar
1929
Energieklasse
D
Soort
benedenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
90 m2

Installatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Bosch
CV ketel bouwjaar
2012
Isabelle Band

Geïnteresseerd? Neem contact op

Isabelle Band

Deel via WhatsApp

Op de kaart