Donkere Spaarne 36

2011 JH, HAARLEM

Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** FANTASTISCH HERENHUIS UIT 1750 MET PATIO EN RIANT DAKTERRAS (49m2) OP TOPLOCATIE IN BINNENSTAD MET UITZICHT OP HET SPAARNE. In 2009 is dit beschermde monument volledig gerenoveerd en hebben de huidige eigenaars de woning volledig aangepast en ingericht met gebruik van de MOOISTE MATERIALEN. De woning heeft...

Volledige beschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

FANTASTISCH HERENHUIS UIT 1750 MET PATIO EN RIANT DAKTERRAS (49m2) OP TOPLOCATIE IN BINNENSTAD MET UITZICHT OP HET SPAARNE. In 2009 is dit beschermde monument volledig gerenoveerd en hebben de huidige eigenaars de woning volledig aangepast en ingericht met gebruik van de MOOISTE MATERIALEN. De woning heeft een uitzonderlijk HOOG AFWERKINGSNIVEAU waarbij op elk klein detail is gelet en stijlelementen consequent zijn doorgevoerd. Op de begane grond betreedt u via de entree de grote hal met garderobe waar de 3.41 meter hoge deuren u meteen zullen opvallen. Aan de achterzijde bevinden zich de royale woonkeuken en de werkkamer. Zowel de woonkeuken als de werkkamer zijn voorzien van een glazen harmonica pui welke toegang biedt tot de PATIO en verbinden zo beide ruimtes sfeervol met elkaar. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de charmante woonkamer welke direct uitzicht biedt op het prachtige Spaarne. Aan de achterzijde bevindt zich het RIANTE en ZONNIGE DAKTERRAS OP HET ZUID-WESTEN, een heerlijke plek waar u de gehele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht op de Bakenesserkerk en de Sint-Bavokerk. kerk De ligging is ideaal; met o.a. het Spaarne, de Bakenesserkerk en het Teylershofje in de directe nabijheid. De Grote Markt, de Toneelschuur en de Philharmonie en voorzieningen als het NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

ZEER LUXE, LICHT EN ROYAAL HERENHUIS MET PATIO EN RIANT DAKTERRAS (49m2) AAN HET PRACHTIGE SPAARNE

INDELING:
Parterre: entree; gang; diepe en ruime trapkast; ruime hal met garderobe; toilet met wastafel; toegang tot de zeer royale garage voorzien van wasmachine/drogeraansluiting, vriezer, opbergkasten en meterkast; de woonkeuken met toegang tot de patio bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals: een 4-pits elektrische inductiekookplaat, afzuiger, grote Bosch koelkast, Miele stoomoven, Miele combi-magnetron, Miele koffiemachine, Miele warmhoudlade, Siemens vaatwasser en een aparte Quooker, achter de keuken bevindt zich nog een bergkast met tweede meterkast alleen voor de keuken; aan de achterzijde bevindt zich een royale werk/studie/spreekkamer, bergruimte met wijnkoeler, CV ketel en eveneens toegang tot de patio; de twee parkeerplaatsen bevinden zich achter de woning

1e Verdieping: overloop met intercom; aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer voorzien van open haard en prachtig uitzicht over het Spaarne; trapkast met CV-ketel; badkamer voorzien van regendouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, Aqua toilet en vloerverwarming; aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het riante en zonnig dakterras met zicht op de Bakenesserkerktoren

2e Verdieping: overloop; sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde voorzien van raamluiken, inloopkast en airco; slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens prachtig uitzicht op de Bakenesserkerk en de Sint-Bavokerk en is voorzien van extra bergruimte in de nok en een aangrenzende badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1750
* Woonoppervlakte 234m2, gebruiksoppervlakte 282m2, inhoud 1000m3 conform NVM-meetinstructie
* Perceeloppervlakte 146m2
* In 2009 geheel gerenoveerd
* Riant en zonnige dakterras (ca. 49m2) op het zuid-westen
* Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* Geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. de ramen in de garage)
* De patio is voorzien van nieuw kunsthout (2018)
* De parketvloer op de 1e en 2e verdieping is in 2009 gelegd
* CV-ketel 1 Intergas Hre 2014, CV-ketel 2 Remeha Quinta 2009
* 2 parkeerplaatsen separaat te koop (€ 30.000,= k.k. per ppl.)
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

____________________________________________________________________________________________________________________________

FANTASTIC HOUSE BUILD IN 1750 WITH ROYAL ROOF TERRACE ON A STUNNING LOCATION IN THE CITY CENTRE WITH A VIEW ON THE SPAARNE RIVER. In 2009 was this monument completely renovated and the current owners have completely decorated the house with usage of the MOST HIGH-QUALITY MATERIALS. The house has an exceptionally HIGH FINISHING LEVEL with attention to every detail and style elements have been consistently implemented. You enter via a large hall with wardrobe where the 3.41m high doors will immediately stand out. A spacious kitchen and an office are located at the back side of the house. Both the kitchen and the office have a glass harmonica door that provides access to the PATIO and connect both rooms with each other. On the first floor is the charming living room which offers a direct view on the beautiful Spaarne. At the back side is the spacious and sunny ROOF TERRACE facing WEST, a wonderful place where you can enjoy the sun all day and the view of the Bakenesser Church and St. Bavo Church. The second floor has a SECOND BATHROOM and two spacious bedrooms that also offer a beautiful view. The location is perfect; with all the restaurants, bars, the Spaarne river, the Bakenesser Church and the Teylershofje in the immediate vicinity. The Grote Markt, the Toneelschuur and the Philharmonie and facilities such as the Haarlem railway station are within walking distance. Roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible.

VERY LUXURIOUS, BRIGHT AND ROYAL MANSION WITH PATIO AND GREAT ROOF TERRACE WITH A STUNNING VIEW ON THE BEAUTIFUL SPAARNE

LAYOUT:
Ground floor: entrance; corridor; deep and spacious storage beneath the staircase; spacious hall with wardrobe; toilet with sink; access to the very spacious garage with washer / dryer connection, freezer, storage; the kitchen with access to the patio is located in the middle of the house and has luxurious appliances such as: a 4-burner induction cooking plate, kitchen extractor, large fridge, steam oven, microwave, coffee machine, warming drawer, dishwasher and a separate Quooker, behind the kitchen is a storage cupboard with the electra for the kitchen only; at the rear is a study, storage room with wine cooler, central heating boiler and also access to the patio; the two parking spaces are located behind the house.

1st Floor: hallway with intercom; at the front is the living room with fire place and beautiful view over the Spaarne river; stairs with storage with central heating and boiler; bathroom with rain shower, double sink, design radiator, Aqua toilet and floor heating; at the rear is the entry to the spacious and sunny roof terrace with view on the tower of the Bakenesser Church

2nd Floor: hallway; bedroom at the front with window shutters, walk-in closet and air conditioning; bedroom at the back also offers a beautiful view on the Bakenesser Church and St. Bavo Church and is equipped with extra storage space in the ridge and an adjacent bathroom with shower, sink, towel radiator and toilet

HIGHLIGHTS:
* Year build 1750
* Living area 234m2, use surface 282m2, content 1000m3 in accordance with NVM measurement instruction
* Plot area 146m2
* Completely renovated in 2009
* The whole ground floor has underfloor heating
* Fully equipped with double glazing (with the exception of
the windows in the garage)
* The patio was equipped with new artificial wood 2 months ago
* The parquet floor on the 1st and 2nd floor was laid in 2009
* Central heating boiler 1 Intergas Hre 2014, central heating boiler 2 Remeha Quinta 2009
* 2 parking spaces separately for sale (€ 30,000, = k.k per ppl.)
* For layout and sizes see color plans
* Delivery in consultation

Kenmerken

Bijzonderheden
monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht
Liggingen
aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Inhoud
1.000 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
234 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
49 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Bouwjaar
1750
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Garage

Soorten
inpandig
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Gerard Vleut

Geïnteresseerd? Neem contact op

Gerard Vleut

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 33 Mail Gerard Vleut
Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

Oude Stad

13880 Inwoners
6970 Man / 6905 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
58
Zonder kinderen
26"
Met kinderen
16
Leeftijdsopbouw
9
0-14
10
15-24
39
25-44
27
45-64
14
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars