Leeuwerikstraat 49

2025 WE, HAARLEM

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Bijzonder sfeervol huis met fijne tuin! Heerlijk licht, lekker ruim en prachtig gestyled. Met moderne keuken, badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Meer woonruimte nodig? Opbouwen kan volgens bestemmingsplan! Op toplocatie in het geliefde Dietsveld. Vlakbij de winkels van het Marsmanplein, op 15 minuten fietsen van de Grote Markt met...

Volledige beschrijving

Bijzonder sfeervol huis met fijne tuin! Heerlijk licht, lekker ruim en prachtig gestyled. Met moderne keuken, badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Meer woonruimte nodig? Opbouwen kan volgens bestemmingsplan! Op toplocatie in het geliefde Dietsveld. Vlakbij de winkels van het Marsmanplein, op 15 minuten fietsen van de Grote Markt met OV, scholen en kinderopvang binnen handbereik én super snel op de N200 richting de A9.

Deze charmante gezinswoning is helemaal af en zo te betrekken! De woonkamer is fantastisch ingericht, vol kleur en met een strakke laminaatvloer. Dankzij de grote ramen valt er lekker veel zonlicht naar binnen. Aan de achterzijde van het huis heeft het eetgedeelte openslaande deuren naar de tuin: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De moderne open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, biedt veel kastruimte en heeft een gezellige koffiehoek. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ideaal voor een een gezin of werken aan huis. Ook hier is elke kamer helemaal af en tot in detail gestyled met kleur, behang en passende raambekleding.

De locatie is perfect! In de kindvriendelijke Vogelbuurt, rustig en toch centraal, om de hoek van o.a. een warme bakker en supermarkt en het Noorder sportpark. Zwembad de Planeet en het Schoterbos zijn op loopafstand en het strand en de duinen liggen op slechts 35 minuten fietsen. Voor de hardlopers/fietsers/wandelaars zijn er diverse mooie routes om de Mooie Nel en richting het bos- en duingebied. Met 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadshart van Haarlem en met 9 minuten in het pittoreske Spaarndam. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Fundering op staal
* Goed geïsoleerd; geheel voorzien van isolatieglas, muur- en dakisolatie
* Opbouwmogelijkheden volgens huidige bestemmingsplan
* Binnenwanden geïnjecteerd in 2021
* Buitenmuren voorzien van Brick ventilatiesysteem in 2021
* Paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk in de gehele woning
* Nieuwe laminaatvloer met brede plank op beide verdiepingen; gelegd in 2021
* Vrij parkeren voor de deur
* De Grote Markt en het pittoreske Spaarndam: 15 minuten fietsen
* Strand en duinen: 35 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal met toilet. Ruime, lichte woonkamer met eikenhout look laminaatvloer en openslaande deuren naar de gezellige achtertuin op het noordoosten. Trapkast met bergruimte en groepenkast. Stijlvolle open keuken met stoer betonnen aanrechtblad en moderne keukenapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer met groot raam aan de voorkant. Tweede en bijzonder ruime slaapkamer aan de voorkant. Riante slaapkamer aan de achterkant met leuk zicht over de buurttuinen. Moderne badkamer met inloopdouche (regen- en losse handdouche), toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine/droger.

– English version in brochure –

Kenmerken

Ligging
In woonwijk
Inhoud
266 m3
Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
66 m2
Bouwjaar
1927
Energieklasse
C
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
25 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2008
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Ellen-Franken-Makelaar-Nieuwbouw

Geïnteresseerd? Neem contact op

Ellen Franken

023 - 542 02 44 06 - 22 16 13 01 Mail Ellen Franken
Deel via WhatsApp