Camplaan 45

2103 GV, HEEMSTEDE

Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Luxe, vrijstaande woning in de dorpskern van Heemstede! Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE woning met veel ruimte en COMFORT ligt in de DORPSKERN van Heemstede, om de hoek van het fraaie Gemeentehuis. De woning heeft een zalige, onder architectuur aangelegde tuin op het ZUID/WESTEN voorzien van een ROYAAL ATELIER/GUESTHOUSE. De tuin...

Volledige beschrijving

Luxe, vrijstaande woning in de dorpskern van Heemstede!

Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE woning met veel ruimte en COMFORT ligt in de DORPSKERN van Heemstede, om de hoek van het fraaie Gemeentehuis. De woning heeft een zalige, onder architectuur aangelegde tuin op het ZUID/WESTEN voorzien van een ROYAAL ATELIER/GUESTHOUSE. De tuin biedt bijzonder veel PRIVACY door de vrije ligging en het mooie groen. Het gevelaanzicht van de woning verklapt niet hoe idyllisch de woning ligt aan de zuid/west-zijde. Het betreft een riant en speels ingedeeld GEZINSHUIS. De MASTER BEDROOM en BADKAMER liggen op de parterre verdieping. De woonkamer heeft een nokhoogte van ruim 4 meter en is voorzien van een sfeervolle open haard. De ruime eetkeuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur en een fijne plek in huis om te verblijven. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer (2017). In de omgeving zijn diverse kinderopvanglocaties (zelfs één op nog geen 50 meter) en basisscholen aanwezig. Daarnaast zijn er verschillende sportvelden (zoals tennis, hockey, honkbal en voetbal), sportscholen en een zwembad op 5 minuten fietsen. De leukste winkelstraat van Nederland begint om de hoek van de Camplaan en het wandelbos “Groenendaal” met een kinderboerderij en speeltuin zijn tevens op korte fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in de nabijheid en het centrum van Haarlem is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, SPEELS INGEDEELDE, VRIJSTAANDE WONING IN FANTASTISCHE WOONOMGEVING

INDELING:
Parterre: Royaal entree met meterkast en garderoberuimte waarbij direct het zicht op de moderne, strakke binnentuin opvalt; toilet met fontein; woonkamer voorzien van sfeervolle open haard met een plafondhoogte van ruim 4 meter; ruime eetkeuken voorzien van een Arc Linea designkeuken met o.a., een 5-pits inductiekookplaat, Siemens combi-magnetron, brede afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak; deur naar de custom-made badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, opbergmeubel voor een wasmachine/droger en een elektrisch bedienbaar dakraam; vlizotrap naar vliering; berging met solatube; 2e toilet; slaapkamer met deur naar de achtertuin; de achtertuin is ruim 210m2 groot en heeft de meest ideale ligging op het zuid/westen, in de achtertuin is een guesthouse/atelier dat voor meerdere doeleinden geschikt is en welke voorzien is van een badkamer met douche wastafel, toilet en een eigen cv-ketel; de achtertuin is fijn breed en biedt veel privacy

1e Verdieping: overloop; gemoderniseerde badkamer (2017) met douche, 3e toilet en wastafel; 2e slaapkamer met deur naar de stookruimte met CV-Ketel; ruime 3e slaapkamer; beide slaapkamers zijn voorzien van een op maat gemaakte kastenwand

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 155,5m² + 27,9m² guesthouse, inhoud 624m³ + 111m³ conform NVM meetinstructie
* Perceel 376m2
* Bouwjaar 1979 door architect Cees Dam (mede-ontwerper van de Stopera te Amsterdam en de Maastoren te Rotterdam)
* CV-ketel Nefit Trendline HRC30 (2014) en ITAG A20C 2011
* Speelse, ruimtelijke interieurindeling
* Vloerverwarming in woonkamer, eetkamer, badkamer en hal
* Geheel voorzien van dubbel glas
* De achtertuin is voorzien van een Rainbird irrigatiesysteem
* Naast een fietspoort aan de voorkant is er nog een ruime achterom, ook ideaal voor motorrijders
* Diverse mogelijkheden voor bewoning
* Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van luxaflex in dubbel glas
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Liggingen
in centrum
Inhoud
735 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
183 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Perceel oppervlakte
376 m2
Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
214 m2

Installatie

Eric Liefveld

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83 Mail Eric Liefveld
Deel via WhatsApp