Wagenaarstraat 355

Omgeving
De Wagenaarstraat ligt midden in de populaire en levendige Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer, diversiteit en karakter. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de beroemde Dappermarkt of één van de vele buurtwinkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vind je daarnaast een breed aanbod aan cafés en restaurants, van een snelle hap tot uitgebreid dineren, met hotspots als Louie Louie, Bar Basquiat, De Tros en Bar Botanique.

Ook op het gebied van cultuur en ontspanning zit je hier perfect met het Tropenmuseum, Artis, filmhuis Kriterion en zowel het Oosterpark als het Flevopark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en met diverse tram-, bus- en treinverbindingen, evenals goede uitvalswegen, ben je snel in de rest van de stad. Kortom, een ideale combinatie van stadse levendigheid en comfortabel wonen.

Bijzonderheden
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 68 m² (NVM meetrapport aanwezig)
* Balkon en gedeeld terras
* Energielabel D
* Bouwjaar 1978
* 2 slaapkamers
* Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 147,14
* Erfpacht afgekocht tot en 30 november 2028 er is geen aanvraag gedaan voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die als centraal punt toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken van de woning. Vanuit hier bereikt u de praktische bergkast, ideaal voor extra opslag, evenals het separate toilet en de badkamer. De badkamer is compact en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en inzicht in te richten.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor zij zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de prettige lichtinval is dit een aangename leefruimte met volop mogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de binnentuin.

Aangrenzend bevindt zich de keuken, die eveneens toegang biedt tot een tweede balkon.

Kortom, dit appartement kenmerkt zich door een doordachte en efficiënte indeling, met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte en het comfort van twee balkons.