Bloemhofstraat 19 ZW

€675.000,- k.k.

99 m² wonen

3 kamers

Aan Rustige Weg

1911

Nienke Veenema

NVM Makelaar

nienke@mooijekindvleut.nl

023 - 542 02 44

Beschrijving

Prachtige benedenwoning vol authentieke details! Met 2 slaapkamers en een grote, zonnige tuin met achterom. In een brede en rustige en geliefde straat dicht bij het historische stadshart van Haarlem. Een echte must see waar originele elementen uit de bouwperiode (1910) samenkomen met modere luxe. Het centrum is om de hoek, fijne koffietentjes, openbaar vervoer, scholen en speeltuintjes zijn op loopafstand.

Wat een plaatje! Direct bij binnenkomst in de zeer ruime woonkamer valt de karakteristieke sfeer van de woning op. De charme die het pand uit begin 20e eeuw uitstraalt is binnen in ere gehouden. Zo zijn onder andere de originele bovenramen en paneeldeuren behouden gebleven. Maar echt bijzonder; een deel van de keuken is nog origineel. Het granito werkblad en een groot deel van de kastjes zijn bewaard gebleven. De huidige eigenaren hebben een open keuken gerealiseerd en daarmee is het een echte eyecatcher geworden midden in de woning. De muren en hoge plafonds zijn strak gestuct en in 2019 is de huidige badkamer geplaatst, met groot daklicht, luxe inloopdouche en vloerverwarming. De voormalige badkamer is nu in gebruik als inpandige berging en wasruimte; handig! De twee slaapkamers liggen boven elkaar. Een benedenwoning met een ‘opkamer’ aan de achterzijde kwam begin vorige eeuw veel voor.
De grote tuin is een heerlijke plek met een stoere houten vlonder, grote houten schuur en achterom. Ideaal voor koffie in de zon, beschutte speelplek of lekker te dineren met vrienden.

De locatie is super! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vlak bij de Haarlemmerhout en het Frederikspark. Het centraal station is zo’n 7 minuten fietsen en lopend sta je binnen een paar minuten in hartje centrum met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en de vele uitstekende restaurants. Amsterdam, alle uitvalswegen en prachtige natuur zoals de duinen en het strand in Zandvoort zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1910
* Energielabel C
* Vloerisolatie woonkamer en keuken, ISO-parels 2024
* Elektrische vloerverwarming in de badkamer
* Leidingwerk en verwarming vernieuwd in 2015
* Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren: 2025/2026
* Cv-ketel: CR Remeha Avanta 2015
* Keuken deels origineel, uit 1910
* Fundering op “staal”
* VvE recent geactiveerd, huidig bijdrage €100,- p/m.
* Parkeren met parkeervergunning, Zone C (2 vergunningen per adres)
* Op loopafstand van het centrum
* NS-station Haarlem 7 minuten fietsen
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
* Schiphol 20 minuten per auto
* Oplevering in overleg, kan snel

Begane grond
Entree in hal met meterkast en garderobenis. Woonkamer met stoere houten vloer en grote ramen, zitgedeelte aan de voorzijde. Inpandige berging (voormalige badkamer) met wasmachine- en drogeraansluiting. Het verzonken bad zit er nog, nu een handig weggewerkte extra opslagruimte. Toilet. Open keuken, nog grotendeels origineel, voorzien van granito werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, rvs-spoelbak en losstaande SMEG koel/vriescombinatie. Eetgedeelte in de voormalige achterkamer uitbouw met groot daklicht en openslaande deuren naar de tuin. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, daklicht, vloerverwarming en cv-opstelling. Hal met trapopgang en deur naar de tuin. Slaapkamer begane grond. Slaapkamer boven (‘opkamer’).

Lees de volledige beschrijving Sluit de volledige beschrijving Download de brochure