Haarlem

Waarder- en Veerpolder

Kaapstanderstraat 6

A_P
€1.000.000,- k.k.
125 m² wonen
5 kamers
Aan Rustige Weg
2016
Jack Tromp – K-RMT – Mooijekind Vleut Makelaars in Haarlem
Jack Tromp
NVM Makelaar
023 - 542 02 44
Jack Tromp – K-RMT – Mooijekind Vleut Makelaars in Haarlem

Beschrijving

Instapklaar familiehuis op een prachtige locatie, om de hoek van het Spaarne. Een licht en ruim familiehuis van circa 125 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A+) en beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergrondse garage direct naast de woning. In het gewilde Scheepmakerskwartier, aan een autoluwe straat, op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem. De woning is tot in detail afgewerkt en combineert comfort, duurzaamheid en stijl – instapklaar voor wie zonder verbouwing wil verhuizen.

Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met houten fronten, stenen werkblad en Siemens combi-oven en overige inbouwapparatuur. De hoge plafonds (3,56 m) zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij het split-level ontwerp heeft de woonkamer een bijzondere ruimtelijke indeling met veel licht en hoogte. Enkele treden hoger bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De groene, zonnige tuin biedt volop privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, berging met sedumdak, elektra en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet. De tweede verdieping is in 2022 volledig verbouwd tot luxe master suite met veel bergruimte en een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, derde toilet en wasmachine-aansluiting. De woning ligt aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via de achterom bereik je een groen hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar met de stad om de hoek.

Het Scheepmakerskwartier is een jonge, geliefde wijk aan het Spaarne en ideaal voor gezinnen en tweeverdieners. De straten zijn verkeersluw en groen ingericht. De toegangsweg, de Harmenjansweg, is ingericht als fietsstraat, waar de auto te gast is – veilig en rustig wonen dus. Het bruisende stadsleven met winkels, eetcafés, restaurants en musea is op loopafstand, en letterlijk om de hoek vind je de Filmkoepel en stadsstrand De Oerkap. In de directe omgeving bevinden zich ook kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuin De Glasblazers, allemaal op loopafstand. Hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je op het NS-station. De duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets binnen een halfuur te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar ca. 2016
* Duurzaam en energiezuinig (energielabel A+)
* Twee badkamers aanwezig
* Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage met laadpaal
* Elektrisch zonnescherm aan tuinzijde op de begane grond
* Servicekosten ca. € 95,- per maand
* Tweede etage volledig verbouwd in 2022
* Instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Kindvriendelijke ligging, scholen en kinderopvang op loopafstand
* Grote Markt 4 minuten fietsen
* NS-station 5 minuten fietsen
* Bloemendaal aan zee 28 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Hal met toilet en meterkast. Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stenen blad, Siemens combi-oven, koelkast en vriezer. Via een trappetje kom je bij het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Tuin op het zuidwesten met houten schuur voorzien van sedumdak en elektra en een achterom. Trap omhoog naar…

Eerste verdieping
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaap- of werkkamer is ook in te richten als walk-in closet. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een gietvloer. Trap omhoog naar…

Tweede verdieping
Overloop. Master bedroom met badkamer ensuite. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen
Prijs €1.000.000,- k.k.
Aanvaarding In Overleg
Status Beschikbaar
Energie
Energie label A_P
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
CV-ketel Intergas (Eigendom)
Oppervlakte en inhoud
Overige inpandige ruimte 5 m²
Perceel 125 m²
Inhoud 500 m²
Hoofdtuin 31 m²
Specificaties
Soort bouw Bestaande Bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Samengesteld Dak
Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk
Type tuin Achtertuin
Garage Ja
Externe berging Ja
Kadastrale gegevens
Plaats & postcode Haarlem 2031 WR
Perceel 125 m²
Eigendomssituatie Volle Eigendom
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Verdiepingen
Toon alle kenmerken Toon minder kenmerken
Wat worden mijn maandlasten? Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Buurt & ligging
Waarder- en Veerpolder
Alle buurtinfo
Aantal inwoners 3415
Aantal woningen 1444
Gem. WOZ-waarde €637000
Voorzieningen in de buurt
      Samenstelling huishoudens

      single

      zonder kinderen

      met kinderen

      Leeftijdsopbouw

      0 - 14 jaar

      15 - 24 jaar

      25 - 44 jaar

      45 - 64 jaar

      65+ jaar

      Verdeling type woning

      tussenwoning

      hoekwoning

      twee-onder-een-kap

      vrijstaand

      appartementen

      Vergelijkbaar in de buurt

      Zelfde prijscategorie Zelfde type woning
      Duurzaam icon
      Duurzaam
      Haarlem
      Waarder- en Veerpolder

      Disselkade 5

      Eengezinswoning
      129 m²
      91 m²
      5 kamers
      € 950.000,- k.k.
      Bekijk
      Haarlem
      Oude Stad

      Doelstraat 23

      Eengezinswoning
      146 m²
      61 m²
      5 kamers
      € 900.000,- k.k.
      Bekijk
      Haarlem
      Waarder- en Veerpolder

      Jan Haringstraat 10

      Eengezinswoning
      138 m²
      128 m²
      7 kamers
      € 1.000.000,- k.k.
      Bekijk
      Duurzaam icon
      Duurzaam
      Haarlem
      Haarlemmerhoutkwartier

      Claus Sluterweg 249

      Penthouse
      91 m²
      4 kamers
      € 975.000,- k.k.
      Bekijk
      Nieuw icon
      Nieuw
      Haarlem
      Waarder- en Veerpolder

      Delftlaan 9

      Eengezinswoning
      207 m²
      152 m²
      7 kamers
      € 1.175.000,- k.k.
      Bekijk
      Nieuw icon
      Nieuw
      Haarlem
      Indische wijk

      Timorstraat 151

      Eengezinswoning
      114 m²
      134 m²
      6 kamers
      € 650.000,- k.k.
      Bekijk
      Duurzaam icon
      Duurzaam
      Haarlem
      Boerhaavewijk

      Roolandweg 123

      Eengezinswoning
      146 m²
      155 m²
      7 kamers
      € 750.000,- k.k.
      Bekijk
      Duurzaam icon
      Duurzaam
      Haarlem
      Waarder- en Veerpolder

      Disselkade 5

      Eengezinswoning
      129 m²
      91 m²
      5 kamers
      € 950.000,- k.k.
      Bekijk
      Haarlem
      Ter Kleefkwartier

      Jan Steenstraat 62

      Eengezinswoning
      132 m²
      93 m²
      6 kamers
      € 865.000,- k.k.
      Bekijk
      Duurzaam icon
      Duurzaam
      Haarlem
      Houtvaartkwartier

      Van Kinsbergenplein 45

      Eengezinswoning
      110 m²
      109 m²
      6 kamers
      € 675.000,- k.k.
      Bekijk
      Haarlem
      Te Zaanenkwartier

      De Carpentierlaan 3

      Eengezinswoning
      114 m²
      137 m²
      5 kamers
      € 525.000,- k.k.
      Bekijk
      Duurzaam icon
      Duurzaam
      Haarlem
      Zijlwegkwartier

      Kinderhuissingel 22

      Eengezinswoning
      192 m²
      207 m²
      7 kamers
      € 1.185.000,- k.k.
      Bekijk
      Duurzaam icon
      Duurzaam
      Haarlem
      Parkwijk

      Wim Sonneveldstraat 8

      Eengezinswoning
      127 m²
      119 m²
      5 kamers
      € 675.000,- k.k.
      Bekijk
      Duurzaam icon
      Duurzaam
      Haarlem
      Haarlemmerhoutkwartier

      Linschotenstraat 83

      Eengezinswoning
      122 m²
      108 m²
      4 kamers
      € 750.000,- k.k.
      Bekijk