Burgemeester van Lennepweg 40

Wat een plek! Aan een brede, groene straat en op steenworp afstand van de levendige Binnenweg staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 400 m². Met circa 208 m² woonoppervlakte is dit bovendien het grootste huis van de hele straat. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is: dit is tevens het enige huis in de straat met volledig vrij uitzicht, zonder directe overburen. Vanuit de woning en de tuin kijk je vrij uit richting de Oude Posthuisweg. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, licht en zicht die je maar zelden tegenkomt.

Een heerlijk ruim en sfeervol gezinshuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde Bulthaup woonkeuken (2020), twee werkkamers, een geïntegreerde TV-hoek én zelfs een eigen gym. Hier komen karakter, comfort en ruimte op een bijzonder fijne manier samen.

Ruimte rondom, privacy én vrij uitzicht
Het royale perceel geeft deze woning nét dat beetje extra. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen afsluitbare oprit (ruimte voor drie auto’s), terwijl er ook volop openbare parkeergelegenheid voor de deur is. De diepe voortuin is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de royale achtertuin schijnt de zon juist al vanaf de vroege ochtend.

Maar het echte cadeautje is het vrije uitzicht. Geen overburen, geen inkijk en geen bebouwing direct tegenover je, maar vrij zicht richting de Oude Posthuisstraat. Daardoor voelt het huis ruimtelijker en lichter en geniet je van een bijzondere mate van privacy — midden in de straat én dichtbij alle voorzieningen.

Een huis dat uitnodigt om te leven
Eenmaal binnen merk je direct hoe royaal deze woning is. Met ruim 106 m² op de begane grond is er alle ruimte om samen te zijn én om je af en toe terug te trekken.

De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling met verschillende zitgedeelten. Kruip gezellig op de bank voor een filmavond in de thuisbioscoop, of zoek een rustig plekje bij de open haard met een goed boek. De authentieke jaren ’30 sfeer wordt hier prachtig gecombineerd met eigentijds wooncomfort.

De absolute blikvanger is de uitgebouwde woonkeuken voorzien van vloerverwarming: het bruisende hart van het huis. De woonkeuken is voorzien van alle mogelijke moderne apparatuur: een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, een Liebherr wijnkast, een aparte heteluchtoven en een aparte stoomoven van Neff, hoge inbouwkoelkast met vriesvak van Miele en een vaatwasser van Neff. Rond het royale kookeiland wordt gekookt, gekletst en gezellig nageborreld aan de bar. De ruime eettafel staat klaar voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke verbinding met buiten.

Werken, sporten en ontspannen — alles kan
Ook voor het praktische dagelijks leven is deze woning verrassend compleet. Op de begane grond bevindt zich een separate werkkamer voorzien van vloerverwarming, ideaal voor thuiswerken, studeren of een kantoor aan huis.

Via een stijlvolle glazen wand bereik je de kelder, waar een eigen gym is gerealiseerd. Een luxe extra die volop mogelijkheden biedt: sport je eigen ritme, creëer een speelkamer, hobbyruimte of studio — deze ruimte beweegt moeiteloos met je mee.

Vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers
Ook boven is er volop ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een werkkamer en een complete badkamer voorzien van een aparte (regen)douche en een jacuzzi. Op de tweede verdieping komen daar nog eens twee royale slaapkamers, een inloopkast, een wasruimte en een tweede badkamer bij. De fraaie kapconstructie met zichtbare houten balken geeft deze verdieping extra charme en zorgt voor een warme, bijna loftachtige sfeer.

Alles wat je nodig hebt, om de hoek
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont rustig en groen, maar tegelijkertijd op slechts enkele minuten lopen van de gezellige Binnenweg, met zijn winkels, speciaalzaken, restaurants en zonnige terrassen. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. En voor een dagje natuur zijn Haarlem, de duinen en het strand snel bereikbaar.

Ook richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is de woning uitstekend gelegen dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen.

Kortom: een uniek huis op een unieke plek. Het grootste huis van de straat, het enige huis met vrij uitzicht en bovendien verrassend ruim, sfeervol en compleet. Een karaktervol jaren ’30 gezinshuis met volop plek om te wonen, werken, sporten, ontspannen en vooral: samen te genieten.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1938
* Veel originele jaren ’30 details
* Riante voor- en achtertuin, vrije ligging
* Ruime oprit voor meerdere auto’s
* Uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat
* Voormalige garage is omgebouwd tot berging/bijkeuken
* Werkkamer op de begane grond
* Gym in de kelder
* Zonnige riante tuin op het oosten
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Energielabel C
* Binnenweg: 2 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 12 minuten fietsen
* Strand Zandvoort: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime voortuin en afsluitbare oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree met vaste garderobekast, hal, meterkast, verdiepte trapkast en toilet met fontein. Openslaande deuren naar de speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met charmante erker, open haard en een thuisbioscoophoek. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van een lichtstraat en vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van een hoge kastenwand met twee Neff ovens en een koelkast met vriesvak, een royaal kook- en spoeleiland met Quooker, Bora inductiekookplaat, Liebherr wijnklimaatkast en bar. Separate werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deur naar de voormalige garage, thans in gebruik als berging met elektra, verwarming, vliering en openslaande deuren naar de oprit. Vanuit het eetgedeelte toegang tot de kelder met afgesloten gym. Riante zonnige tuin op het oosten met schuur.

Eerste verdieping
Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met dakraam en één aan de achterzijde met dakkapel. Tweede badkamer met dakkapel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Berging met wasruimte, CV-ketel (Bosch, 2009) en vaste kast voor extra bergruimte.