Wagnerkade 51

Een huis met karakter, ruimte en eindeloos veel mogelijkheden! Deze charmante hoekwoning uit 1935 heeft alle ingrediënten om er een fantastisch familiehuis van te maken. De karakteristieke paneeldeuren, bijzondere glas-in-loodramen, hoge plafonds en originele ensuitekasten geven het huis een authentieke uitstraling. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde is de eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de verrassend ruime achtertuin. Deze ligt op het westen en biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten.

De bestaande indeling biedt bijzonder veel leefruimte, met een afzonderlijke keuken, bijkeuken en praktische berging op de begane grond. Ook de ruime garage met bergvliering en de eigen oprit zijn een groot pluspunt. Tevens biedt de kelder op stahoogte ook nog eens praktische bergruimte.

Ook de verdiepingen bieden alle ruimte voor een groot gezin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben vaste kasten en fraaie karakteristieke details. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich thans twee slaapkamers met dakkapel en een bijzonder royale voorzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling, bijvoorbeeld een eigen domein voor de kinderen met meerdere ruime slaapkamers en een eigen badkamer.

En dan de ligging! De Wagnerkade is een heerlijke plek in de geliefde Componistenbuurt, met het water direct voor de deur. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar alles dichtbij is. De charmante Jan van Goyenstraat met haar winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte fietsafstand, evenals de gezellige Binnenweg met een uitgebreid winkelaanbod en horeca. Scholen, sportverenigingen en wandelbos Groenendaal bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

De woning is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden. Juist dat biedt de mogelijkheid om hier een eigentijds familiehuis te realiseren, met behoud van de prachtige authentieke details.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1935
* Woonoppervlakte 184 m²
* Oppervlakte overig inpandig (berging en garage) 30 m²
* Ruime garage met bergvliering en parkeergelegenheid op eigen oprit
* Zonnige achtertuin op het westen
* Vijf slaapkamers en twee badkamers
* Praktische kelder op stahoogte
* In geliefde Componistenbuurt
* Winkelstraat Binnenweg en Jan van Goyenstraat: 3 minuten fietsen
* Haarlem centrum: 8 minuten fietsen
* Station Heemstede-Aerdenhout: 6 minuten fietsen
* Bouwkundig rapport aanwezig ter inzage
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, garderobe, tochtportaal en hal met toilet en toegang tot de kelder. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde, originele ensuitekasten, kachel en eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken, bijkeuken met wastafel en buitendeur, berging met cv-opstelling en toegang tot de garage. De garage heeft openslaande deuren, een bergvliering en een deur naar de tuin.

Kelder
Ruime kelder op stahoogte, geschikt voor provisie, wijnopslag en overige bergruimte.

Eerste verdieping
Lichte overloop met glas-in-loodramen en separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzende badkamer met douche en dubbele wastafel. Royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en glas-in-loodramen. Derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer met ligbad.

Tweede verdieping
Royale voorzolder met dakkapel aan de voorzijde, werkbank en bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een grote dakkapel. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en vaste inrichting.