Heemsteedse Dreef 263

Deze karaktervolle jaren ’30 woning combineert charme en karakter met de ruimte en flexibiliteit waar ieder gezin van droomt. Van sfeervolle leefruimtes en originele details tot multifunctionele kamers op de begane grond en een riante tuin. Een woning die met liefde is bewoond en volop mogelijkheden biedt om er helemaal je eigen thuis van te maken.
Direct bij binnenkomst is de sfeer van de jaren ’30 voelbaar. De originele granitovloer in de hal, de glas-in-loodramen, karakteristieke roedeverdeling en paneeldeuren geven het huis een eigen gezicht. Ook in de woonkamer is het karakter volop aanwezig, met een houten visgraatvloer en maar liefst twee open haarden. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende knusse zitjes. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met open haard. De fraaie erker vormt een tweede hoekje: een heerlijke plek om met een boek weg te kruipen of rustig te genieten van een kop koffie terwijl de ochtendzon in de voortuin valt.

Aangrenzend bevindt zich een aparte kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en fijne ruimte, die zich net zo goed leent als speelkamer of rustige thuiswerkplek/kantoor. De boekenkast en het glas-in-lood doorkijkraam naar de eetkamer geven de kamer extra sfeer. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt de royale eetkamer met eigen sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en beschikt, net als de praktische bijkeuken, over een karakteristieke granitovloer.

Ook de rest van de begane grond blijft verrassen. Hier bevinden zich nog een royale multifunctionele kamer met een zolder/vliering, een slaapkamer en een badkamer. Juist deze indeling maakt het huis bijzonder flexibel. Denk aan een fijne plek voor oudere kinderen die graag een eigen domein hebben, een comfortabele ruimte voor gasten die wat langer blijven of een praktijk of atelier aan huis. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases.

De riante tuin is een groen paradijs waar ieder seizoen iets nieuws te ontdekken valt. De tuin ligt op het westen en biedt meerdere terrassen en zitplekken: een wijntje in de middagzon, een uitgebreide maaltijd met vrienden of een rustig moment aan het einde van de dag. Tussen het groen groeien appels, peren, perziken, pruimen, walnoten, druiven, bramen, bessen en verschillende soorten frambozen en een oude zeer productieve druivenrank. Een tuin om in te spelen, te tuinieren of simpelweg van de rust te genieten. Achterin staan twee houten schuren met ruimte voor tuingereedschap.
Boven gaat de ruimte gewoon verder. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, een separate inloopkast, twee badkamers en twee balkons. Vooral de tweede verdieping heeft een geheel eigen karakter, dankzij de zichtbare houten kapconstructie, dakkapellen en speelse entresols. Deze charmante extra plekken lenen zich perfect als slaap-, speel- of opbergruimte en geven de verdieping nog meer sfeer.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning klaar voor de toekomst. Met een hybride warmtepomp, air-conditioning, maar liefst 38 zonnepanelen en gevel-, dak- en vloerisolatie beschikt de woning over energielabel B.
Een fijne combinatie van het karakter en de charme van een jaren ’30 huis met de ruimte en comfort van een energiezuinige woning. De ligging maakt het plaatje compleet. De Heemsteedse Dreef vormt een centrale uitvalsbasis in Heemstede, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Haarlem ligt dichtbij en ook de bossen, duinen en het strand zijn gemakkelijk (per fiets) bereikbaar. Via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag eveneens goed te bereiken.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte 260m² en 650m² perceeloppervlakte
* Bouwjaar 1934
* Energielabel B; 38 zonnepanelen (10.000Wp), hybride warmtepomp, gevel-, dak- en vloerisolatie
* Veel karakteristieke details, waaronder erkers, glas-in-loodramen, paneeldeuren en ramen met roedeverdeling
* Verrassend ruime en multifunctionele begane grond
* Originele granitovloer in hal, keuken en bijkeuken
* L-vormige woonkamer met twee open haarden en erkers
* Separate werkkamer met airconditioning en twee lichtkoepels
* Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis of een gastenverblijf
* Alle slaapkamers zijn voorzien airconditioning (uitzondering de thans ingerichte inloopkast)
* Zeven slaapkamers, waarvan één op de begane grond
* Drie badkamers, waarvan één op de begane grond
* Riante achtertuin met meerdere terrassen, fruitbomen en twee schuren
* Twee houten schuren
* Ruime oprit en carport
* Centrale locatie in Heemstede
* Oplevering in overleg

Begane grond
Royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor maximaal 5 auto’s. Entree, hal met originele granitovloer, garderobe, verdiepte trapkast (kelder) en toilet met fontein en elektrische verwarming. Royale L-vormige woonkamer met houten visgraatvloer, twee erkers en twee open haarden. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken met granitovloer en diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met eigen entree vanaf de oprit en toegang tot de tuin. Royale werkkamer met lichtkoepels, vaste boekenkast en schuifdeuren naar de tuin. Tweede multifunctionele ruimte, thans in gebruik als tv-kamer, met vliering opbergruimte. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend een slaapkamer met schuifdeur naar de tuin. Ruime, groene achtertuin met groot gazon, meerdere terrassen en zitplekken, diverse fruitbomen en -struiken en twee houten schuren.

Eerste verdieping
Bordestrap naar de ruime overloop met doorlopende eikenhouten vloer. Kamer aan de voorzijde, thans ingericht als inloopkast. Royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en airconditioning. Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met zijramen, een vaste garderobekast, airconditioning en openslaande deuren naar een tweede balkon. Lichte badkamer met karakteristiek glas-in-loodraam, ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en airconditioning.

Tweede verdieping
Royale overloop met houten vloer en grote dakkapel. Ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van een groot dakraam, zichtbare houten kapconstructie, een entresol met dakraam. Tweede, lichte slaapkamer met dakkapel. Derde slaapkamer met een groot dakraam, een kleine dakkapel aan de achterzijde, zichtbare houten balken en een entresol met dakraam. De entresols bieden een speelse extra slaap-, speel- of bergruimte. Ook hier zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. Derde badkamer met douche, wastafel en toilet en elektrische verwarming.