Kostverlorenstraat 23

Een huis dat uitnodigt om plannen te maken! De hoge plafonds (ruim 3 meter!) met bies en ornament geven de woonkamer een prachtige, karakteristieke uitstraling. Zijramen zorgen voor extra licht en aan de voorzijde vormt de charmante serre een heerlijke plek voor een zithoek. Met de openslaande deuren naar de voortuin komt op mooie dagen het buitenleven naar binnen. De woning dient gerenoveerd te worden, maar juist de combinatie van authentieke details en de verrassende hoeveelheid ruimte biedt volop perspectief.

Achter de woonkamer gaat het huis nog een flink stuk verder. Een bijzondere ruimte die alle vrijheid biedt om een nieuwe indeling te bedenken. Een royale living met open keuken en zicht op de tuin? Of juist een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Of misschien een praktijk aan huis met eigen toegang? Er is volop ruimte om woonwensen vorm te geven. De huidige keuken, bijkeuken en aangebouwde berging liggen aan de zijkant van de woning.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste over vaste kasten beschikken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras boven de serre. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet.

Ook buiten is er alle ruimte voor eigen ideeën. De circa twintig meter diepe achtertuin ligt wat lager dan de woning en heeft een achterom en een vrijstaande stenen schuur. De diepe achtertuin biedt de hele dag door fijne plekken in de zon, van de eerste ochtendkoffie tot een ontspannen moment in de avondzon. Een eventueel gastenverblijf is een mogelijkheid om nader te onderzoeken, afhankelijk van de benodigde toestemmingen. Aan de voorzijde liggen de voortuin en de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1917
* Woonoppervlakte 143m²
* Riante uitbouw met mogelijkheden voor een andere indeling
* Ruime oprit voor meerdere auto’s
* Diepe zonnige tuin van 168m² met achterom en stenen schuur
* Hardhouten kozijnen met HR++ glas
* Hoge plafonds van circa 3m hoog
* Drie slaapkamers en een dakterras
* De woning dient gerenoveerd te worden
* Er is een bouwkundig rapport ter inzage aanwezig
* Station Zandvoort: 6 minuten lopen
* Strand: 4 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal met verdiepte trapkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer en serre met openslaande deuren naar de voortuin. Dichte keuken. Riant atelier/slaapkamer in de uitbouw aan de achterzijde. Bijkeuken en aangebouwde berging met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop en toilet. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan degene aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer wastafelmeubel en zitbad.