Volwassen bomen en fluitende merels in je tuin: ook dát is nieuwbouw!

Makelaar met een missie

“Ik help mensen een nog niet gebouwde woning voor zich te zíen. Dat lukt met de juiste uitleg en aandacht, dan krijgt het vorm en gaat het leven”, lacht Wendela. Zij kan het weten. Wendela werkt al meer dan twintig jaar als nieuwbouwmakelaar: “Ik vind het leuk dat je een wijk ziet ontstaan en dat je mensen kunt begeleiden in een proces dat zo anders is en anders voelt dan het kopen van een bestaande woning.”

Ze kent de markt in onze regio, de plannen, de procedures – maar bovenal begrijpt ze de twijfels die kopers soms hebben. Wendela neemt de tijd om die serieus te nemen. “Ik geef graag uitleg over het proces, de ontwikkelingen in de buurt en natuurlijk de details van de woning zelf.”

Een plattegrond laten leven

“Een nieuwbouwplattegrond verdient een goede uitleg. Mijn advies is om de afmetingen van de plattegrond eens uit te zetten in de eigen woning of bij een familielid, dan pas weet je hoe groot iets eigenlijk is en krijg je een goed beeld. ”

“En vooral ook: stel ál je vragen. Of het nou gaat over de diepte van je tuin, de lichtinval, een blinde muur of de betekenis van een bepaalde lijn op de plattegrond. Alles dat helpt om je woning echt te begrijpen, telt. Zodat iemand voor zichzelf ook voelt: ‘ja, dit past bij mij’.”

Niet zomaar een wijk

Mensen hebben vaak een beeld een nieuwbouw-wijk als een kale vlakte met weinig groen. “Dat is zeker niet altijd zo. Een mooi voorbeeld is Wickevoort in Cruquius. Hier worden in totaal zo’n 800 woningen gebouwd op het terrein van zorginstelling SEIN.” Wat het project bijzonder maakt? Het volwassen groen dat is behouden, de stadsboeren op het Landgoed en de moestuinen, boomgaarden en dieren. “Je kijkt hier tussen de bomen door, je hoort de vogels en ziet de kippen en varkens rondscharrelen”, vertelt Wendela enthousiast. En mensen die hier rondlopen worden dat vanzelf ook. “Zeker nu we een modelwoning hebben op het Landgoed, spreekt het goed tot de verbeelding.”

Wickevoort is in fases ontwikkeld – ruim de helft van de 800 huizen staat al – en Wendela is er vanaf het begin bij: “Ik zie steeds meer mensen hier komen wonen en ontvang leuke reacties over hoe de wijk zich ontwikkelt.”

Nieuwbouw met karakter

Volgens Wendela is Wickevoort een sprekend voorbeeld van hoe nieuwbouw óók kan. “Gelukkig zien we in andere projecten ook steeds meer aandacht voor groen. Met prachtige daktuinen en gemeenschappelijke hofjes is er meer aandacht voor natuur en verbondenheid.”

Toch vraagt nieuwbouw nog steeds geduld, voorbereiding en realistische verwachtingen. “Gemiddeld duurt het wel twee jaar voor je kunt verhuizen. Dat moet je weten, financieel en praktisch”, zegt Wendela. “Maar het heeft ook voordelen: je hebt ruim de tijd om je goed voor te bereiden, om keuzes te maken over de inrichting, de kleuren, de indeling. En de voorpret is vaak groter dan mensen verwachten – het vliegt voorbij.”

Als het echt gaat leven

Vanaf het eerste gesprek tot aan de overdracht: Wendela is betrokken. En daarna? Dan komt ze haar kopers regelmatig weer tegen. “Ik kom vaak in de wijk en dan roepen mensen vanuit hun tuin: ‘Kom binnen, kijk even hoe mooi het is geworden!’ Dat is echt heel leuk. Zo’n extra contactmoment maakt het persoonlijk!”