Collega’s aan het woord

Bas van Amerongen, register makelaar en partner bij Mooijekind Vleut, volgt de woningmarkt op de voet. In dit blog deelt hij zijn kijk op de huidige markt en blikt hij vooruit op 2026.

Voor het eerst in Haarlem wonen? Nienke Veenema, NVM-makelaar bij Mooijekind Vleut, weet precies waar je moet kijken. Ze combineert lokale kennis met een helder oog voor kansen en risico’s en helpt zo nieuwe Haarlemmers bij het vinden van hun droomhuis.

Na drie jaar schrijven is dit mijn laatste column. En eerlijk: ik ga het missen. Elk kwartaal de balans opmaken vanuit een nieuw perspectief. Super waardevol! In drie jaar is er een hoop veranderd. Ik zie twee duidelijke, grote klappen in onze business. Twee keer wég automatische piloot - hallo nieuwe realiteit.

Een nieuwbouwhuis koop je van papier. Een lege woning, een tuin zonder leven en onbekende buren, daar krijg je niet direct een warm huiselijk gevoel bij. Geheel onterecht! Nieuwbouw kent zoveel voordelen: het is energiezuinig, gasloos, onderhoudsarm en toekomstgericht. Wendela Klusman, nieuwbouwspecialist bij Mooijekind Vleut, weet als geen ander hoe je van een plattegrond een toekomstig sfeervol thuis maakt. We spraken haar over waarom nieuwbouw haar zo aantrekt, hoe zij helpt om een woning tot leven te brengen en over wat nieuwbouw óók kan zijn. Leest u mee?

Makelaars en AI hebben één ding gemeen. Ze zijn saai. Ik schreef het al eerder en sta er nog altijd achter: de makelaardij is een van de minst innovatieve beroepsgroepen. We doen al 100 jaar hetzelfde. Op muren kloppen. Kijken wat voor glas er in de sponning zit. Of de ontluchting wel werkt. Lekkage-check. Wat staat er in de contracten? Adverteren. Ja, vroeger deed je dat in de kranten, nu met een Insta Reels. In de kern same difference.

Drie jaar werkt Jack Tromp nu bij Mooijekind Vleut Haarlem als kandidaat register makelaar. Hoewel nog jong, is Jack een echte vakidioot met een opvallend serieuze aanpak. We praten met hem over het hoe en waarom van verkoopstrategieën, over de rol van data én gevoel bij het bepalen ervan, en over hoe hij zélf een strategie had om erachter te komen of onze werkwijze aansluit bij zijn idee van wat makelen is. Leest u mee?

Vooruitkijken doen we elke dag. Elke keuze van nu, telt mee voor later. In mijn vakgebied bij uitstek: je koopt een huis nooit voor een paar weken, maar járen. Soms een heel leven, of zelfs meerdere generaties. Nieuwbouw is al helemaal een lange termijn avontuur: je tekent vandaag voor een lap grond en een droom - pas na een jaar of 2 verhuis je. Samen met kopers bouwen we zo aan hun toekomst. En dus smeed je duurzame relaties. Wat overigens ook een rode draad is in ons vak!

Bij ons draait alles om kwaliteit. Van het eerste telefoongesprek tot het moment waarop u het koopcontract tekent bij de notaris - alles moet kloppen. En bij elke stap komt een specifieke expertise kijken. Zo is fotograferen, inmeten of een nieuwbouwproject in de markt zetten een vak apart. Net als écht goed en effectief communiceren. Daarom werken we samen met specialisten, zoals Haarlems communicatiebureau Een Ander Bureau (EAB). We praten met Niké Groenendijk, mede-eigenaar van EAB, over wat zij allemaal voor ons doen, waarom goede communicatie meer is dan alleen platte reclame en hoe juist u als verkoper hiervan de vruchten plukt. Leest u mee?

De grootste makelaar van Haarlem, van Heemstede, de Haarlemmermeer, de hele regio. Méér mensen in dienst. Nóg een kantoor erbij. Ja, dan ook een dedicated HR-afdeling optuigen. Een hospitality & facility manager aannemen. En een cateringcoördinator… Een complete vloot aan elektrische Mini’s de weg op. Een heel fietsenhok vol Mooijekind Vleut-fietsen. Een teamfoto die alleen slaagt dankzij een drone. Nee. Niet mijn cup of tea. De grootste worden is nooit mijn ambitie geweest. Want: saai. Meer is gewoon maar meer.

Hoofddorp is volop in ontwikkeling. Nieuwbouw speelt hierin een sleutelrol: tot 2040 komen er 20.000 tot 40.000 woningen bij. Volgens Roos Vredenburg, medewerkster binnendienst op ons kantoor in Hoofddorp, is dit hét moment om wonen in Hoofddorp te overwegen. Ze vertelt waarom!

Uiteraard was AI hét buzz-word tijdens de innovatie-summit voor makelaars in New York, de Inman Connect. Bas van Amerongen en Menno Mönch van Mooijekind Vleut Makelaars waren erbij! Wat viel op?

2025 begint goed voor Talitha Eichelberg, medewerker binnendienst op ons kantoor in Haarlem. Haar Masterdiploma Rechten is in zicht én ze gaat binnenkort verhuizen naar haar droomhuis, vlakbij de Molenplas in Haarlem. Een nieuw huis, maar in een vertrouwde buurt: “We wonen al een tijdje op Sandenburg en we willen hier eigenlijk nooit meer weg. Onze familie woont dichtbij en, omdat hier veel starters terechtkomen, zien we dat ook steeds meer van onze vrienden hier komen wonen. Heel gezellig!” Ook verhuiskriebels? Dit is hoe Talitha het aanpakte…