Hoe werkt een nieuwbouw-hypotheek?

U koopt vrij op naam: u betaalt geen overdrachtsbelasting. 

U krijgt een bouwdepot. Het hypotheekbedrag wordt gestort in een depot, u betaalt de grond en het huis in betaaltermijnen. De geldverstrekker betaalt vanuit het depot de grond en de facturen van de aannemer die uw huis gaat bouwen. 

Tijdens de bouw heeft u dubbele lasten: u betaalt al tijdens de bouw voor uw nieuwe huis én uw huidige woning. 

U krijgt te maken met renteverlies. U ontvangt namelijk rente over het bedrag in het bouwdepot én betaalt rente over uw lening.
Aan het begin is het bedrag dat u ontvangt hóger dan wat u betaalt. Naarmate de bouw vordert, gaat er steeds meer geld uit het depot, wordt het bedrag dat u ontvangt dus steeds minder. En worden uw maandelijkse lasten dus hoger… 

Is de bouw van uw nieuwbouw-huis al gestart? Dan krijgt u misschien ook te maken met grondrente of uitstelrente… De hypotheekadviseur kan hier alvast voor u een berekening op maken.

U mag meerwerk meefinancieren.
Ook de aanleg van een tuin. En ook een op maat gemaakte keuken door een eigen aannemer na oplevering… Zolang het maar écht bij het huis hoort en u het niet mee kunt verhuizen wanneer u het huis verkoopt.