3 minuten leestijd
Betaalt u straks “villabelasting”?
Met de stijgende huizenprijzen krijgt een groeiende groep huiseigenaren te maken met de zogeheten “villabelasting” of “villatax” via het eigenwoningforfait. Heeft u een huis met een WOZ-waarde boven de € 1.130.000,-? Dan geldt dit ook voor u. We nemen u mee in de berekeningen!
Eigenwoningforfait en “villabelasting”
Voor iedereen met een eigen appartement of huis als hoofdverblijf geldt: de Belastingdienst telt een percentage van uw WOZ-waarde op bij uw inkomen wanneer u inkomstenaangifte doet. Dit percentage heet het eigenwoningforfait.
Met welk percentage gerekend wordt, hangt af van de WOZ-waarde van uw woning. Tot € 1.130.000,- gaat het om 0,45% van die waarde. Is uw woning meer waard? Dan geldt een percentage van 2,35% voor de waarde boven de grens.
Lees meer en vraag direct
een (gratis) hypotheekgesprek aan!
Rekenvoorbeeld 1
Uw WOZ-waarde is € 535.000,-.
Uw eigenwoningforfait is: € 535.000 x 0,0045 = € 2.407,50.
Rekenvoorbeeld 2
Uw WOZ-waarde is 1.400.000,-. U betaalt daarom “villabelasting”.
U betaalt 0,45% over het bedrag onder de villagrens: € 1.130.000 x 0,0045 = € 5.085.
Over het bedrag daarboven, € 270.000, betaalt u 2,35%: € 270.000 x 0,0235 = € 6.345.
Uw eigenwoningforfait is: € 5.085 + € 6.345 = € 11.430.
Lees alles over duurzaamheid in ons Dossier Duurzaam
Uw WOZ-waarde nét boven de villa-grens?
Komt uw WOZ-waarde net boven de grens van € 1.130.000,- uit? Dit kan komen doordat de WOZ-waarden ook dit jaar gemiddeld flink omhoog zijn gegaan. Maar het kan ook te maken hebben met de nieuwe rekenmethoden voor WOZ-waarden die gemeenten vanaf dit jaar verplicht toepassen.
Tekent u bezwaar aan en wordt uw WOZ-waarde naar beneden bijgesteld, dan kunt u flink besparen. Controleer uw woningwaarde daarom goed en zorg dat wanneer u bezwaar maakt, u dit binnen de termijn van 6 weken doet!
Besparen op het eigenwoningforfait?
Check uw mogelijkheden met de WOZ Check van Eerlijke WOZ!
Wat is uw huis nú waard?
WOZ-waarden worden vastgesteld op basis van de geschatte woningwaarde op peildatum 1 januari van vorig jaar. In 2022 geldt dus als referentie de geschatte marktwaarde op 1 januari 2021.
Met het tempo waarin de huizenprijzen het afgelopen jaar stegen, kunt u er bijna zeker van zijn dat uw huis inmiddels méér waard is dan een jaar terug. Dit kan verschillende mogelijkheden voor u openbreken: een fijn budget voor een nieuw thuis, financiële ruimte voor mooi meerwerk in een nieuwbouw-huis, een nieuwe hypotheek tegen gunstigere tarieven… Met onze gratis online waardecheck ontdekt u binnen 30 seconden wat uw huis nú waard is!
Heeft u liever dat een van onze makelaars bij u thuis komt? Nodig ons gerust vrijblijvend uit voor een kennismaking. We komen graag langs om uw huis te waarderen, uw woonwensen door te spreken en u inzicht te geven in uw kansen op de markt. Graag tot gauw!
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting omhoog
Bent u tussen de 18 en 35 jaar en koopt u uw eerste huis? Dan profiteert u ook komend jaar van de startersvrijstelling en betaalt u geen overdrachtsbelasting. Vanaf 2025 gaat de maximale woningwaarde voor deze vrijstelling omhoog van € 510.000 naar € 525.000.
“Forem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Etiam eu turpis molestie, dictum est a, mattis tellus. Sed dignissim, metus nec fringilla accumsan, risus sem sollicitudin lacus, ut interdum tellus elit sed risus.”
Voornaam Achternaam
