2 minuten leestijd
Verduurzamen financieren: hogere hypotheek
Gaat u zogeheten energiebesparende voorzieningen toepassen, ofwel groen verbouwen in huis? Dan kunt u een hogere hypotheek afsluiten. Bij een nieuw huis, maar ook voor uw huidige huis.
Nieuwe woning verduurzamen
Koopt u een huis dat u gaat verduurzamen? Dan kunt u vaak een hogere hypotheek krijgen. Hoeveel extra u kunt lenen, hangt af van het energielabel van de woning. Dit kan oplopen tot €20.000 voor woningen met een lager energielabel (E, F of G). Voor energiezuinigere woningen gelden lagere bedragen.
Let op: niet alle geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid. En sommige aanbieders passen een hypotheekrente-opslag toe.
Daarnaast kunt u extra lenen voor energiebesparende maatregelen zonder dat dit volledig meetelt bij de inkomenstoets. Ook dit bedrag is afhankelijk van het energielabel en kan oplopen tot €20.000. U hoeft vooraf niet altijd precies aan te geven welke maatregelen u gaat treffen.
Hou hier rekening mee:
- De bank zet het geld in een apart depot, u gaat aan de slag, stuurt uw nota’s aan de bank, die vergoedt de kosten uit het depot.
- Blijft er geld over na de verbouwing? Hiermee lost u uw hypotheek extra af.
- Sommige geldverstrekkers verhogen de rente wanneer u 106% van de woningwaarde leent, andere bieden juist een korting op de hypotheekrente. Laat u goed informeren door een onafhankelijk hypotheekadviseur.
- Sommige banken bieden een speciale groene, duurzame hypotheek met aangepaste eisen rond rente, aflossing en hoe lang het bouwdepot geldig is. Win goed persoonlijk advies in bij een onafhankelijke partij.
- U mag niet zomaar alle investeringen insturen, alleen de zogeheten “erkende energiebesparende maatregelen” (zie hieronder).
Erkende energiebesparende maatregelen
Dit zijn de maatregelen die officieel erkend zijn:
- gevel-, dak-, vloer- of leidingisolatie
- energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere maatregelen
- HR++ of triple glas
- energiezuinige deuren/kozijnen in combinatie met HR++-glas
- warmtepomp
- douche-warmteterugwinning
- zonnepanelen
Huidige huis verduurzamen
Overwaarde op uw huis? Dan kunt u uw huidige hypotheek verhogen of wellicht een 2e hypotheek afsluiten om duurzaam te investeren. Zonder overwaarde op uw huis kunt u ook uw hypotheek verhogen tot maximaal 106% van de woningwaarde.
Stappenplan
Bekijk ons stappenplan
Alles over het kopen van een huis
Wat komt er allemaal kijken bij het kopen van een huis? Je leest het in ons stappenplan over een huis kopen. Inclusief handige tijdlijn en fijne video’s.
Vragen over dit onderwerp?
We vertellen je graag meer
Neem contact op
Dan plannen we desgewenst een afspraak in. Met een makelaar of specialist met antwoord op jouw vraag.
