Zwanenburgplantsoen 18

OPEN HUIS VRIJDAG 24 MAART 9:00 TOT 11:00 UUR

Zonnige eengezinswoning met balkon én diepe achtertuin op het zuiden! Veel ramen en vanuit vrijwel iedere kamer prachtig uitzicht. Open keuken, nette badkamer en veel bergruimte. Op toplocatie! In de geliefde Koninginnebuurt: een rustige en kindvriendelijke wijk om de hoek van het centrum.

Deze lekker lichte woning aan het Zwanenburgplantsoen heeft een speelse indeling met het woongedeelte op de eerste verdieping. Daar vindt u de woonkamer, open keuken en het zonnige balkon vanuit waar u geniet van een fraai uitzicht ver de straat in. Dankzij de ligging op het zuiden is het een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon.

Ook vanuit de open keuken, aan de voorzijde van de woning, heeft u een fantastisch uitzicht; over het plantsoen met spelende kinderen helemaal tot de Sint Bavo Kathedrale. Op de tweede verdieping heeft de woning twee ruime slaapkamers en een nette badkamer.

Op de begane grond heeft de woning een ruime inpandige berging. Vanuit deze berging loopt u zo de diepe en omsloten achtertuin in, welke is voorzien van een achterom. Meer woonruimte nodig? Plaats wat extra ramen en deze ruimte is zó tot woon-/werkruimte verbouwd.

De locatie is uitstekend! Aan de rand van het bruisende centrum, het Frederikspark en het oudste stadsbos van Nederland ‘de Haarlemmerhout’. Dichtbij kinderopvang, diverse scholen en sportvoorzieningen. Boodschappen doen kan in het centrum van Haarlem of bij het winkelcentrum aan de Westergracht dat op 5 minuten fietsen ligt. De verbinding met openbaar vervoer is zeer goed, met zowel station Heemstede-Aerdenhout als station Haarlem Centraal op fietsafstand. De hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn met de auto eenvoudig en snel bereikbaar.

Goed om te weten
* Tuin en balkon op het zuiden
* Ruime inpandige berging
* Omgevingsvergunning voor het verbouwen van de inpandige berging tot woonruimte, het realiseren van een separate berging achterin de tuin en het uitbreiden van het balkon aanwezig
* Energielabel C
* Beschermd stadsgezicht
* Goede verbinding naar Alkmaar, Amsterdam & Den Haag
* Op loopafstand van het centrum van Haarlem
* Op ca. 10 minuten van Station Haarlem en Heemstede-Aerdenhout
* Zandvoort aan Zee: 27 minuten fietsen
* Overdracht via projectnotaris Notariaat Beumer Kwantes
* Parkeerzone C, maar met vrij parkeren vlakbij
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Hal met meter- en trapkast. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger, via de berging toegang tot de diepe achtertuin met achterom.

Eerste verdieping
Woonkamer met mooie lichtinval en een balkon op het zuiden. Open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Toilet met fontein en de CV-opstelling naast de trap.

Tweede verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met zicht over het plantsoen en richting de Sint Bavo Kathedrale. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met zicht de Soestdijkstraat in.

– English text –
Sunny family home with balcony and deep backyard facing south! Many windows and beautiful views from almost every room. Open kitchen, neat bathroom and lots of storage space. On top location! In the popular Koninginnebuurt: a quiet and child-friendly neighborhood just around the corner from downtown.

This lovely bright house on the Zwanenburgplantsoen has a playful layout with the living area on the second floor. There you will find the living room, open kitchen and sunny balcony from where you enjoy a nice view far into the street. Thanks to its south-facing location, it is a wonderful place for a cup of coffee in the sun.

Also from the open kitchen, at the front of the house, you have a fantastic view; over the park with playing children all the way to the St. Bavo Cathedral. On the second floor, the house has two spacious bedrooms and a neat bathroom.

On the first floor the house has a spacious indoor storage room. From this storage room you can walk straight into the deep and enclosed backyard, which has a back entrance. Need more living space? Place some extra windows and this space is easily converted into living / working space.

The location is excellent! At the edge of the bustling city center, the Frederikspark and the oldest city forest in the Netherlands ‘Haarlemmerhout’. Close to childcare, various schools and sports facilities. Shopping can be done in the center of Haarlem or at the shopping center on the Westergracht which is a 5-minute bike ride away. The connection to public transport is very good, with both Heemstede-Aerdenhout station and Haarlem Central Station within cycling distance. The main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily and quickly accessible by car.

Good to know
* Garden and balcony facing south
* Spacious indoor storage
* Permit to convert the indoor storage room into living space, to create a separate storage room at the back of the garden and to extend the balcony present
* Energy label C
* Good connections to Alkmaar, Amsterdam and The Hague
* Within walking distance of the center of Haarlem
* Approximately 10 minutes from Haarlem train station and Heemstede-Aerdenhout.
* Zandvoort aan Zee: 27 minutes by bike
* Transfer via project notary Notariaat Beumer Kwantes
* Parking zone C, but with free parking nearby
* Delivery in consultation

Ground Floor
Front garden. Hall with meter and stairs cupboard. Storage room with connection for washer / dryer, through the shed access to the deep backyard with back.

First floor
Living room with nice light and south facing balcony. Open kitchen equipped with a 4-burner stove, oven, extractor, dishwasher and fridge freezer. Toilet with fountain and central heating system next to the stairs.

Second floor
Landing. Bedroom at the front overlooking the park and towards the Sint Bavo Cathedral. Bathroom with shower, washbasin and toilet. Spacious bedroom at the rear overlooking the Soestdijkstraat.