Christopher Marlowelaan 1

-English text below-

NIEUWBOUW – VERWACHTE OPLEVERING Q2 2023

Maak kennis met deze splinternieuwe en gasloze woning in het project Canterbury van TudorPark. Deze hoekwoning met grote erker aan zijgevel biedt u veel ruimte, licht en een vrij uitzicht op water aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer met schuifpui heeft een uitbouw van 1,80 meter en een prachtige Siematic woonkeuken als centraal punt. De erker aan de zijkant van de woning is een echte eyecatcher en is een fijne kamer waar u heerlijk kunt relaxen. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping is de tweede badkamer en veel (extra) ruimte. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en er is een bodem warmtepomp aanwezig. De tuin heeft een oosten zon ligging en is maar liefst 14 meter diep, zeer uniek in TudorPark. Met deze geweldige afmetingen zijn er voldoende mogelijkheden om een prachtige tuin te creëren. Parkeren is mogelijk op het terrein achter de woning of voor de deur op openbare plekken.

TudorPark
TudorPark ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Geen recht toe recht aan nieuwbouwwijk dus.

De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals die van de winkelcentrums Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op drie minuten loopafstand met een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 2022/2023
* Gasloos, energie neutrale woning A++++
* Bodem warmtepomp zorgt voor verwarming, warm water en koeling in de zomer
* Aluminium schuifpui van ca. 4 meter met 2 schuivende delen
* Dubbele buitenkraan aan zij- en achtergevel
* Veel ruimte in de zij- en achtertuin
* Boiler capaciteit vergroot naar 240 liter vanwege twee badkamers
* Niet-bewoningsclausule van toepassing
* Zonnepanelen aanwezig
* Toolenburgse plas: 1 a 2 min fietsen
* Winkelcentrum Toolenburg: 4 minuten fietsen
* Winkelcentrum Hoofddorp: 10 minuten fietsen
* Haarlemmermeerse Bos: 15 minuten fietsen
* Oplevering Q2 2023
* Project notaris: Gopisingh van Os notarissen, koopakte zal worden opgemaakt door notaris (kosten voor koper).

Begane grond
Voortuin met entree naar woning en zij-ingang tuin. In de hal is de garderobe, de meterkast, het toilet met fontein en de trap naar boven. Bij binnenkomst van de woonkamer ziet u direct de mooie woonkeuken met kookeiland en het uitzicht op de achtertuin. De Siematic keuken wordt opgeleverd met een composiet grijs aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van het merk Neff: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee XL vaatwassers, een koelkast, zwart kleurige spoelbak en een multifunctionele oven. Aan de voorzijde van de woning is de fijne relax ruimte met erker, hierdoor is er veel lichtinval, tevens is hier de aansluiting van de tv. Via de dubbele schuifpui of via de zijkant van de woning kunt u de tuin betreden. De tuin is nog geheel naar eigen wensen aan te pakken, maar er is een prachtig 3D-ontwerp beschikbaar om een impressie te geven van de mogelijkheden, evenals als op de plattegrond.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Als meerwerk keuze hebben de verkopers gekozen om de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer groter te maken. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van dubbele raampartijen. De badkamer op de eerste verdieping wordt voorzien van een inloopdouche, wastafel, elektrische radiator, wandlichtpunt met schakelaar, wandcontactdoos bij wastafel én mechanische ventilatie. Er wordt tevens een verlaagd plafond geplaatst en er is vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op deze verdieping is veel ruimte aan de achterzijde, er is een tweede badkamer en een aparte technische ruimte aan de voorzijde. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en raam. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden.

-English text-

NEW CONSTRUCTION – EXPECTED DELIVERY Q2 2023

Get to know this brand new home in TudorPark’s Canterbury project. This corner house with large bay window on the side facade offers you a lot of space, light and an unobstructed view of the water at the front. The garden-oriented living room with sliding doors has an extension of 1.80 meters and a beautiful Siematic kitchen as a central point. The bay window on the side of the house is a real eye-catcher and is a nice room where you can relax. On the first floor are 3 spacious bedrooms and a bathroom, on the second floor is the second bathroom and lots of (extra) space. The ground floor and first floor have underfloor heating and there is a ground source heat pump. The garden has an east sun location and is no less than 14 meters deep, very unique in Tudor Park. With these great dimensions, there are plenty of options to create a beautiful garden. Parking is possible on the grounds behind the house or in front of the door in public places.

Tudor Park
Tudor Park is in an excellent location. It is located on the south side of Hoofddorp in the municipality of Haarlemmermeer and is part of the Toolenburg district. What makes this project truly exceptional is its characteristic English Tudor architectural style. Recognizable are the steep roofs with flat tiles, windows with rod divisions and striking chimneys. All homes are built with a sense of detail. This distinctive architecture is also reflected in the surrounding landscape. A winding ribbon of greenery and water runs like a vein through TudorPark. So not straight forward to a new residential area.

Good to know:
* Year of construction: 2022/2023
* Gasless, energy neutral house A++++
* Ground source heat pump provides heating, hot water and cooling in summer
* Aluminum sliding door of approx. 4 meters with 2 sliding parts
* Double outside tap on the side and rear facade
* Lots of space in the side and backyard
* Boiler capacity increased to 240 liters due to two bathrooms
* Non-occupancy clause applies
* Solar panels available
* Toolenburg lake: 1 to 2 minutes by bike
* Toolenburg shopping center: 4 minutes by bike
* Hoofddorp shopping center: 10 minutes by bike
* Haarlemmermeerse Bos: 15 minutes by bike
* Completion Q2 2023
* Project notary: Gopisingh van Os notarissen, purchase deed will be drawn up by notary (costs for buyer).

Ground floor
Front garden with entrance to the house and side entrance to the garden. In the hall is the wardrobe, the meter cupboard, the toilet with fountain and the stairs to the top. Upon entering the living room you immediately see the beautiful kitchen with cooking island and a view of the backyard. The Siematic kitchen is delivered with a composite gray worktop and various built-in appliances from the Neff brand: an induction hob with integrated extraction, two XL dishwashers, a refrigerator, black-colored sink and a multifunctional oven. At the front of the house is the nice relaxation area with bay window, so there is a lot of light, and here is also the connection for the TV. You can enter the garden through the double sliding doors or through the side of the house. The garden can still be tackled according to your own wishes, but a beautiful 3D design is available to give an impression of the possibilities, as well as on the map.

First floor
There are three spacious bedrooms on this floor, two at the rear and one at the front. As an additional work choice, the sellers have chosen to make the bedroom at the front and the bathroom larger. The two large bedrooms both have double windows. The bathroom on the first floor is equipped with a walk-in shower, sink, electric radiator, wall light with switch, wall socket at the sink and mechanical ventilation. There is also a lowered ceiling and there is underfloor heating.

Second floor
Via the fixed staircase you reach the second floor. On this floor there is a lot of space at the rear, there is a second bathroom and a separate technical room at the front. The second bathroom has a shower, sink and window. This floor offers many possibilities.