Marcantilaan 346

Deze prachtige woning bevindt zich in een zeer gewilde wijk in West, vlakbij het karakteristieke Jordaangebied en op korte afstand van de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat. Het appartement op de begane grond beschikt over een heerlijk zuidelijk gelegen tuin.
Voor je dagelijkse boodschappen biedt de buurt een uitgebreid winkelaanbod. Denk hierbij aan een Dirk van den Broek en Albert Heijn, naast een bakker en een slager, die je vindt aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat. Het is een buurt met een levendige en warme sfeer!
Sportliefhebbers komen ook aan hun trekken: zo zijn Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan snel bereikbaar. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark binnen enkele minuten te vinden. Met de tramhalte van lijn 3 op korte afstand en de buslijn 18 die vanaf het Frederik Hendrikplantsoen in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal rijdt, is het openbaar vervoer uitstekend geregeld.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1984
* Woonoppervlakte: ca. 60 m²
* Tuin van ca. 29 m²
* Energielabel B
* Gelegen op schiereiland De kop van Jut
* Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarcanon is vastgeklikt.
* Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheerder. De servicekosten bedragen ca. € 131,- per maand
* Opkoopbescherming van toepassing
* Oplevering in overleg

Het appartement
Via de entree van het appartementencomplex kom je binnen in de hal met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de royale woon- en eetkamer, een prettige en lichte leefruimte met een deur naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel.

De badkamer (2024) met vloerverwarming is stijlvol en luxe afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, handdoekwarmer, designradiator en een zwevend toilet.

De open keuken is vernieuwd in 2018 en heeft een fijn kookeiland als centraal punt. De combinatie van warme houttinten en het strakke witte keukenblad geeft de keuken een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is veel werk- en opbergruimte en je kunt er gezellig aan zitten voor een kop koffie of tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag en plek voor een wasmachine.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin en is flexibel in te richten als werk-, logeer- of studeerkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte.

De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten of te tuinieren. Het appartement beschikt over een aparte berging op de begane grond van het complex, ideaal voor extra opslagruimte.

Kortom: een comfortabel en goed ingedeeld begane grond appartement met twee slaapkamers én tuin, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.