De Ruijterplein 11

Vanaf de voordeur, tegenover het monumentale openluchtzwembad De Houtvaart, wandel je net zo makkelijk naar een terras in de stad als richting de natuur. En binnen twintig fietsminuten sta je op het strand. Juist de vrijheid om de levendigheid op te zoeken óf voor de rust te kiezen, maakt wonen op deze plek zo prettig.
Zodra je de vestibule binnenstapt, ervaar je direct de karakteristieke jaren ’30-sfeer. De granito vloer met sierbies, de fraaie betegelde wand en de glas-in-looddeuren zijn met zorg behouden. Door het vele daglicht komen deze authentieke details prachtig tot hun recht en voelt de entree meteen warm en uitnodigend.

De witgeschilderde eikenhouten plankenvloer in de hal en woonkamer versterken het zonnige, warme gevoel. De ochtendzon schijnt door de erker aan de voorzijde, terwijl later op de dag het licht via de tuin de woonkamer binnenvalt.
De woonkamer biedt veel privacy en uitzicht op groen aan beide zijden. ’s Winters zorgt de open haard voor sfeer en zomers verbinden de originele openslaande deuren de woonkamer met de zonnige achtertuin op het westen. Volwassen, groenblijvende beplanting zorgt het hele jaar door voor een beschutte tuin met veel privacy. Achterin staat een ruime schuur met sedumdak en een royale werkbank voor de klusser of hobbyist. Via de gezamenlijke, afgesloten achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde makkelijk bereikbaar.

Op de overige twee verdiepingen voel je ook de liefde waarmee deze erkerwoning door de jaren heen is onderhouden. Authentieke details zijn gekoesterd, terwijl comfort op een vanzelfsprekende manier is toegevoegd met onder andere een gloednieuwe cv, een efficiënt ingedeelde inloopkast en airco op twee verdiepingen. Met vier slaapkamers – en de mogelijkheid om de royale zolderverdieping met twee dakkapellen eenvoudig op te delen in twee volwaardige kamers – groeit deze woning moeiteloos mee met iedere levensfase. Of je nu een jong gezin hebt, of zoekt naar een woning met een heerlijke thuiswerkplek: de ruimte is er.

De fantastische ligging tussen stad en natuur wordt aangevuld met de vele voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Plaza West (met o.a. een bakkerij, AH, Aldi, Action en sportschool) ligt op een steenworp afstand en je vindt om de hoek verschillende koffietentjes, scholen en speeltuinen.

In de bijna honderd jaar dat dit huis bestaat heeft het slechts enkele eigenaren gekend, die hier stuk voor stuk tientallen jaren hebben gewoond. Dat is niet zo gek; dit is een ‘thuis’ om herinneringen in te maken.

Goed om te weten
* Unieke ligging aan groen plantsoen met vrij uitzicht (geen directe overburen)
* Volledig dubbelglas (m.u.v. glas-in-lood bij entrée)
* Schilderwerk (deels) binnen en volledig buiten 2026
* CV-ketel 2026
* Topniveau airconditioning in slaapkamer en zolder (2019)
* Elektra 10 groepen met aardlekschakelaars
* Parkeren voor de deur middels vergunning (geen wachtlijst)
* Ruime schuur (2019) op stenen basis met sedumdak, voorzien van werkbank
* Tekeningen voor eventuele uitbouw op de begane grond en andere badkamer-indeling zijn voorhanden
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree, vestibule met granitovloer met bies, origineel betegelde tegelwand, glas-in-lood, garderobe en groepenkast. Gang met witgeschilderde eikenhouten plankenvloer, diepe trapkast en toilet voorzien van fonteintje. Lichte woonkamer met zelfde plankenvloer, erker aan voorzijde, open haard, openslaande deuren naar achtertuin, vrijstaande schuur en afsluitbare achterom. Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Deur naar achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toilet. Badkamer aan achterzijde met ligbad/douche, wastafel en handdoekradiator. Ruime slaapkamer aan achterzijde met airco, diepe kastenwand en openslaande deuren naar balkon over volle breedte op het westen. Ruime slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en uitzicht op het groene plantsoen. Derde slaapkamer aan voorzijde, thans in gebruik als kleedkamer.
Licht- en lucht doorlatende schuifdeur die de trap naar beneden of naar boven kan afsluiten, ideaal met huisdieren of kleine kinderen.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakkapel, wasmachine/droger, CV-ketel en ruime berging. Riante slaap/werkkamer met twee grote dakkapellen, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.