Frans Halsstraat 16

Dit statige gemeentelijke monument heeft een warme en stijlvolle uitstraling. De hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-loodramen en visgraat parketvloer met bies geven de sfeervolle woonkamer veel karakter. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte, met originele suitedeuren naar de lichte, open keuken. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker en een Boretti fornuis met zes gaspitten en dubbele oven. De serre en grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een mooi zicht op de tuin.

De achtertuin is zonder twijfel een van de verrassingen van het huis! Verdiept en met veel aandacht ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop middag- en avondzon en de grote vijver vormt een sfeervol middelpunt. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis met gaskachel en elektra, dat in het verleden ook als slaapruimte is gebruikt. Ideaal als extra werkplek, hobbyruimte of een eigen plek voor oudere kinderen of gasten. Daarnaast zijn er een schuur, fietsenstalling en een brede achterom. Deze komt uit op een charmant, verscholen pleintje aan de Kennemerstraat, met aansluitend het Frans Halshofje. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en waar buurtbewoners samenkomen voor onder andere een zomerbarbecue en kerstzang.

Ook op de eerste verdieping is het heerlijk ruim en licht. De twee royale slaapkamers hebben ieder hun eigen charme, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de tuin en toegang tot het grote terras. Een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De ruime badkamer en de sfeervolle details maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping is in 2021/2022 volledig vernieuwd en heeft een geheel eigen karakter. Een lichte en sfeervolle woonruimte met nokhoog plafond, voorzien van een eigen keuken, slaapkamer en badkamer. Het grote schuifraam aan de achterzijde zorgt voor een zee aan natuurlijke lichtinval. Ideaal voor oudere kinderen die behoefte hebben aan wat meer privacy, als gastenverblijf of voor een inwonend familielid. De indeling biedt bovendien volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te gebruiken.

Het souterrain biedt nog meer mogelijkheden, met een fijne speelkamer die voorheen als vierde slaapkamer werd gebruikt. Daarnaast zijn er een afzonderlijke wasruimte, wijnkelder en volop bergruimte. Een praktische en veelzijdige aanvulling op het huis, zeker voor een gezin!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1900
* Energielabel B
* Karakteristiek en royaal familiehuis met prachtige originele details
* Hoge plafonds, glas-in-loodramen, visgraat parketvloer met bies en originele suitedeuren
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten, onder architectuur aangelegd
* Verdiepte tuin met vijver en volop middag- en avondzon
* Ruim tuinhuis met gaskachel, elektra en bergvliering
* Achterom naar een charmant pleintje aan de Kennemerstraat
* Multifunctioneel souterrain met speelkamer, wasruimte en bergingen
* Groot terras op de eerste verdieping met uitzicht over de tuin
* Tweede verdieping volledig vernieuwd in 2021/2022, met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
* Mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers
* Badkamer op de begane grond vernieuwd in 2019
* Tweede verdieping voorzien van dubbele beglazing
* 10 zonnepanelen en installatie met 2 warmtepompen
* Elektrische zonwering op de begane grond en handbediend zonnescherm bij het terras

Souterrain
Berging/wijnkelder. Tweede berging met toegang tot de kruipruimte. Speelkamer met vaste kasten en wastafel. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en spoelbak.

Begane grond
Entree. Hal met meterkast. Tussenhal met garderobe. Gang met trapopgang en vaste kasten. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Sfeervolle woonkamer met zit- en eetgedeelte, originele suitedeuren naar de lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en serre aan de tuinzijde. Verdiepte achtertuin met vijver, tuinhuis, schuur, fietsenstalling en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Separaat toilet met fontein. Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Badkamer en suite met inloopdouche, whirlpool en dubbel wastafelmeubel. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en schouw.

Tweede verdieping
Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met badkamer en suite, separaat toilet met fontein en technische ruimte.