Louise de Colignylaan 22

Deze statige villa heeft een prachtige uitstraling en is van binnen bijzonder sfeervol. Onder andere de klassieke visgraat parketvloer met bies, de glas-in-loodramen, de fraaie lambrisering en ronde accenten in ramen en boogkozijnen geven het huis veel karakter. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een fraaie erker met glas-in-loodramen, een schouw met gesloten haard en een aangrenzende zijkamer. De vaste kasten met glas-in-looddeuren vormen een mooie afscheiding tussen de zit- en eetkamer. De eetkamer geeft toegang tot de tuin. De moderne, separate keuken biedt veel werk- en kastruimte, uitgebreide inbouwapparatuur en is dankzij het zijraam heerlijk licht. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Het royale trappenhuis met lambrisering en een groot glas-in-loodraam is een echte blikvanger. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, een badkamer en een separaat toilet. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een grote open zolderruimte. Een fijne plek om te spelen of in te richten als werk- of sportruimte. Daarnaast is er een ruime bergvliering.

De villa heeft een grote voortuin en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Een groot pluspunt is de achterom naar het geliefde privéstraatje, waar de woningen aan de Louise Colignylaan, Prins Mauritslaan en Anna van Burenlaan op uitkomen. Een veilige en gezellige plek waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Aan de achterzijde is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. De inpandige garage heeft een elektrische overheaddeur en een eigen bergvliering.

De locatie is ideaal. De Louise Colignylaan is een rustige, groene straat in het geliefde Zuiderhoutpark. De Haarlemmerhout ligt dichtbij, evenals diverse scholen, sportvoorzieningen en de winkels en restaurants van de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg. Het historische centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1939
* Gemeentelijk monument
* Karaktervolle twee-onder-een-kapvilla uit de jaren ’30
* Klassieke Hongaarse punt parketvloer met bies
* Fraaie glas-in-loodramen en details
* Vijf slaapkamers en twee badkamers
* Grote open zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden
* Achtertuin en balkon op het zuiden
* Achterom naar gezellig en kindvriendelijk privéstraatje
* Markiezen voor alle ramen aan de achterzijde
* Inpandige garage met elektrische overheaddeur en vliering
* Parkeren op eigen terrein
* Kelder met stahoogte
* Ruime bergvliering met cv-opstelling (ATAG)
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Grote voortuin en zijpad naar de entree. Ruime centrale hal met vaste garderobekast en toegang tot de garage. Toilet met fontein. Woonkamer met zitkamer aan de voorzijde, erker met glas-in-loodramen, schouw met gesloten haard en aangrenzende zijkamer. En-suite doorgang met vaste kasten en glas-in-looddeuren. Eetkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin. Moderne, separate keuken met veel werk- en kastruimte, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, dubbele rvs spoelbak met Quooker, Miele vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en deur naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot de kelder met stahoogte, raam en groepenkast. Inpandige garage met elektrische overheaddeur en vliering.

Eerste verdieping
Royaal trappenhuis met lambrisering en groot glas-in-loodraam. Lichte overloop. Separaat toilet met fontein en raam. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, groot raam met roedeverdeling en buitenzonwering. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en twee grote ramen. Badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Grote open zolderruimte, in te richten als speelkamer, werk- of sportruimte. Slaapkamer aan de zijkant met halfrond raam. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. Badkamer met dakraam, douche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en Sanibroyeur-toilet. Luik naar de bergvliering.

Vliering
Bergvliering over de volle breedte van de woning met cv-opstelling.